Exemplo de contrato de transação de aluguel

UMA contrato de transação de arrendamento É um contrato em que as partes ficam isentas dos conflitos causados ​​pelos diversos inconvenientes que possam surgir neste tipo de contrato, inconvenientes como falta de pagamento, não uso do imóvel, uso impróprio, maus tratos ou danos entre outro

Exemplo de contrato de locação:

Contrato de transação bilateral, assinado por um lado pelo Sr. Humberto Carrillo Pérez, que será representado pelo Sr. Humberto Carrillo Contreras, que doravante e para os fins deste contrato será denominado "Proprietário" e como contrapartida Senhora. Felisa Moreno Rojas, que será denominada "Locatária" e que concorda em se comprometer com as seguintes declarações e cláusulas:

AFIRMAÇÕES:

1.- Declarar “o Senhorio” e “o Locatário”:

1. Que tenham capacidade jurídica e suficiente para celebrar o próximo contrato.
2. Reconhecer como seus endereços para ouvir e receber as seguintes notificações
3. Pelo "Inquilino" Av. Número Industrial 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Distrito Federal. C.P 55623.
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4. Pelo "Senhorio" Calle Matamoros número 125 Col Romero, município de Ecatepec de Morelos Estado do México C.P 56200.
5. Reconhecem ter celebrado o contrato de locação do imóvel localizado na Av. Nextengo nº 7, nas ruas Miguel Hidalgo e Vicente Rivapalacio, na Delegação Iztapalapa Mexico D.F. contrato que é plenamente reconhecido em cada uma de suas partes, bem como sua assinatura, que se refletiu na sua própria caligrafia.
6. Estar plenamente ciente das obrigações e direitos que se comprometem no referido documento e neste documento por escrito, cabendo ao locador o uso temporário e gozo do os bens imóveis e o locatário a obrigação de pagar as quantias indicadas no contrato objeto da locação, devendo fazê-lo no prazo e forma que para o efeito é ele apontou.
7. De acordo com o disposto no capítulo correspondente do Código Civil do Distrito Federal e seu equivalente no Estado do México; concordar que no caso de não cumprimento do pagamento estabelecido no contrato de locação ou por não estar em as condições de utilização do imóvel por motivos não imputáveis ​​a nenhuma das partes é que estão sujeitas às cláusulas que serão apresentadas mais adiante.
8. O serviço do escritório de advocacia “MENDEZ Y RIVAS S.C é reconhecido como o escritório de advocacia com personalidade para seguir e cumprir este contrato de acordo com as seguintes cláusulas:

CLÁUSULAS:

Primeiro.- Tanto o "LOCATÁRIO" quanto o "LOCADOR" concordam em celebrar este contrato Transacional, fazendo suas respectivas concessões para fins de rescindir o contrato de arrendamento entre eles em relação ao imóvel localizado na Av. Nextengo nº 7, ruas Miguel Hidalgo e Vicente Rivapalacio, na Delegação Iztapalapa México D.F; Este contrato entrará em vigor quando o locatário deixar de pagar o preço acordado como o aluguel para o referido imóvel conforme acordado no referido contrato ou quando o imóvel do locador não se encontre nas condições de uso e aproveitamento correspondentes à sua natureza e doença; evitando assim conflitos ou controvérsias com as partes.

Segundo.-  De acordo com o que está estabelecido neste contrato, o Locador devolverá o valor recebido pela locação, caso o imóvel se encontre em condições inabitáveis ​​no caso contrário, o locatário será obrigado a desocupar o imóvel objeto do arrendamento caso não pague o aluguel por um período superior a três meses no consecutivo. O anterior será ajustado em tudo o que diga respeito aos seus atos, efeitos e cumprimento do escritório de advocacia "MENDEZ Y RIVAS S.C.

Terceiro.- É obrigação das partes notificar à "MENDEZ Y RIVAS S.C" os casos abaixo listados:

O não pagamento por parte do inquilino será comunicado por escrito, podendo esta notificação ser feita no terceiro dia após os três meses fixados.

