Понятие в определении ABC

В сфере недвижимости бывают разные ситуации, связанные с тем, кто фактически владеет или из верно а имущество, для которых существуют разные объяснения или оправдания для каждого случая. Особым случаем является случай, известный как usucapion, конечной целью которого является закрытие ситуации сомнения или неуверенность о владении недвижимостью, такой как дом, фабрика, отделение или все здание.

Usucaption можно определить как право, предоставленное отдельному лицу или группе лиц на владение собственностью. недвижимость, которую они населяют, которая, несмотря на то, что не является их собственностью и не имеет реального владельца, заселена в течение длительного времени Выполнено. Таким образом, usucapion стремится разрешить ситуацию конфликт решить эту проблему непросто: когда в доме или собственности живет кто-то, кто не является ее законным владельцем, кому они принадлежат, если дом или собственность строительство Был ли он заброшен, заброшен или невостребован владельцем в течение длительного времени?

Фигура usucapion очень важна по нескольким причинам. С одной стороны, это позволяет жителям или пользователям помещения с недвижимостью владеть им благодаря их фактическому и временному присутствию в этом месте. С другой стороны, это облегчает решение нерешенных вопросов в этом отношении в конкретных случаях, таких как, например, смерть первоначального владельца, отсутствие претензий на имущество, оставление этого и т. д. Для справедливость, фигура usucapion направлена ​​на предоставление прав тем людям или группам людей, которые имеют использовали в своих интересах собственность, в то время как на нее в течение долгого времени никто не претендовал. специфический.

Интересным фактом в этом смысле является то, что usucapión предоставляет привилегии или ставит во главу угла эффективные действия тех, кто занимает собственность (которые, как считается, делают это по необходимости, острая необходимость или выгода, например, когда завод заброшен и повторно взят или восстановлен его рабочими) против инерция или бездействие лица, считающегося налогоплательщиком, то есть правообладателя, не имеющего востребован. Узукапция не ведет к тайному или недобросовестному захвату собственности, но в случае доказательства добросовестности и недобросовестности. При необходимости собственность затем переходит в руки того, кто эффективно занимал ее в течение длительного периода времени, даже не имея титула собственности. владение.