Пример договора аренды коммерческого помещения

Восток аренда коммерческих помещений, носит частный характер и может производиться в присутствии свидетелей и, если это будет сочтено удобным может быть сделано у нотариуса и зарегистрировано в государственном реестре собственности и Торговля.

Он может проводиться между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами или между юридическими лицами, всегда через соответствующих представителей.

Пример аренды коммерческого помещения:

ДОГОВОР ОБ АРЕНДЕ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ, заключенный в Мехико 8 августа 2012 г., в присутствии двух свидетелей, по одному от каждой из сторон; Арендодатель, который будет называться «АРЕНДОДАТЕЛЬ», г-н Марко Андрес Соларес Хуарес, который является владельцем помещения. коммерческий объект этого контракта, и в качестве партнера г-на Акилеса Мартинеса Барриоса, который в дальнейшем будет именоваться «EL АРЕНДАТОР ".

Обе стороны полностью осведомлены об обстоятельствах, обязанностях и обязательствах настоящего, и они корректируют их в соответствии со следующими положениями:

ПОЛОЖЕНИЯ:

Первый.- Недвижимость находится по адресу Av. México Núm, 85 Col. Мартин Кабрера-дель-Истапалапа, федеральный округ Мексики; имущество, которое АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, который получает его с полным удовлетворением.

Второй.- Этот контракт будет действителен в течение одного года, вступает в силу с момента его подписания и заканчивается на следующий день после окончания года.

В конце этого домовладелец восстановит собственность в тех же условиях или с улучшениями, которые были необходимы. выполнять и таким же образом остается открытым для продолжения или нового подписания контракта, который в гипотетическом случае заменит Настоящее время.

Для выполнения этого договора они будут соблюдать положения Гражданского кодекса Федерального округа. а также любая другая юрисдикция отменяется либо по месту жительства сторон, либо по соглашению чередовать.

В третьих.- «АРЕНДАТОР» уплачивает «АРЕНДОДАТЕЛЮ» за концепцию дохода сумму в размере 5 000,00 долларов США (пять тысяч песо M / N), к которой будет добавлено 16% налога на добавленную стоимость (НДС); которые будут перечислены на номер счета (4562179645) Банкомуна. S.A.B de C.V. Учетная запись, предназначенная исключительно для этих функций.

При выплате арендной платы две суммы, равные ежемесячной оплате, будут включены в качестве депозита, который будет возвращен при расторжении указанного контракта.

Четверть.- Это свойство будет предназначаться как коммерческое помещение и не будет использоваться для других целей, таких как комната или подвал, без предварительного уведомления.

В случае, если арендатор не выселяет помещения, являющиеся предметом настоящего договора, своевременно и при отсутствии конфликта Между сторонами арендатору будет начислен штраф в размере 20% за каждый месяц, в течение которого он занимает недвижимость без договора.

Пятое. Все улучшения и договоренности, которые могут существовать в течение срока действия настоящего контракта, будут осуществляться за счет и за счет «АРЕНДАТОРА» и Он также будет нести ответственность за любой ущерб, причиненный либо в течение срока действия этого контракта, либо во время освободить его.

Шестой. В случае, если «АРЕНДАТОР» задерживает выплату фиксированного дохода или производит его в рассрочку, ему будет зачислен проценты в размере 4% в месяц в отношении причитающихся сумм, проценты, которые будут применяться до указанного момента количество.

Седьмой.- Контракт на электроэнергию, потребление энергии, воду и другие услуги несет АРЕНДАТОР и должен доставить перечень платежей и расходов арендодателю по окончании контракта, подписании нового контракта или освобождении объекта недвижимости.

Восьмой.- В случае, если «АРЕНДАТОР» желает или должен расторгнуть этот договор до его завершения Согласно условиям, вы будете обязаны заплатить полную сумму за месяц, в котором проживаете, и потеряете одну из указанных выше облигаций, так как компенсация.

Девятое. «АРЕНДАТОР» получает имущество со всеми услугами в условиях использования без каких-либо повреждений или поломок, ответственность за это несет АРЕНДАТОР.

Десятый. Основаниями для расторжения настоящего договора будут:

1. Использовать ферму для других целей, отличных от предусмотренных в этом контракте.
2. Прекратите платить на срок более трех месяцев.
3. Модифицируйте или изменяйте свойство без разрешения, даже если это делается с целью его улучшения.
4. Обращайтесь, храните или перемещайте предметы, которые вредят здоровью или наказуемы по законам страны.
5. Наличие животных без разрешения «АРЕНДОДАТЕЛЯ».
6. "АРЕНДАТОР" ведет себя аморально или не соответствует добрым обычаям.
7. Что «АРЕНДАТОР» причиняет ущерб имуществу.
8. Что «АРЕНДАТОР» сдает в субаренду или передает права по настоящему договору.
9. Не показывать сумму депозита в течение первых 30 дней после подписания настоящего договора.
10.  Терять более одного из описанных выше действий или не произвести оплату в согласованный срок.

Одиннадцатое. Затраты и сборы, связанные с этим контрактом, будут нести «АРЕНДАТОР».

Двенадцатый. Г-н Фернандо Варгас Феррара, который присутствует при составлении этого контракта, будет выступать в качестве ГАРАНТИИ «АРЕНДОДАТЕЛЯ» в пользу АРЕНДОДАТЕЛЯ.

Тринадцатый.- Для получения любого уведомления стороны и поручитель указывают следующие адреса.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• «АРЕНДАТОР» Авеню Карлоса Понсе № 96, интерьер 12 Кол Марио Реболледо, муниципалитет Экатепек-де-Морелос, штат Мексика.
• FIADOR.- Angel Street номер 4 Col Agua Azul, штат Чимальуакан, Мексика.

ИНВЕНТАРЬ:

Четырнадцатый. Это свойство имеет следующие преимущества:

Телефон в исправном состоянии, является собственностью «АРЕНДОДАТЕЛЯ» и расходы по которому «АРЕНДАТОР» оплачивает; двери в отличном исполнении с пластинами и ключами.

После ознакомления сторон и поручителя с настоящим договором и ознакомления с его содержанием выполняются соответствующие подписи.

ХОЗЯИН АРЕНДАТОР
Подпись Подпись

ГАРАНТ
Фирма