Exemplu de contract de tranzacție de închiriere

A contract de tranzacție de închiriere Este un contract în care părțile sunt scutite de conflictele cauzate de diferitele inconveniente care pot apărea în acest tip de contracte, neplăceri precum neplata, neutilizarea proprietății, utilizarea necorespunzătoare a acesteia, maltratarea sau deteriorarea între alte

Exemplu de contract de tranzacție de leasing:

Contract de tranzacție bilaterală, semnat pe de o parte de domnul Humberto Carrillo Pérez, care va fi reprezentat de dl. Humberto Carrillo Contreras, care în continuare și în sensul prezentului contract se va numi „Proprietar” și ca omolog Dna. Felisa Moreno Rojas, care va fi numită „Locatarul” și care acceptă să respecte următoarele declarații și clauze:

DECLARAȚII:

1.- Declarați „Proprietarul” și „Chiriașul”:

1. Că au capacitatea juridică și suficientă pentru a încheia următorul contract.
2. Recunoașteți ca adresele lor pentru a auzi și primi notificări următoarele
3. De către „Chiriașul” Av. Industrial Număr 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. District federal. C.P 55623.
instagram story viewer
4. De către „Proprietarul” Calle Matamoros numărul 125 Col Romero, municipalitatea Ecatepec de Morelos, statul Mexic, C.P 56200.
5. Aceștia recunosc că au încheiat un contract de închiriere legat de proprietatea situată pe Av. Nextengo numărul 7, pe străzile Miguel Hidalgo și Vicente Rivapalacio, la Delegația Iztapalapa Mexico D.F. contract care este pe deplin recunoscut în fiecare dintre părțile sale, precum și semnătura lui, care s-a reflectat în propriul scris de mână.
6. Fiți pe deplin conștienți de obligațiile și drepturile care sunt angajate în documentul menționat și în acest document în scris, locatorul având utilizarea și bucurarea temporară a bunului imobil și locatarului obligația de a plăti sumele indicate în contractul obiect de închiriere, trebuind să o facă în timpul și forma în care pentru efectul este a arătat.
7. În conformitate cu prevederile capitolului corespunzător din Codul civil pentru Districtul Federal și echivalentul acestuia în statul Mexic; convin ca în cazul nerespectării plății stabilite în contractul de închiriere sau pentru nerespectarea în conditiile de folosinta a proprietatii din motive neimputabile nici uneia dintre parti este ca acestea sunt supuse clauzelor ce vor fi prezentate. mai tarziu.
8. Serviciul firmei de avocatura “MENDEZ Y RIVAS S.C este recunoscut ca firma de avocatura cu personalitate de a urma si indeplini prezentul contract in conformitate cu urmatoarele clauze:

CLAUZE:

Primul.- Atât „LOCATARUL” cât și „LOCATORUL” sunt de acord să încheie acest Contract Tranzacțional, făcându-și concesiile respective în scopul de a rezilia contractul de închiriere dintre ei în legătură cu imobilul situat pe Av. Nextengo numărul 7, străzile Miguel Hidalgo și Vicente Rivapalacio, în Delegația Iztapalapa Mexico D.F; Acest contract va intra în vigoare în momentul în care locatarul încetează să plătească prețul convenit ca chirie a acestuia proprietate conform contractului menționat sau atunci când proprietatea proprietarului nu se află în condițiile de utilizare și de bucurie corespunzătoare naturii sale și condiție; evitându-se astfel conflictul sau controversa cu părțile.

Al doilea.-  În conformitate cu cele stabilite în prezentul contract, Proprietarul va restitui suma primită pentru închiriere, dacă imobilul se află în condiții de nelocuire în în caz contrar, chiriașul va fi obligat să elibereze imobilul care face obiectul contractului de închiriere în cazul neachitării chiriei pe o perioadă mai mare de trei luni în consecutiv. Cele de mai sus vor fi ajustate în tot ceea ce ține de actele sale, efectele și conformitatea cu firma de avocatură „MENDEZ Y RIVAS S.C.

Al treilea.- Este obligația părților să sesizeze „MENDEZ Y RIVAS S.C” cazurile enumerate mai jos:

Neplata de catre chirias se va anunta in scris, aceasta notificare putand fi facuta in a treia zi dupa cele trei luni stabilite.

