Пример договора об ипотеке

Ипотечный договор - это договор, целью которого является получение ссуды путем предоставления в залог собственности, которая может быть землей, домом, ранчо, фабрикой, зданием и даже лодкой.

Пример ипотечного договора:

Ипотечный договор, заключенный в Мехико, D.F. 14 июня 2020 г.

Этот договор об ипотеке подписан, с одной стороны, г-жой А. Мария де Лурдес Рамирес Лопес, которая идентифицирует себя по удостоверению личности избирателя (вставьте номер фолио), и г-н Мануэль Авила Вильегас, который идентифицирует себя с помощью удостоверения личности избирателя (приложите лист удостоверения), которые состоят в браке и находятся в совместной собственности компании и заявляют, что они являются соседями муниципалитета Экатепек-де-Морелос, штат Мексика; его домашний адрес: Мальдивская улица, 13, Кол. Табачины Экатепек де Морелос, штат Мексика.

С другой стороны, Lic. Хосе Луис Элизальде Бальтасар, называющий себя представителем Banco Corso, S.A. де C.V.B. посредством нотариального свидетельства о его присвоении в качестве законного представителя указанного банка и, в частности, идентифицирует себя с помощью учетных данных избирателя и / или профессионального удостоверения личности с фолио (укажите Выставленный счет).

С другой стороны, господа Марио Росалес Корнехо и Даниэла Дарио Роблес, которые называют себя Брачными, выступают в качестве свидетелей этого контракта; Они предъявляют свои избирательные удостоверения вместе с фолиантами (положите соответствующие фолианты).

Те, кто указаны в этом контракте, соответствуют следующим положениям и пунктам.

ЗАЯВЛЕНИЯ:

1. Мистер Лик. Хосе Луис Элизальде Бальтасар представляет Banco Corso, S.A. в этом контракте. Автор: C.V.B. который обозначен как представитель посредством нотариального акта, проведенного в Мексике D.F. 28 января 2008 г. и как неопределенный. Документ предоставлен нотариусом Lic Juan Ramon Puente Ambriz. № 325 по федеральному округу.
2. Г-да Мария де Лурдес Рамирес Лопес и Мануэль Авила Вильегас представляют себя держателями полных прав и владения недвижимостью:
3. Недвижимость Дом, приобретенный вышеупомянутыми мужчинами; приобретение, которое они подтверждают актом от 11 марта 1958 года, который виден в государственном нотариальном номере (поставьте номер), который находится в муниципалитете Экатепек-де-Морелос, а также может быть виден в государственном реестре собственности и Торговля.
4. Имеется кадастровая справка: (указать соответствующую ссылку)
5. Вышеупомянутая недвижимость не имеет никаких сборов или обременений и может быть бесплатно передана в залог в качестве гарантии по кредиту.
6. Заверенная копия собственности будет отображаться.
7. Залог будет взиматься в качестве гарантии в пользу Марии де Лурдес Рамирес Лопес и Мануэля Авила Вильегаса на общая сумма 25 500 000,00 (двадцать пять миллионов пятьсот тысяч песо), подлежащая выплате в течение 10 лет, считая с даты оформление этого контракта с процентной ставкой 8% в год и скидкой 0,5% на оплату расходов и побережья.
8. Залог будет взиматься в качестве гарантии в пользу Марии де Лурдес Рамирес Лопес и Мануэля Авила Вильегаса на общая сумма 25 500 000,00 (двадцать пять миллионов пятьсот тысяч песо), подлежащая выплате в течение 10 лет, считая с даты оформление этого контракта с процентной ставкой 8% в год и скидкой 0,5% на оплату расходов и побережья.
9.  Обе стороны заявляют, что они хотят заключить настоящий контракт и в соответствии с вышеизложенным, и согласившись на его предоставление для этой цели, в соответствии со следующим:

ПОЛОЖЕНИЯ:

Первый.- Banco Corso, S.A. de C.V.B посредством исполнения настоящего контракта представляет собой ипотеку вышеупомянутого имущества в пользу госпожи Марии де Лурдес. Рамирес Лопес и Мануэль Авила Вильегас на сумму 25 500 000,00 (двадцать пять миллионов пятьсот тысяч песо) при условии соответствующей оценки и которая уже была одобренный.

На заемную сумму будут начисляться проценты в размере 8% в год.

Новые должники обязаны отозвать вышеупомянутую сумму плюс соответствующие проценты, которые начисляются в течение срока долга.

Соответствующий платеж будет производиться посредством депозита, который будет выплачен на номер счета (укажите номер счета соответствующий), который находится в банке-эмитенте этого контракта и который находится по номеру Av Montecristi 74.

Соответствующее требование банка-эмитента будет предъявлено в следующих случаях.

Невыплата одной или нескольких сумм, отмеченных в соответствующий период, который будет составлять три месяца.

В случае неуплаты в срок взносов и налогов на заложенное имущество.

1. Эта ипотека покрывается и представлена ​​статьями (поставить соответствующие статьи) Торгового кодекса штата Мексика.
2. При необходимости кредитор может подать иск в соответствии с положениями настоящего договора.
3. Должники установили место жительства для практики требований собственности по настоящему договору.
4. В случае выхода на аукцион, должники передают всю документацию и соответствующие обязательства со своей стороны.
5. Сторона, которая заключает долг, соглашается застраховать имущество от пожара на сумму, равную или превышающую сумму, указанную в этом договоре.
6. Сторона-должник заявляет об отказе от права на уведомление в случае уступки кредита.
7. Должники указывают и соглашаются подчиняться юрисдикции (указать место юрисдикции) и терять юрисдикцию того места, где они проживают.
8. Стороны могут запросить и получить копии, которые они сочтут необходимыми, предоплату и соответствующую аннотацию.
9. Все расходы, налоги и непредвиденные обстоятельства, которые возникают или вытекают из этой ипотеки, остаются на счете должника.

Второй.- Если он существует, стороны залога обязуются аннулировать любой долг, который у них есть до празднования hioteca, и который может повлиять на него.

В третьих.- Все расходы и налоги, возникающие в связи с выдачей этого документа, как в отношении создания ипотеки добровольно, что касается отсрочки, они будут удовлетворены Марией де Лурдес Рамирес Лопес и Мануэлем Авила Виллегас

Спальная комната.-Для толкования и исполнения настоящего договора, а также всего, что в нем не предусмотрено, стороны подчиняются юрисдикции и юрисдикция судов штата Мексика, в отношении которых они прямо отказываются от юрисдикции, которая в силу их настоящего или будущего местожительства может отвечать взаимностью.

Пятое. Г-да Марио Росалес Корнехо и Даниэла Дарио Роблес выступают в качестве свидетелей, которые подпишутся как таковые в конце этого документа.

Прочитав это и будучи полностью в соответствии, они подписывают его, имея этот документ в двух экземплярах. в месте и в дату, указанные в начале, оставляя копию для каждой договаривающейся стороны.

Договаривающаяся сторона 1 Договаривающаяся сторона 2
Подпись Подпись

Подрядчик
Фирма

Свидетель 1 Свидетель 2
Подпись Подпись