Príklad hypotekárnej zmluvy

Hypotekárna zmluva je zmluva, ktorej účelom je získať úver zložením nehnuteľnosti ako zábezpeky, ktorou môže byť pozemok, dom, ranč, továreň, budova a dokonca aj lode.

Príklad hypotekárnej zmluvy:

Hypotekárna zmluva uzatvorená v Mexico City D.F. 14. júna 2020

Túto hypotekárnu zmluvu podpisuje na jednej strane p. María de Lourdes Ramírez López, ktorý sa identifikuje voličským preukazom (uveďte číslo fólia) a pán Manuel Ávila Villegas, ktorý sa identifikuje voličským preukazom (uveďte fóliu poverenia), ktorí sú manželmi a sú v spoločnej majetkovej spoločnosti, ktorá vyhlasuje, že sú obyvateľmi obce Ecatepec de Morelos štátu Mexiko; jeho domáca adresa je na Maldivskej ulici číslo 13, plk. Tabachines Ecatepec de Morelos, štát Mexiko.

Na druhej strane Lic. José Luís Elizalde Baltasar, ktorý sa identifikuje ako zástupca Banco Corso, S.A. de C.V.B. prostredníctvom notárskeho osvedčenia, ktoré ho prideľuje ako právny zástupca uvedenej banky a najmä sa identifikuje voličským preukazom a/alebo profesijným preukazom s fóliou (tzv. faktúra).

A na druhej strane, páni Mario Rosales Cornejo a Daniela Darío Robles, ktorí sa identifikujú ako Manželstvo, vystupujúci ako svedkovia tejto zmluvy; Svoje volebné poverenia predložia s fóliami (Vložte príslušné fóliá).

Tí, ktorí sú uvedení v tejto zmluve, zodpovedajú nasledujúcim vyhláseniam a ustanoveniam.

VYHLÁSENIA:

1. Pán Lic. José Luís Elizalde Baltasar v tejto zmluve zastupuje Banco Corso, SA. de C.V.B. ktorý je identifikovaný ako zástupcu prostredníctvom notárskej zápisnice, konanej v Mexiku D.F. dňa 28. januára 2008 a as nedefinované. Dokument udelil Lic Juan Ramon Puente Ambriz, verejný notár. Číslo 325 federálneho okresu.
2. Páni María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas sa prezentujú ako držitelia úplných práv a vlastníctva nehnuteľnosti:
3. Property House Získali vyššie uvedení páni; nadobudnutie, ktoré preukážu listinou z 11. marca 1958, ktorá je viditeľná v čísle verejného notára (uveďte č. číslo), ktoré sa nachádza v obci Ecatepec de Morelos a môže byť viditeľné vo verejnom registri majetku a obchod.
4. Táto nehnuteľnosť má svoj katastrálny odkaz: (uveďte zodpovedajúci odkaz)
5. Vyššie uvedená nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy ani bremená akéhokoľvek druhu a je možné ju bezplatne založiť ako záruku za úver.
6. Zobrazí sa overená kópia listu vlastníctva
7. Záložné právo bude zaťažené ako záruka v prospech María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas na celková suma 25 500 000,00 (dvadsaťpäť miliónov päťstotisíc pesos), ktorá sa má zaplatiť v lehote 10 rokov, počítané odo dňa formalizácia tejto zmluvy, a ktorá bude mať úrokovú sadzbu 8% ročne a zľavu 0,5% na úhradu nákladov a pobrežia.
8. Záložné právo bude zaťažené ako záruka v prospech María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas na celková suma 25 500 000,00 (dvadsaťpäť miliónov päťstotisíc pesos), ktorá sa má zaplatiť v lehote 10 rokov, počítané odo dňa formalizácia tejto zmluvy, a ktorá bude mať úrokovú sadzbu 8% ročne a zľavu 0,5% na úhradu nákladov a pobrežia.
9.  Obe zmluvné strany vyhlasujú, že je ich vôľou uzavrieť túto zmluvu a v súlade s vyššie uvedeným a súhlasili s jej udelením, za týmto účelom v súlade s nasledujúcim:

klauzuly:

Najprv.- Banco Corso, S.A. de C.V.B prostredníctvom vykonania tejto zmluvy predstavuje hypotéku na vyššie uvedenú nehnuteľnosť v prospech pánov María de Lourdes Ramírezovi Lópezovi a Manuelovi Ávilovi Villegasovi za sumu 25 500 000,00 (dvadsaťpäť miliónov päťstotisíc pesos), ktorá podlieha zodpovedajúcemu oceneniu, ktoré už bolo schválené.