În cazul în care proprietatea este găsită cu răni ascunse, vicii sau daune care vă fac camera imposibilă, Locatarul trebuie să notifice în scris „MENDEZ Y RIVAS S.C” care va informa Proprietarul să facă suma de mai sus. aşezat.

Sfert.- Dacă după ce omologul a fost notificat în mod clar și nu a respectat stipulat in prezentul contract, in termen de 10 zile, va accepta ceea ce este stabilit in acest sens in acest sens contracta.

A cincea.- „Locatarul” va fi obligat să elibereze cu promptitudine într-un termen de 10 zile care se va socoti de la notificare. corespunzator, precum si cel care trebuie livrat in conditiile in care imobilul a fost livrat singur sau cu imbunatatiri sau uzura corespondent.

Şaselea.- „Locatorul” este obligat să restituie sumele convenite cu excepția celor nereclamate sau cauzate de efecte alternative. Totul în conformitate cu drepturile aferente chiriașului.

Al șaptelea.- „MENDEZ Y RIVAS S.C” trebuie sesizată cu o marjă de 10 zile de orice încălcare a părților și trebuie să indice toate detaliile corespunzătoare.

Al optulea.- Adresa "MENDEZ Y RIVAS S.C." Acesta va fi locul unde părțile vor putea efectua sesizările, sesizările și prezentarea documentelor corespunzătoare.

Nouălea.- Părțile acordă toate împuternicirile corespunzătoare „MENDEZ Y RIVAS S.C”, pentru a desfășura toate activitățile și mișcările necesare pentru îndeplinirea integrală a prezentului contract.

Al zecelea.- Locatorul Tranzacțional, cu respectarea reciprocității obligațiilor pentru încălcarea Locatarului, se obligă să nu exercite acțiuni legale de executarea acestui contract în fața instanțelor judiciare, dacă Locatarul nu datorează chirii restante încheiate în prezentul contract de închiriere și nu încasează cheltuielile și cheltuielile de judecată din acest motiv, având obligația de a absorbi costul mutării pentru înlăturarea bunurilor lor.- Și de altfel, de nerespectarea locatorului tranzactional este obligat sa restituie chiriasului suma de bani primita cu titlu de chirie, cu exceptia celei care a fost folosita si savurata in termeni. a ceea ce s-a convenit.

Unsprezecelea.- Proprietarul va livra proprietatea în termen de 10 zile de la trecerea a trei luni de la suspendarea plății, fără nicio cale de atac legală în În virtutea recunoașterii că numai odată cu neplata chiriei contractate, se angajează în neîndeplinirea contractului, executând toate cheltuielile care generat din cont propriu.- Iar in cazul nerespectarii locatorului tranzactional, acesta va elibera in conditiile mentionate anterior, iar locatorul va primi proprietate iar in cazul nerespectarii, cheile vor fi depuse in birourile "MENDEZ Y RIVAS S.C." într-un plic sigilat care va fi livrat proprietarului prin semnătura menționată.

Al doisprezecelea.- Părții debitoare i se pot sechestra în orice caz bunurile care acoperă creanța pentru chirii neîndeplinite.

Treisprezecelea.- Prezentul contract tranzacțional are față de părți aceeași eficacitate și autoritate de lucru judecat, renunțând la orice altă ordine sau cerere, alta decât clauzele indicate aici, întrucât este considerat echitabil și anexat legii, obiectul prezentului contract fiind realizarea unui scop de verificare legală, în vederea stabilirii certitudinea și eficacitatea juridică, precum și caracterul executoriu în respectarea acesteia, punând capăt oricărei controverse, supunându-se, prin urmare, mijloacelor de executare care în aceste scopuri sunt procedură în conformitate cu Codul de procedură civilă pentru Districtul Federal sau corelativul acestuia în statul Mexic, supunând Tribunalelor Districtului Federal pentru executare sau conformare.

După citirea prezentului contract către părți, și fiind clare de drepturile, puterile, beneficiile și obligațiile acestora, se trece la semnarea acestuia și a În conformitate cu părțile, originalul va fi păstrat la birourile „MENDEAZ Y RIVAS S.C” și se va preda câte o copie la fiecare dintre părți.

Districtul Federal Mexic din 9 august 2012

"PROPRIETAR CHIRIAS"
Semnătura Semnătura

Reprezentant Cabinet de Avocatură
Firmă