Caso o imóvel seja encontrado com ferimentos, vícios ou danos ocultos que impossibilitem o seu quarto, o O Locatário deverá notificar por escrito a "MENDEZ Y RIVAS S.C" que informará ao Locador para efetuar o pagamento do valor acima estabelecidos.

Trimestre.- Se depois a contraparte foi claramente notificada, e não cumpriu com o estipulado neste contrato, no prazo de 10 dias, aceitará o que for estabelecido nesse sentido neste contrato.

Quinto.- A “Locatária” ficará obrigada a desocupar-se com celeridade no prazo de 10 dias a contar da notificação correspondente, bem como aquele que deve ser entregue nas condições em que o imóvel foi entregue sozinho ou com benfeitorias ou desgastes correspondente.

Sexto.- O “Locador” obriga-se a devolver as importâncias acordadas, exceto aquelas não reclamadas ou causadas por efeitos alternativos. Tudo de acordo com os direitos correspondentes ao inquilino.

Sétimo.- "MENDEZ Y RIVAS S.C" deve ser notificado com uma margem de 10 dias de qualquer violação pelas partes, e devem indicar todos os detalhes correspondentes.

Oitavo.- O endereço de "MENDEZ Y RIVAS S.C." Será o local onde as partes poderão fazer as notificações, notificações e apresentação dos respectivos documentos.

Nono.- As partes atribuem à “MENDEZ Y RIVAS S.C” todos os poderes correspondentes, para a realização de todas as actividades e movimentos necessários ao pleno cumprimento do presente contrato.

Décimo.- A parte da Locadora Transacional em conformidade com a reciprocidade das obrigações por violação da Locatária se compromete a não exercer ação legal de execução deste contrato perante os tribunais judiciais, caso a Locatária não deva os aluguéis vencidos celebrados neste contrato de locação e não cobrar despesas e custas de julgamento por este motivo, tendo a obrigação de absorver o custo da mudança para a retirada de seus pertences.- E para tanto, de incumprimento do locador transacional é obrigado a devolver ao locatário a quantia de dinheiro recebida pelo aluguel, exceto o que foi usado e usufruído nos termos do que foi acordado.

Décima primeira.- O locador fará a entrega do imóvel em até 10 dias após transcorridos três meses desde a suspensão do pagamento, não havendo recurso legal no em virtude do qual reconhece que somente com o não pagamento do aluguel contratado, incorre no descumprimento do contrato, arcando com todas as despesas que gerado por sua conta.- E no caso de não cumprimento do locador transacional, este desocupará nos termos do que está indicado, e o locador receberá o imóvel e no caso de não o fazer, as chaves serão depositadas nos escritórios da "MENDEZ Y RIVAS S.C." em um envelope lacrado que será entregue ao locador pela referida assinatura.

Décimo segundo.- A parte devedora pode ser apreendida, se for o caso, os bens que cobrem a dívida por rendas não cumpridas.

Décimo terceiro.- Este contrato transacional tem, em relação às partes, a mesma eficácia e autoridade da coisa julgada, renunciando a qualquer outra ordem ou aplicação que não seja a cláusulas aqui indicadas, por se considerar justo e vinculado à lei, sendo o objeto do presente contrato a realização de fim de fiscalização jurídica, para a constituição do certeza e eficácia jurídica, bem como exeqüibilidade no seu cumprimento, pondo fim a qualquer controvérsia, submetendo-se, portanto, aos meios de execução que para esses fins é o trâmite nos termos do Código de Processo Civil do Distrito Federal ou seu correlato no Estado do México, encaminhando aos Tribunais do Distrito Federal para sua execução ou conformidade.

Após a leitura deste contrato às partes, e estando esclarecidos sobre seus direitos, poderes, benefícios e obrigações, passa-se à assinatura do mesmo, e de De acordo com as partes, o original será guardado nos escritórios da "MENDEAZ Y RIVAS S.C" e uma cópia será entregue a cada um dos partes.

Distrito Federal do México em 9 de agosto de 2012

"PROPRIETARIO INQUILINO"
Assinatura Assinatura

Representante de escritório de advocacia
Empresa