Concept în definiție ABC

În domeniul imobiliar, există diferite situații care au legătură cu cine deține de fapt sau de la dreapta A proprietate, pentru care există explicații sau justificări diferite pentru fiecare caz. Un caz special este cel cunoscut sub numele de uzucapiune și al cărui obiectiv final este să închidă o situație de îndoială sau de incertitudine despre deținerea de bunuri imobile, cum ar fi o casă, o fabrică, o Departament sau o clădire întreagă.

Usucapiunea poate fi definită ca dreptul acordat unei persoane sau unui grup de persoane de a deține proprietatea. proprietăți imobiliare pe care le locuiesc și care, deși nu sunt proprietatea lor și au un proprietar real, au locuit de mult timp Terminat. Astfel, uzucapiunea încearcă să rezolve o situație de conflict acest lucru nu este ușor de rezolvat: atunci când o casă sau o proprietate este locuită de cineva care nu este proprietarul ei legal, cui aparține dacă casa sau proprietatea este clădire A fost abandonat, neglijat sau revendicat de proprietar de mult timp?

Figura uzucapiunii este foarte importantă din mai multe motive. Pe de o parte, permite locuitorilor sau utilizatorilor unui spațiu imobiliar să îl dețină datorită prezenței lor de fapt și de-a lungul timpului în loc. Pe de altă parte, facilitează soluționarea problemelor pendinte în acest sens în cazuri specifice, cum ar fi, de exemplu, decesul proprietarului inițial, lipsa revendicării proprietății, abandon de ea etc. Pentru Justiţie, figura uzucapiunii își propune să acorde drepturi acelor persoane sau grupuri de oameni care au au folosit în beneficiul lor proprietatea în timp ce nu a fost revendicată de mult timp de nimeni din special.

Un fapt interesant în acest sens este că usucapiunea privilegiază sau prioritizează acțiunea efectivă a celor care ocupă proprietatea (care sunt considerați că fac acest lucru din necesitate, urgenţă sau beneficii, cum ar fi atunci când o fabrică este abandonată și preluată sau reabilitată de către lucrătorii săi) împotriva inerția sau inactivitatea persoanei care este considerată o persoană impozabilă, adică proprietarul dreptului care nu a recuperat. Usucapiunea nu dă naștere la ocupații clandestine sau de rea-credință asupra proprietății, ci în cazul dovedirii bunei-credințe și Necesitate, proprietatea trece apoi în mâinile oricui l-a ocupat efectiv pe o perioadă lungă de timp, chiar și fără a avea titlul de proprietate. deţinere.