Príklad financovania hypotékou

The hypotekárne financovanieJe to jedno z najefektívnejších financovania, ktoré existuje; Tento typ financovania môžu vykonávať fyzické aj právnické osoby a zastupuje ich jeden z najrozšírenejších spôsobov nadobúdania majetku, využívania majetku spoločností resp jednotlivcov.

Hypotekárne financovanie patrí do skupiny dlhodobého financovania a vyžaduje si bezpodmienečne vypracovanie zmluvy, ktorá ho stanoví podmienky nehnuteľnosti, ktorá sa má založiť, suma, ktorá sa má požičať, suma úrokov, ktoré sa majú vymerať, a v prípade spoločností sa vyrovná zástupca.

Príklad hypotekárneho financovania:

Spoločnosť Muebles el Tropico S.A de C.V vyžaduje ďalšie financovanie na získanie strojov a materiálu; Keď sa ocitol v situácii, keď mal dve pôžičky v dvoch rôznych bankových inštitúciách, úverová kancelária mu zabránila získať ďalší dlh pôžičkou, pre ktorú valné zhromaždenie schválilo hypotéku montážneho a dokončovacieho závodu, o vyžiadanie kapitálu korešpondent.

Vymenujú zástupcu spoločnosti a títo vystupujú v banke, aby začali rokovania.

Banka určí komisiu, ktorá vyhodnotí právne a fyzické podmienky nehnuteľnosti, aby mohla pokračovať v oprávnenie na prípravu zmluvy, táto komisia vezme notára, ktorý o všetkom svedčí konal.

Suma, ktorá sa má požičať, sa stanoví v závislosti od stavu nehnuteľnosti a po jej dokončení je proces formalizovaný.

Stanovuje sa mesačná, dvojmesačná alebo polročná splátka, ktorá vrcholí vyrovnaním dlhu a v tomto platba zahŕňa príslušný úrok, ktorým sa stáva zisk z hypotéky resp Breh.

Po zaplatení hypotekárneho financovania sa hypotéka zdvihne, čo má úplne formalizovať dokončenie dlhu.

Tento prieskum sa vykonáva, pretože bez tohto postupu nebude dlh úplne zrušený.

Prvá vec je požiadať hypotekárny dom alebo banku o list o zrušení hypotéky a ten bude predložený pred notárom zodpovedajúce vystaveniu osvedčenia o zrušení hypotéky, ktoré podpíše zástupca hypotekárneho domu alebo Breh.

Na konci bude vypracovaný zákon alebo dokument, ktorý definitívne uvoľní nehnuteľnosť pred hypotekárnym registrom a vymôže založenú nehnuteľnosť.