Pojem v definícii ABC

Keď hovoríme o vysťahovaní, umiestnime sa do ríše kúpiť a predať majetku, obvykle nehnuteľností. Samotný akt nákupu a predaja so sebou nesie implicitné niektoré práva a povinnosti, ktoré sa odrážajú v kúpnej zmluve.

Vysťahovanie je teda jednou z možných právnych situácií, ktoré môžu nastať v súvislosti s predajom majetku.

Pokiaľ ide o jeho definíciu, vysťahovaním sa rozumie situácia, ktorá nastane, keď dôjde po rozsudku súdna osoba, ktorá nadobudla tovar, je zbavená práv, ktoré získala na základe uvedeného dobre. V každom prípade je vysťahovanie úplné alebo čiastočné zbavenie a správny.

Požiadavky na vysťahovanie

Aby táto situácia nastala, legálne musia existovať určité predpoklady, ktoré sú nasledovné:

- K vysťahovaniu musí dôjsť po súdnom procese a následnom súdnom rozsudku.

- Pri nákupe a predaji musí tretia strana požadovať práva na všetok tovar alebo jeho časť, ktoré získal kupujúci.

- Príčina pozbavenia práv (vysťahovania) musí byť pred akvizícia dobrého.

Sanitácia z dôvodu vysťahovania

Sanitácia alebo úplná alebo čiastočná úhrada nehnuteľnosti pripadá na predávajúceho, pretože to bol on, kto stratil sumu pri predaji nehnuteľnosti. Táto okolnosť musí byť stanovená v kúpnej zmluve. Ak v zmluve nie je za akýchkoľvek okolností uvedené, zodpovednosť poklesne štandardne na predajcu.

Keď sa dostaneme do bodu, keď si tretia strana nárokuje určité práva na tovar, kupujúci musí uviesť do platnosti právny mechanizmus a pokračovať v súdnom konaní s predajcom. Nájdeme teda žalobcu, kupujúceho a žalovaného (predávajúceho). V tejto chvíli kupujúci uvedie dôvody, pre ktoré sa domnieva, že by nemal uhradiť cenu tovaru.

Ak predajca stratí dopyt, bude povinný v plnej výške vrátiť cenu nehnuteľnosti, nahradiť škody, ktoré mohli vzniknúť, a zaplatiť za súdne spracovanie.

Je potrebné poznamenať, že následkom je náprava vysťahovaním logika a anomália pri predaji majetku, ktorý je z právneho hľadiska známy ako skryté vady.

Asanácia vysťahovaním je právny údaj, ktorý sa zvyčajne vyskytuje pri obstaraní domu alebo pri rozdelení bytu dedenie.

Fotografie: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean