Definição de garantia hipotecária

Como orientação geral legislação afirma que ao contratar um obrigação com outra pessoa pode ser necessário oferecer-lhe certas garantias em caso de violação do acordo. Nesse sentido, quando solicitamos um empréstimo para iniciar um rascunho, a entidade financeiro quem nos oferece o dinheiro pode pedir-nos uma garantia, por exemplo a da nossa casa. Neste caso, se não pagarmos as taxas acordadas com a instituição financeira, esta pode ficar com os nossos bens, de forma a que o domicílio funcione como garantia do pagamento.

Características dos empréstimos imobiliários

Entende-se por hipoteca o empréstimo concedido por uma instituição financeira com a garantia de algo, normalmente um imóvel.

Os empréstimos imobiliários são um chance para aquelas pessoas que têm dificuldade em obter um empréstimo e que não conseguem justificar alguns renda jornais. Nesse sentido, têm a vantagem de permitir a obtenção de um valor superior ao oferecido por um empréstimo pessoal (em Às vezes, empréstimos de hipoteca são concedidos mesmo que a hipoteca não tenha sido paga em seu inteira). No entanto, como

regra Em geral, os juros bancários da garantia hipotecária são superiores aos de um empréstimo pessoal. Pode-se dizer, portanto, que são úteis para se obter uma grande soma de dinheiro, mas há o risco de perder a propriedade.

Deve-se notar que o empréstimo com hipoteca é uma operação financeira com poucos requisitos para contratando. Além disso, não vem acompanhada da obrigação de contratação de outros produtos vinculados ao empréstimo. Podem solicitá-lo pessoas físicas e também empresas, pois a única condição exigida é a colocação de um imóvel em garantia.

Quando uma casa ou propriedade serve como garantia hipotecária, pode haver duas circunstâncias relacionadas à propriedade do ativo hipotecado.

Que alguém é o dono do imóvel e o está usando (por exemplo, alguém que mora em sua própria casa) ou, por outro lado, esse alguém é o dono de um bem já hipotecado anteriormente por outra pessoa e que uma vez usou a casa como garantia (neste último caso, a hipoteca está sub-rogada no momento da aquisição do local de moradia).

Por último, os empréstimos imobiliários incorporam dois tipos de responsabilidades: a garantia pessoal do devedor e a garantia imobiliária.

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