Z požičanej sumy sa bude úročiť spolu 8 % ročne

Noví dlžníci sa zaviazali zrušiť vyššie uvedenú sumu plus zodpovedajúci úrok, ktorý sa generuje počas trvania dlhu.

Príslušná platba bude uskutočnená prostredníctvom záloh, ktoré budú uhradené na číslo účtu (uveďte číslo účtu zodpovedajúce), ktorá sa nachádza v banke, ktorá vydala túto zmluvu a ktorá sa nachádza na čísle Av Montecristi 74.

Príslušná reklamácia zo strany vydávajúcej banky bude uplatnená v nasledujúcich prípadoch.

Nezaplatenie jednej alebo viacerých súm označených v zodpovedajúcom období, ktoré bude tri mesiace.

V prípade nezaplatenia odvodov a daní zo založenej nehnuteľnosti včas.

1. Táto hypotéka je krytá a reprezentovaná článkami (uveďte zodpovedajúce články) obchodného zákonníka štátu Mexiko
2. V prípade potreby môže veriteľ uplatniť právny nárok v súlade s ustanoveniami tejto zmluvy.
3. Dlžníci stanovili ako bydlisko pre prax požiadaviek majetok tejto zmluvy.
4. V prípade dosiahnutia dražby dlžníci postúpia všetku dokumentáciu a príslušné záväzky z ich strany.
5. Strana, ktorá uzatvorí dlh, súhlasí s poistením majetku proti požiaru na sumu, ktorá sa rovná alebo je väčšia ako suma tejto zmluvy.
6. Dlžník vyhlasuje, že sa vzdáva práva byť informovaný v prípade postúpenia úveru.
7. Dlžníci špecifikujú a súhlasia s tým, že sa podriadia jurisdikcii (uveďte jurisdikciu) a stratia jurisdikciu miesta, kde majú bydlisko.
8. Strany si môžu vyžiadať a mať kópie, ktoré považujú za potrebné, pred platbou a zodpovedajúcou anotáciou.
9. Všetky výdavky, dane a nepredvídané udalosti, ktoré vzniknú alebo vyplývajú z tejto hypotéky, zostávajú na účte dlžníka.

Po druhé.- Ak existujú, strany záložného práva sa zaväzujú pred oslavou hioteca zrušiť svoj dlh, ktorý ich môže ovplyvniť.

Po tretie.- Všetky výdavky a dane vyplývajúce z udelenia tejto listiny, a to ako v súvislosti so zriadením hypotéky dobrovoľné, keďže s ohľadom na odklad uspokoja María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas

Izba.-Na výklad a plnenie tejto zmluvy, ako aj na všetko, čo nie je v nej ustanovené, sa zmluvné strany podrobujú jurisdikcii a jurisdikciu súdov štátu Mexiko, takže sa výslovne zriekajú jurisdikcie, ktorá by z dôvodu ich súčasného alebo budúceho bydliska mohla oplácať.

Po piate.- Ako svedkovia vystupujú páni Mario Rosales Cornejo a Daniela Darío Robles, ktorí sa ako takí podpíšu na konci tohto dokumentu.

Po prečítaní tohto dokumentu a plne v súlade s ním to podpíšu a majú duplikát tohto dokumentu na mieste a dátume uvedenom na začiatku, pričom jeho kópiu ponechá každá zmluvná strana.

Zmluvná strana 1 Zmluvná strana 2
Podpis Podpis

Dodávateľ
Pevný

Svedok 1 Svedok 2
Podpis Podpis