Conceito em Definição ABC

Uma hipoteca é um contrato pelo qual é tomada como garantia de um empréstimo a um ativo que geralmente constitui uma propriedade. A propriedade permanece nas mãos do proprietário enquanto ele cumprir suas obrigações; caso contrário, o credor Você pode fazer a venda do imóvel para receber o dinheiro emprestado.

O contrato que constitui uma hipoteca deve ser registrado no Registro do Imóvel para que tenha valor para terceiros. No caso de o devedor deixar de cumprir seus pagamentos, um exigem, a uma condenação e ao leilão do imóvel. Assim, como um contrato, uma hipoteca apenas impõe obrigação ao devedor e é regulado de acordo com o lei.

Os três aspectos mais importantes de uma hipoteca são: o capital, que é o dinheiro emprestado pelo Banco e que geralmente é menor do que o preço da propriedade a ser coberto em um possível leilão; o interesse, que indica o percentual extra que deve ser pago à entidade que concedeu o empréstimo e que pode ser fixo ou variável; e finalmente, o prazo, que é o tempo que inclui a devolução do capital.

O processo legal pelo qual um imóvel é perdido é chamado de execução hipotecária.. Para chegar lá, os credores devem notificar o proprietário do imóvel sobre sua intenção de leiloar o imóvel. Em caso de situação difícil, é aconselhável negociar uma venda rápida do imóvel com a entidade que emprestou o capital.

Hoje é notória a crise das hipotecas nos Estados Unidos, que desencadeou uma crise mais profunda em 2008. Basicamente, o que aconteceu consistiu na entrega de empréstimos hipotecários de alto padrão. risco que culminou em inadimplência e encerramento de muitas propriedades. Quando se constatou que grandes instituições financeiras e fundos de investimento possuíam ativos comprometidos neste tipo de hipoteca, o crédito se contraiu repentinamente e entrou em pânico e desconfiança.