Exemplu de contract ipotecar

Un contract de ipotecă este un contract, al cărui scop este de a primi un împrumut prin punerea în garanție a unei proprietăți, care poate fi un teren, casă, fermă, fabrică, clădire și chiar bărci.

Exemplu de contract ipotecar:

Contract ipotecar încheiat în Mexico City D.F. 14 iunie 2020

Acest contract de ipoteca este semnat pe de o parte de dna. María de Lourdes Ramírez López, care se identifică cu legitimația de alegător (introduceți numărul de folio) și dl Manuel Ávila Villegas care se identifică cu legitimația de alegător (puneti foliole acreditarii) care sunt casatoriti si se afla intr-o societate imobiliara mixta care declara ca sunt rezidenti ai municipiului Ecatepec de Morelos Statul de Mexic; adresa sa de domiciliu este pe strada maldiva nr. 13, col. Tabachines Ecatepec de Morelos, statul Mexic.

Pe de altă parte, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, care se identifică ca reprezentant al Banco Corso, S.A. de C.V.B. prin intermediul unui certificat notarial care o atribuie în calitate de reprezentant legal al băncii respective și în special se identifică cu legitimația de alegător și/sau legitimația profesională cu folio (pune Factura fiscala).

Și pe de altă parte, domnii Mario Rosales Cornejo și Daniela Darío Robles, care se identifică ca căsătorie, acționând ca martori ai acestui contract; Ei își prezintă acreditările electorale cu foliile (Pune foliile respective).

Cei numiți în acest contract se conformează următoarelor declarații și clauze.

DECLARAȚII:

1. domnule Lic. José Luís Elizalde Baltasar reprezintă Banco Corso, S.A. în acest contract. de C.V.B. care este identificat ca reprezentant prin act notarial, deținut în Mexic D.F. la 28 ianuarie 2008 și ca nedefinit. Document acordat de Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notar public. Numărul 325 al Districtului Federal.
2. Domnii María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas se prezintă ca titulari ai drepturilor depline și dreptului de proprietate asupra proprietății:
3. Proprietate Casa Achizitionata de domnii mai sus mentionati; achizitie pe care o demonstreaza cu actul din 11 martie 1958 care este vizibil in numarul notarului public (puneti număr) care se află în municipiul Ecatepec de Morelos și poate fi vizibil în registrul public al proprietății și Comerţ.
4. Această proprietate are referința cadastrală: (puneți referința corespunzătoare)
5. Proprietatea menționată mai sus nu are taxe sau sarcini de niciun fel și este liberă de a fi ipotecata ca garanție de împrumut.
6. Se va afișa o copie legalizată a actului de proprietate
7. Se va percepe un drept de garanție ca garanție în favoarea lui María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas pentru un suma totala de 25.500.000,00 (douazeci si cinci de milioane cinci sute de mii de pesos) care se plateste intr-o perioada de 10 ani, socotiti de la data de formalizarea acestui contract, și care va avea o dobândă de 8% pe an, și o reducere de 0,5% pentru plata cheltuielilor și coastele.
8. Se va percepe un drept de garanție ca garanție în favoarea lui María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas pentru un suma totala de 25.500.000,00 (douazeci si cinci de milioane cinci sute de mii de pesos) care se plateste intr-o perioada de 10 ani, socotiti de la data de formalizarea acestui contract, și care va avea o dobândă de 8% pe an, și o reducere de 0,5% pentru plata cheltuielilor și coastele.
9.  Ambele părți, declară că este voința lor să încheie prezentul contract și în conformitate cu cele de mai sus și fiind de acord cu acordarea acestuia, în acest scop, în conformitate cu următoarele:

CLAUZE:

Primul.- Banco Corso, S.A. de C.V.B prin executarea prezentului contract, constituie ipotecă asupra imobilului mai sus menționat în favoarea domnilor María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas pentru suma de 25.500.000,00 (douăzeci și cinci de milioane cinci sute de mii de pesos) supuse evaluării corespunzătoare și care a fost deja aprobat.

Suma împrumutată va acumula o dobândă de 8% pe an

Noii debitori se angajează să revoce suma menționată mai sus plus dobânda corespunzătoare, care se generează pe durata debitului.

Plata corespunzătoare se va face prin depozite care vor fi plătite la numărul de cont (puneți numărul de cont corespunzatoare) care se afla in banca emitenta a prezentului contract si care se afla in Av Montecristi nr 74.

Cererea corespunzătoare de către banca emitentă se va face în următoarele cazuri.

Neplata uneia sau mai multor sume marcate in perioada corespunzatoare, care va fi de trei luni.

In cazul neachitarii la termen a contributiilor si impozitelor asupra imobilului ipotecat.

1. Această ipotecă este acoperită și reprezentată de articolele (puneți articolele corespunzătoare) din codul comercial al statului Mexic
2. Dacă este necesar, împrumutătorul poate depune o cerere în justiție în conformitate cu prevederile prezentului contract.
3. Debitorii stabilesc ca domiciliu pentru practicarea cerintelor proprietatea prezentului contract.
4. În cazul ajungerii la licitație, debitorii vor cesiona din partea lor toată documentația și obligațiile aferente.
5. Partea care contractează datoria este de acord să asigure proprietatea împotriva incendiului pentru o sumă egală sau mai mare decât valoarea prezentului contract.
6. Debitorul declara renunta la dreptul de a fi instiintat in cazul cesiunii creditului.
7. Debitorii precizează și sunt de acord să se supună jurisdicției de (pune locul de jurisdicție) și să o piardă pe cea a locului în care își au domiciliul.
8. Părțile pot solicita și dispune de copiile pe care le consideră necesare, plata prealabilă și adnotarea corespunzătoare.
9. Toate cheltuielile, impozitele și neprevăzutele care apar sau decurg din această ipotecă rămân în contul debitorului.

Al doilea.- Dacă există, părțile la gaj se angajează să anuleze orice datorie pe care o au înainte de celebrarea hioteca și care o poate afecta.

Al treilea.- Toate cheltuielile și impozitele rezultate din acordarea acestui act, atât în ​​legătură cu constituirea ipotecii. voluntar, ca și în ceea ce privește amânarea, va fi satisfăcut de María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas

Cameră.-Pentru interpretarea și îndeplinirea prezentului contract, precum și pentru tot ceea ce nu este prevăzut în acesta, părțile se supun jurisdicției și jurisdicția instanțelor din statul Mexic, astfel încât acestea renunță în mod expres la jurisdicția care, din cauza domiciliului lor prezent sau viitor, ar putea reciproc.

A cincea.- În calitate de martori apar domnii Mario Rosales Cornejo și Daniela Darío Robles, care vor semna ca atare la finalul acestui document.

Citind acest document și fiind în deplină conformitate, îl semnează, având acest document în duplicat în locul şi data indicate la început, lăsând o copie a acestuia în posesia fiecărei părţi contractante.

Partea contractantă 1 Partea contractantă 2
Semnătura Semnătura

Contractant
Firmă

Martorul 1 Martorul 2
Semnătura Semnătura