Concept în definiție ABC

Un credit ipotecar este un contract prin care este luat ca garanție de la un împrumut la un activ care constituie în general o proprietate. Proprietatea rămâne în mâinile proprietarului atât timp cât acesta își îndeplinește obligațiile; în caz contrar, creditor Puteți face vânzarea proprietății pentru a colecta banii pe care i-ați împrumutat.

Contractul care constituie o ipotecă trebuie înregistrat în Registru a Proprietății astfel încât să aibă valoare pentru terți. În cazul în care împrumutatul își încetează plățile, a cerere, la o condamnare și la licitația proprietății. Astfel, ca contract, o ipotecă impune doar obligaţie către debitor și este reglementat în conformitate cu lege.

Cele mai importante trei aspecte ale unei ipoteci sunt: capitala, care sunt banii împrumutați de bancă și aceasta este de obicei mai mică decât prețul proprietății care urmează să fie acoperită într-o eventuală licitație; interesul, care indică procentul suplimentar care trebuie plătit entității care a acordat împrumutul și care poate fi fix sau variabil; și, în sfârșit,

termenul, care este timpul care include returnarea capitalului.

Procesul legal prin care se pierd imobilele se numește executare silită.. Pentru a ajunge acolo, creditorii trebuie să anunțe proprietarul proprietății cu privire la intenția lor de a licita proprietatea. În cazul unei situații dificile, este recomandabil să negociați o vânzare rapidă a proprietății cu entitatea care a împrumutat capitalul.

În prezent, este bine cunoscută criza ipotecară din Statele Unite, care a declanșat o criză mai profundă în 2008. Practic, ceea ce s-a întâmplat a constat în livrarea de credite ipotecare de ultimă generație. risc care s-a încheiat cu delincvența și executarea silită a multor proprietăți. Când s-a verificat că instituțiile financiare mari și fondurile de investiții aveau active angajate în acest tip de credite ipotecare, creditul s-a contractat brusc și intră în panică și neîncredere.

Subiecte ipotecare