Exemplu de contract ipotecar

Un contract ipotecar este un contract, al cărui scop este de a primi un împrumut prin plasarea unei garanții ca o proprietate, care poate fi un teren, o casă, o fermă, o fabrică, o clădire și chiar bărci.

Exemplu de contract ipotecar:

Contract ipotecar încheiat în Mexico City D.F. 14 iunie 2020

Acest contract ipotecar este semnat pe de o parte de dna. María de Lourdes Ramírez López, care se identifică cu acreditarea alegătorului (introduceți numărul foliei) și domnul Manuel Ávila Villegas care se identifică cu acreditarea alegătorului (puneți folio-ul acreditării) care sunt căsătoriți și se află într-o companie comună care declară că sunt vecini ai municipiului Ecatepec de Morelos, statul Mexic; adresa sa de domiciliu este la strada maldiviană nr. 13, col. Tabachines Ecatepec de Morelos, statul Mexicului.

Pe de altă parte, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, care se identifică ca reprezentant al Banco Corso, S.A. de C.V.B. prin intermediul unui certificat notarial care îl atribuie ca reprezentant legal al băncii menționate și, în special, se identifică cu acreditarea alegătorului și / sau ID-ul profesional cu folio (pune Factura fiscala).

Și, pe de altă parte, domnii Mario Rosales Cornejo și Daniela Darío Robles, care se identifică ca fiind o Căsătorie, acționând ca martori la acest contract; Își prezintă acreditările electorale împreună cu foliile (Puneți foliile respective).

Cei numiți în acest contract sunt conforme cu următoarele declarații și clauze.

DECLARAȚII:

1. Domnule Lic. José Luís Elizalde Baltasar reprezintă Banco Corso, S.A. în acest contract. de C.V.B. care este identificat ca reprezentant prin intermediul unui act notarial, desfășurat în Mexic D.F. la 28 ianuarie 2008 și ca nedefinit. Document acordat de Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notar public. Numărul 325 al districtului federal.
2. Domnii María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas se prezintă ca deținători de drepturi depline și proprietate asupra proprietății:
3. Casa de proprietate dobândită de bărbații de mai sus; achiziție pe care o demonstrează prin actul din 11 martie 1958 care este vizibil în numărul notarului public (puneți numărul) care se află în municipiul Ecatepec de Morelos, precum și poate fi vizibil în registrul public al proprietății și Comerţ.
4. Această proprietate are referința sa cadastrală: (puneți referința corespunzătoare)
5. Proprietatea menționată anterior nu are taxe sau sarcini de niciun fel și este liberă să fie ipotecată ca garanție a împrumutului.
6. Va fi afișată o copie certificată a actului de proprietate
7. O garanție va fi percepută ca garanție în favoarea María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas pentru o suma totală de 25.500.000,00 (douăzeci și cinci de milioane cinci sute de mii de pesos) care trebuie plătită într-o perioadă de 10 ani, de la data formalizarea acestui contract și care va avea o rată a dobânzii de 8% pe an și o reducere de 0,5% pentru plata cheltuielilor și coastele.
8. O garanție va fi percepută ca garanție în favoarea María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas pentru o suma totală de 25.500.000,00 (douăzeci și cinci de milioane cinci sute de mii de pesos) care trebuie plătită într-o perioadă de 10 ani, numărată de la data formalizarea acestui contract și care va avea o rată a dobânzii de 8% pe an și o reducere de 0,5% pentru plata cheltuielilor și coastele.
9.  Ambele părți declară că este dorința lor de a încheia acest contract și în conformitate cu cele de mai sus și au fost de acord cu acordarea acestuia, în acest scop, în conformitate cu următoarele:

CLAUZE:

Primul.- Banco Corso, S.A. de C.V.B prin executarea acestui contract, constituie o ipotecă asupra proprietății menționate mai sus în favoarea domnilor María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas pentru suma de 25.500.000,00 (douăzeci și cinci de milioane cinci sute de mii de pesos) sub rezerva evaluării corespunzătoare și care a fost deja aprobat.

Suma împrumutată va acumula dobânzi în total de 8% pe an

Noii debitori se angajează să revoce suma menționată mai sus plus dobânda corespunzătoare, care este generată pe durata termenului de creanță.

Plata corespunzătoare va fi efectuată prin depuneri care vor fi plătite la numărul de cont (puneți numărul de cont corespunzător) care se află în banca emitentă a acestui contract și care se află în numărul Av Montecristi 74.

Reclamația corespunzătoare a băncii emitente se va face în următoarele cazuri.

Neplata unei sau mai multor sume marcate în perioada corespunzătoare, care va fi de trei luni.

În cazul neplății la timp a contribuțiilor și impozitelor asupra bunului ipotecat.

1. Această ipotecă este acoperită și reprezentată de articolele (puneți articolele corespunzătoare) din codul comercial al statului Mexic
2. Dacă este necesar, creditorul poate depune o cerere legală în conformitate cu prevederile prezentului contract.
3. Debitorii stabilesc ca domiciliu pentru practicarea cerințelor proprietatea acestui contract.
4. În cazul în care se ajunge la licitație, debitorii vor atribui toată documentația și obligațiile corespunzătoare din partea lor.
5. Partea care contractează datoria se obligă să asigure proprietatea împotriva incendiilor pentru o sumă egală sau mai mare decât suma acestui contract
6. Partea debitoare declară renunțarea la dreptul de a fi notificat în cazul cesiunii creditului.
7. Debitorii specifică și sunt de acord să se supună jurisdicției (să pună locul de jurisdicție) și să o piardă pe cea a locului în care își au reședința.
8. Părțile pot solicita și deține copiile pe care le consideră necesare, plata prealabilă și adnotarea corespunzătoare.
9. Toate cheltuielile, impozitele și eventualitățile care apar sau decurg din această ipotecă sunt suportate de debitori.

Al doilea.- Dacă există, părțile la garanție se angajează să anuleze orice datorie pe care o au înainte de celebrarea hiotecii și care ar putea afecta.

Al treilea.- Toate cheltuielile și impozitele care decurg din acordarea acestui act, atât în ​​legătură cu constituirea ipotecii voluntare, în ceea ce privește amânarea, vor fi mulțumiți de María de Lourdes Ramírez López și Manuel Ávila Villegas

Dormitor.-Pentru interpretarea și îndeplinirea prezentului contract, precum și pentru tot ceea ce nu este prevăzut în acesta, părțile se supun jurisdicției și jurisdicția instanțelor din statul Mexic pentru care renunță în mod expres la jurisdicția care, din cauza domiciliului actual sau viitor, ar putea reciproc.

A cincea.- Domnii Mario Rosales Cornejo și Daniela Darío Robles apar ca martori, care vor semna ca atare la sfârșitul acestui document.

După ce au citit acest lucru și au respectat pe deplin, îl semnează, având acest document duplicat în locul și data indicate la început, lăsând o copie a acestuia în posesia fiecărei părți contractante.

Partea contractantă 1 Partea contractantă 2
Semnătura Semnătura

Contractant
Firmă

Martor 1 Martor 2
Semnătura Semnătura