Пример долгосрочного финансирования

В долгосрочное финансирование Это финансирование, при котором срок его выполнения составляет более пяти лет, а его завершение указано в контракте или соглашение, которое было заключено, как правило, при таком финансировании должна быть гарантия, которая позволяет обрабатывать ссуду обязательный.

Между формальностями долгосрочное финансирование выделяются следующие:

• Ипотечный кредит
• Действия
• Облигации
• Финансовый лизинг

1.- Ипотечный кредит. Это называется ипотечным финансированием (долевым ссудой), при котором сторона, которая заключает договор долга, использует собственность для обеспечения указанного финансирования.

В случае, если должник не получает и не может выплатить указанную ипотеку, имущество переходит к другому владельцу, на которого оформлена ипотека.

Ипотечное финансирование вызывает интерес в пользу того, кто его предоставляет, что является одним из основных преимуществ.

Преимущества ипотеки

Для кредитора этот бизнес приносит ему проценты и обеспечивает уверенность в прибыли в случае, если несоблюдения, поскольку существует возможность приобретения указанной собственности или ее продажи для возврата инвестиции.

Тот, кто приобретает указанную ипотеку, может получать прибыль для своего бизнеса и возвращать свою собственность, объект указанной ипотеки.

Недостатки

Кто дает взаймы, несет обязательства перед третьим лицом.

Юридические неудобства из-за неполучения суммы платежа.

Управление финансами

Это финансирование обычно осуществляется при вмешательстве банковских учреждений, и процедуры заключения указанного финансирования являются судебного приказа, (в случае несоблюдения) и должник или кредитор не смогут использовать объект гарантии, пока он не будет окончательно оформлен формально.

2.- Действия.- Акции - это способ, которым лицо (физическое или моральное), которое приобретает указанные документы, может участвовать и финансировать.

Именно за счет действий и их стоимости увеличивается капитал, что позволяет осуществлять финансирование, в котором нуждается компания, и таким образом достигать ожидаемых задач; Есть несколько типов действий, и они сильно отличаются от стоимости и вмешательства в компанию.

Преимущество

Сильный капитал обеспечивают привилегированные акции.

Акции, называемые привилегированными, - это акции, предназначенные для приобретения и продажи компаний, и называются акциями типа «А».

Недостатки

Контроль над компанией устанавливается иерархией акций, а также их количеством.

Стоимость очень высока, а выпуск ограничен.

Как использовать

Так называемые «привилегированные» акции или акции типа «А» являются активом, учитываемым в качестве основного капитала в компании, и являются основой и поддержание того же самого, когда происходит ликвидация акций до предельной отметки, указанной в форме предыдущий.

Так называемые «простые» акции или акции типа «B» или «C» - это акции, участие в которых ограничено их владельцами или держателями, и не имеют права голоса или права голоса в компании.

У всех акций есть дата выпуска и дата истечения срока действия, и каждая акция часть акционерного капитала, хотя капитал акций считается приоритетным «Предпочитаемый».

Какое действие выбрать для его приобретения - это личное решение, которое будет решать инвестор. какую из трех акций он приобретет и в каком количестве может приобрести эти три типа акций.

Акции могут быть проданы через брокера-андеррайтера. Продажа будет осуществляться инвестиционным брокером в соответствии с законом об андеррайтинге.

3.- Облигации.- Облигации представляют собой заверенный документ, который формализует обещание, данное лицом (физическим или моральным) уплатить определенный капитал в ранее установленную дату, в которую будут включены решенные проценты подкалывать.

Выпуск облигаций может быть выгодным, если ваши акционеры не делят свою собственность и прибыль от бизнеса с новыми акционерами.

Эти облигации выпускаются из-за права на заемный капитал. Облигация оставляет лицо, владеющее ею в качестве акционера. Облигации должны быть обеспечены материальным капиталом лица, которое их выпускает, оставляя обеспечение для тех, кто их приобретает.

Прибыль от облигации меньше, чем от акции, когда дивиденды выплачиваются между акционерами.

Бонусные преимущества

Его легко продать, а стоимость снижена, что повысит ликвидность компании.

Недостатки

Тот, кто инвестирует в эти облигации, должен быть скрупулезным.

Использование бонусов

Облигации поддерживаются трастом, который предотвращает изменение их стоимости.

Лицо, владеющее облигацией, получает требование или залоговое право на имущество, которое было предложено в качестве обеспечения ссуды.

В случае неудобств траст может провести юридические действия, чтобы гарантировать покрытие капитала.

Все действия по облигациям осуществляются собственными руководителями, они будут осуществляться через руководителей банка-эмитента или управляющего.

Доходы по облигациям выплачиваются в конце срока их действия, включая соответствующие проценты.

Когда компания выпускает облигации, она должна быть уверена, что использование заемных денег приведет к чистой прибыли, превышающей стоимость процентов по самой ссуде.

4.- Финансовый лизинг. Финансовая аренда не очень отличается от простой аренды, но в этом случае тот, кто арендует имущество или вещь, ведет деятельность внутри компании.

Использование этого договора аренды на период, указанный в соответствующем договоре.

Мы подчеркнем большую гибкость, которую это дает компании, поскольку позволяет совершать движения, которые считаются необходимыми.

Аренда может быть для компании единственным способом финансирования приобретения активов.

Основные преимущества

Это позволяет вам двигаться в случае банкротства компании.

Недостатки

Его можно использовать как средство уклонения от уплаты налогов за счет освобождения от уплаты налогов.

Лизинг предполагает выплату компании процентов.

Стоимость выше, чем приобретение арендованного предмета или концепта.

Как это используется

Это ссуда, которая должна покрываться небольшими платежами в согласованный срок.

Кто сдает в аренду, не имеет права на предмет лизинга или выкупа его имущества, этот случай возникнет только в том случае, если вещь будет приобретена.

На время аренды общая сумма платежей будет больше первоначальной покупной цены, потому что он учитывает ренту и проценты за ресурсы, которые используются в течение срока действия активный.