Definição de Registro de Imóveis

Ao comprar uma casa, terreno ou imóvel, é comum registrar o imóvel adquirido em um instituição, a registro da propriedade. O objetivo desse registro é garantir e proteger os direitos legítimos de um proprietário contra outras pessoas. Ao determinar de forma pública e confiável a posse de um ativo, a condição de legítimo proprietário está sendo protegida. Desta forma, quem possui um imóvel pode vendê-lo ou alugá-lo com todas as garantias estabelecidas pelo lei.

Um órgão controlado por governos

Como orientação geral, o custo da inscrição depende do valor do imóvel e das taxas previamente estabelecidas pelo governo (Para garantir a transparência desse procedimento, as taxas são publicadas no Diário Oficial do Estado).

As informações do registro são públicas, mas as leis de proteção de dados devem ser sempre respeitadas, de modo que o O solicitante de informações sobre um imóvel deve se identificar adequadamente e justificar o motivo de sua petição. O direito O registo não prescreve e, portanto, é vitalício e não é necessária a sua renovação.

Em alguns países, esse processo de registro é obrigatório, enquanto em outros é voluntário. Este órgão gere a sua actividade em diferentes secções e departamentos: comércio, hipotecas, civil, etc. Com este sistema fica mais fácil realizar qualquer tipo de consulta.

Como critério geral, cada registro de propriedade está relacionado a um território concreto. Todos os tipos de bens podem ser registrados: hipotecas, moradias, usufrutos, servidões, gravames, etc. Em qualquer caso, cada registro tem seu número de registro correspondente.

Certeza jurídica sobre o imóvel

A propriedade de um ativo pode gerar disputas e conflitos legais. Com o registro de propriedade, são fornecidas informações confiáveis ​​sobre os direitos de propriedade de qualquer ativo. De forma complementar, este procedimento está relacionado com as deduções fiscais sobre imóveis.

O que um registrador faz?

Esses profissionais têm formação jurídica e exercem suas funções por meio de concursos públicos. Em sua atividade diária, realizam-se diferentes tarefas: recepção e classificação de documentos públicos para garantir a sua legalidade, revisão e retificação dos dados de cada documento público, resolução de possíveis dúvidas dos cidadãos e solicitação de notas cadastrais para requerentes e profissionais do direito.

Paralelamente, verifica-se se a informação recebida e emitida possui todas as garantias jurídicas necessárias. Com estes procedimentos os cidadãos têm um registro legal de suas propriedades.

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