Concept în definiție ABC

Proprietatea este un bun, considerat ca rădăcină bună, ca o consecință că este strâns legată de solul sau terenul în care se găsește, astfel încât să fie imposibil de separat atât fizic cât și legal.

Foarte imobil care are o rădăcină specială la sol: parcele urbanizate, case, apartamente ...

Exemple de clădiri sunt parcelele urbanizate sau nu urbanizate, casele, clădirile industriale, fermele, apartamentele.
Adică proprietatea este o foarte imobil la care nu poate fi transferat în nici un fel sau separat de pământ fără a provoca daune aduse acestuia, fie pentru că face parte din teren, fie pentru că este ancorat în el.

Imobilele, cum ar fi casele sau apartamentele, sunt utilizate în mod normal pentru locuințe familiale și pentru birouri comerciale în care companiile își desfășoară activitatea.

Desigur, în funcție de destinația pe care o dețin, imobilul va avea caracteristici speciale, de exemplu, imobilele de birou. Sunt de obicei etaje libere, fără diviziuni, în timp ce cele destinate locuințelor au sectoare și diviziuni: bucătărie, living, dormitoare, între alții.

De obicei, proprietatea imobiliară este situată înregistrat într-un registru special numit Registrul proprietății orizontale, o situație care atribuie o protecție mai mare proprietarilor lor.

Atunci când o persoană achiziționează o proprietate imobiliară, aceasta trebuie să plătească prețul vânzătorului sau constructorului acesteia, va fi semnat un document public denumită act, cu intervenția unui notar public care va atesta acest fapt și care va fi cel care va acorda valabilitatea proprietății către proprietarul său.

Obiecte ipotecare și închiriere

Sunt, de asemenea, bunuri care pot fi obiecte ipotecare, în cazul în care proprietarii lor le folosesc ca garanție pentru a asigura conformitatea cu un obligaţie contractat, de exemplu pentru a accesa un împrumut de la un bancă; instituția financiară va lua proprietatea drept garanție de plată a creditului pe care îl acordă către client. Dacă nu respectă obligațiile contractului, va pierde garanția respectivă, respectiv proprietatea.

De asemenea, proprietatea imobiliară este plauzibilă pentru a fi închiriată de proprietarii săi și astfel a obține o eficiența costurilor a acestuia.

Multe persoane din întreaga lume care au economii, în loc să le investească în alternative financiare sau bursiere, decid să le investească în achiziționarea unei case sau dintr-un apartament pe care îl vor închiria ulterior pentru a primi o chirie lunară, dacă realizează un contract de închiriere tipic și tradițional de două sau trei ani.

Pe de altă parte, în prezent, este obișnuit ca apartamentele cumpărate ca investiție să fie închiriate temporar, de șase luni, de exemplu, deoarece suma chiriei este mai profitabilă.

Alegerea acestui tip de investiție are legătură cu Siguranță că propune, dincolo de faptul că profitabilitatea nu poate depăși alte alternative în domeniile financiar sau bursier. Deoarece apartamentul, casa, este acolo, este tangibil, sigur, iar proprietarul decide când să-l închirieze, când vindeți-l, între timp, un alt tip de investiție poate fi mai riscant, deși, desigur, oferă beneficii mai bune economic.

Impozite percepute asupra lor

În Legea taxelor sau Legea taxelor, care este ramura lege publica care stabilește normele din care statul își exercită puterea fiscală cu misiunea de a obține sursa de venit Din partea persoanelor fizice care servesc la acoperirea cheltuielilor publice, imobilul este plauzibil de diverse impozite, cum ar fi: impozit pe bunuri imobile, impozit pe venit, impozit pe creșterea valorii terenului urban și impozit pe avere.

Clase de imobile

Există diferite tipuri de bunuri imobiliare, cum ar fi: imobiliare prin natura lor (sol și subsol), imobiliare prin constituire (clădiri), imobiliare după destinație (proprietatea este alăturată de elemente care o favorizează), imobiliare prin analogie (concesii ipotecare), imobiliare prin aderare (uși, ferestre, intrare în garaje), imobiliare prin reprezentare (actul care acordă dreptul de proprietate asupra proprietății).

Invers, bunurile mobile sunt cele care pot fi mutate dintr-un loc în altul păstrându-și integritatea; câteva exemple ale acestui tip de bun sunt mașini, motociclete, bărci, avioane, printre alții.

De obicei, imobilul este mai scump decât bunurile personale.

Subiecte în proprietate