Exemplu de contract de închiriere a spațiilor comerciale

Est închiriere spații comerciale, este de natură privată și se poate face cu prezența martorilor și dacă se consideră convenabil se poate face în fața unui notar public și înscris în registrul public al proprietății și Comerţ.

Poate avea loc între persoane fizice, între persoane fizice și persoane juridice sau între persoane juridice, întotdeauna prin intermediul reprezentanților corespunzători.

Exemplu de închiriere de spații comerciale:

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE A LOCULUI COMERCIAL încheiat la Mexico City la 8 august 2012, cu prezența a doi martori, câte unul pentru fiecare dintre părți; Partidul locator care va fi numit „LOCATORUL”, dl Marco Andrés Solares Juárez, care este proprietarul localului obiect comercial al acestui contract și ca omolog dl Aquiles Martínez Barrios, care în continuare va fi denumit „EL LOCATAR ".

Ambele părți sunt pe deplin conștiente de circumstanțele, îndatoririle și obligațiile prezentului și pentru aceleași se adaptează în conformitate cu următoarele clauze:

CLAUZE:

Primul.- Proprietatea situată la Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Districtul Federal Mexic; proprietate pe care „LOCATORUL” o livrează „LOCATARUL” care o primește cu deplină satisfacție.

Al doilea.- Acest contract va fi valabil timp de un an, începând cu semnarea acestuia și se va încheia a doua zi după sfârșitul anului.

La sfârșitul acestui lucru, proprietarul va restabili proprietatea în aceleași condiții sau cu îmbunătățirile necesare să efectueze și, în același mod, rămâne deschis pentru continuarea sau noua semnare a contractului, care în cazul ipotetic va înlocui Prezent.

Pentru realizarea acestui contract, aceștia vor respecta prevederile Codului civil al districtului federal precum și orice altă jurisdicție este renunțată, fie prin domiciliul părților, fie prin acord alterna.

Al treilea.- „LOCATARUL” va plăti „LOCATORULUI” pentru conceptul de venit suma de 5.000 USD (cinci mii de pesos M / N) sumă la care se va adăuga 16% din Taxa pe valoarea adăugată (TVA); care va fi plătit în numărul de cont (4562179645) al Bancomun. S.A.B de C.V. Cont care este destinat exclusiv acestor funcții.

În plata chiriei, două sume egale cu plata lunară vor fi incluse ca depozit, care va fi returnat în momentul rezilierii contractului menționat.

Sfert.- Această proprietate va fi destinată să fie un spațiu comercial și nu va fi utilizată în alt scop, cum ar fi o cameră sau o pivniță, fără o notificare prealabilă.

În cazul în care chiriașul nu renunță în timp util la sediile care fac obiectul prezentului contract și în absența conflictului între părți, chiriașul va fi creditat cu o amendă de 20% pentru fiecare lună în care ocupă proprietatea fără contract.

A cincea.- Toate îmbunătățirile și aranjamentele care ar putea exista pe durata acestui contract vor fi pe cheltuiala și contul „LOCATARUL” și De asemenea, va fi responsabil pentru orice daune cauzate fie pe durata contractului, fie în momentul eliberează-l.

Şaselea.- În cazul în care „LOCATARUL” întârzie plățile venitului fix sau le face în rate, acesta va fi creditat cu un dobândă de 4% pe lună în raport cu sumele datorate, dobândă care va fi aplicată până în momentul menționat Cantitate.

Al șaptelea.- Contractul pentru electricitate, consum de energie, apă și alte servicii, va fi suportat de „LOCATAR” și trebuie să livreze lista plăților și costurilor către locator la sfârșitul contractului, semnarea unui nou contract sau renunțarea la proprietate.

Al optulea.- În cazul în care „LOCATARUL” dorește sau trebuie să rezilieze acest contract înainte de finalizarea acestuia stipulat, veți fi obligat să plătiți suma totală pentru luna în care locuiți și veți pierde una dintre obligațiunile stabilite mai sus, ca compensare.

Nouălea.- „LOCATARUL” primește proprietatea cu toate serviciile în condiții de utilizare fără niciun fel de daune sau ruperea acestora, va fi responsabilitatea LOCATARULUI.

Al zecelea.- Următoarele vor fi motive pentru rezilierea acestui contract:

1. Utilizați ferma pentru un scop diferit de cel stipulat în acest contract.
2. Nu mai plătiți pentru o perioadă mai mare de trei luni.
3. Modificați sau modificați proprietatea fără autorizație, chiar dacă este în scopul îmbunătățirii acesteia.
4. Manipulați, depozitați sau circulați articole care dăunează sănătății sau sunt sancționate de legile țării.
5. A avea animale fără autorizația „LOCATORULUI”.
6. Că „LOCATARUL” se comportă într-un mod imoral sau în afara obiceiurilor bune
7. Că „LOCATARUL” provoacă daune proprietății.
8. Că „LOCATARUL” subînchiriază sau transferă, atribuie drepturile acestui contract.
9. Nu se arată valoarea depozitului în primele 30 de zile de la semnarea acestui contract.
10.  Faceți mai multe acțiuni descrise mai sus sau nu efectuați plata în perioada convenită.

Unsprezecelea.- Costurile costurilor și taxelor produse prin acest contract vor fi suportate de „LOCATAR”.

Al doisprezecelea.- Dl Fernando Vargas Ferrara, care este prezent la redactarea acestui contract, va acționa ca GARANȚIE al „LOCATARULUI” în favoarea LOCATORULUI.

Treisprezecelea.- Pentru a primi orice notificare, părțile și garantul indică următoarele adrese.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Numărul 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• „LOCATARUL” Av. Carlos Ponce Numărul 96 interior 12 Col Mario Rebolledo Municipalitatea Ecatepec de Morelos, statul Mexic.
• FIADOR.- Strada Angel numărul 4 Col Agua Azul, statul Chimalhuacán din Mexic.

INVENTAR:

Al paisprezecea. Această proprietate are următoarele avantaje:

Telefon în stare bună de funcționare și care este proprietatea „LOCATORULUI” și pentru care „LOCATARUL” va plăti cheltuielile; uși în funcții excelente cu plăci și chei.

După ce acest contract a fost citit părților și garantului și după ce a fost informat despre conținutul acestuia, se efectuează semnăturile corespunzătoare.

PROPRIETAR CHIRIAS
Semnătura Semnătura

GARANT
Firmă