Conceito em Definição ABC

No ramo imobiliário, existem diferentes situações que têm a ver com quem é proprietário de facto ou de direito uma propriedade, para as quais existem diferentes explicações ou justificações para cada caso. Um caso especial é aquele conhecido como usucapião e cujo objetivo final é encerrar uma situação de dúvida ou de incerteza sobre possuir bens imóveis, como uma casa, uma fábrica, um Departamento ou um edifício inteiro.

A usucapião pode ser definida como o direito concedido a um indivíduo ou grupo de indivíduos de possuir a propriedade. imóveis que habitam que, apesar de não serem propriedade deles e possuírem um verdadeiro dono, habitam há muito tempo feito. Assim, a usucapião visa resolver uma situação de conflito isso não é fácil de resolver: quando uma casa ou propriedade é habitada por alguém que não é seu dono legal, a quem pertence se a casa ou propriedade é prédio Ele foi abandonado, negligenciado ou não reclamado pelo proprietário por muito tempo?

A figura da usucapião é muito importante por vários motivos. Por um lado, permite que os habitantes ou utilizadores de um espaço imobiliário o possuam devido à sua presença de facto e ao longo do tempo no local. Por outro lado, facilita a resolução de pendências a este respeito em casos específicos como, por exemplo, a morte do proprietário original, a falta de reclamação do imóvel, a abandono disso, etc. Para a Justiça, a figura da usucapião visa conceder direitos àquelas pessoas ou grupos de pessoas que possuem usado para seu benefício a propriedade, embora não tenha sido reivindicado por muito tempo por ninguém especial.

Um fato interessante neste sentido é que a usucapión privilegia ou prioriza a ação efetiva de quem ocupa o imóvel (que se considera que o faz por necessidade, urgência ou benefício, como quando uma fábrica é abandonada e retomada ou reabilitada por seus trabalhadores) contra o inércia ou inatividade de quem é considerado sujeito passivo, ou seja, o titular do direito que não possui recuperado. A usucapião não dá origem a ocupações clandestinas ou de má-fé no imóvel, mas no caso de comprovação de boa-fé e Por necessidade, a propriedade passa então para as mãos de quem a ocupou efetivamente por um longo período de tempo, mesmo sem possuir o título de propriedade. posse.