Príklad zmluvy o nájme obchodného priestoru

Východ prenájom komerčných priestorov, má súkromný charakter a môže sa uskutočniť za prítomnosti svedkov, ak sa to považuje za vhodné je možné vykonať pred notárom a zapísať sa do verejnej evidencie majetku a Obchod.

Môže sa konať medzi jednotlivcami, medzi fyzickými a právnickými osobami alebo medzi právnickými osobami, vždy prostredníctvom zodpovedajúcich zástupcov.

Príklad prenájmu komerčných priestorov:

DOHODA O PRENÁJME OBCHODNÝCH PRIESTOROV uzavretá v Mexico City 8. augusta 2012 za prítomnosti dvoch svedkov, jedného za každú zo strán; Prenajímateľ, ktorý sa bude nazývať „PRENÁJEM“, pán Marco Andrés Solares Juárez, ktorý je vlastníkom priestorov obchodným predmetom tejto zmluvy a ako náprotivok pán Aquiles Martínez Barrios, ktorý sa ďalej bude označovať ako „EL NÁJOMCA “.

Obidve strany si plne uvedomujú okolnosti, povinnosti a povinnosti súčasnosti a rovnako ich upravujú v súlade s nasledujúcimi ustanoveniami:

Doložky:

Najprv.- Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Federálny okres Mexika; majetok, ktorý „PRENÁJOMCA“ odovzdáva „PRENÁJOM“, ktorý ho prijíma s plnou spokojnosťou.

Druhý. - Táto zmluva bude platná jeden rok, účinná od jej podpísania a končí sa dňom nasledujúcim po roku.

Na konci tohto obdobia prenajímateľ obnoví nehnuteľnosť za rovnakých podmienok alebo s vylepšeniami, ktoré boli nevyhnutné a rovnako zostáva otvorený pre pokračovanie alebo nové podpísanie zmluvy, ktoré v hypotetickom prípade Prítomný.

Pri plnení tejto zmluvy budú dodržiavať ustanovenia občianskeho zákonníka spolkového okresu ako aj od akejkoľvek inej jurisdikcie sa zrieka, podľa sídla strán alebo na základe dohody striedať.

Po tretie.- „NÁJOMCA“ zaplatí „PRENÁJOMCOVI“ za koncepciu príjmu sumu vo výške 5 000,00 USD (päťtisíc pesos M / N), ku ktorej sa pripočíta 16% z dane z pridanej hodnoty (DPH); ktorá bude zaplatená na číslo účtu (4562179645) Bancomunu. S.A.B de C.V. Účet, ktorý je určený výlučne pre tieto funkcie.

Pri platení nájomného budú dve sumy rovnajúce sa mesačnej splátke zahrnuté ako záloha, ktorá bude vrátená v čase ukončenia uvedenej zmluvy.

Štvrťrok. - Táto nehnuteľnosť bude zamýšľaná ako komerčný objekt a bez predchádzajúceho upozornenia sa nebude používať na iné účely, ako napríklad miestnosť alebo pivnica.

V prípade, že nájomca neuvoľní včas priestory, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, a ak nedôjde ku konfliktu medzi zmluvnými stranami bude nájomcovi pripísaná pokuta vo výške 20% za každý mesiac, keď nehnuteľnosť bez zmluvy užíva.

Piaty. - Všetky vylepšenia a dojednania, ktoré môžu existovať počas trvania tejto zmluvy, budú na náklady a účet „PRENÁJOMU“ a Zodpovedá tiež za všetky škody spôsobené buď počas platnosti tejto zmluvy, alebo v čase uvoľniť to.

Šiesty. - V prípade, že sa „PRENÁJOMATEĽ“ oneskorí s platbami s pevným príjmom alebo ho vykoná v splátkach, bude mu pripísaný úrok vo výške 4% mesačne vo vzťahu k dlžným sumám, úrok, ktorý sa bude uplatňovať až do uvedeného okamihu čiastka.

Siedmy. - Zmluvu na elektrinu, spotrebu energie, vodu a ďalšie služby ponesie „NÁJOMCA“ a musí ju dodať zoznam platieb a nákladov prenajímateľovi na konci zmluvy, podpísaní novej zmluvy alebo vyprataní nehnuteľnosti.

Ôsmy. - V prípade, že si „NÁJOMCA“ želá alebo musí ukončiť túto zmluvu pred jej dokončením stanovené, budete povinní zaplatiť celkovú sumu za mesiac, v ktorom žijete, a stratíte jeden z dlhopisov uvedených vyššie, pretože odškodnenie.

Deviaty. - „NÁJOMCA“ prijíma nehnuteľnosť so všetkými službami v podmienkach používania bez poškodenia alebo rozbitia, na čo bude zodpovedať NÁJOMCA.

Desiate. - Dôvody na ukončenie tejto zmluvy budú nasledovné:

1. Použite farmu na iný účel, ako je uvedený v tejto zmluve.
2. Prestaňte platiť na obdobie dlhšie ako tri mesiace.
3. Neoprávnene upravujte alebo upravujte nehnuteľnosť, aj keď je to za účelom jej vylepšenia.
4. Zaobchádzajte, skladujte alebo prepravujte predmety, ktoré poškodzujú zdravie alebo sú trestné podľa zákonov krajiny.
5. Mať zvieratá bez povolenia „PRENÁJATEĽA“.
6. Že „NÁJOMCA“ sa správa nemorálne alebo mimo dobrých zvykov
7. Že „NÁJOMCA“ spôsobuje škodu na majetku.
8. To, že „NÁJOMCA“ ďalej prenajíma alebo prevádza, prevádza práva z tejto zmluvy.
9. Suma zálohy sa nezobrazuje počas prvých 30 dní od podpísania tejto zmluvy.
10.  Existuje viac ako jeden z vyššie popísaných krokov alebo nie je možné uskutočniť platbu v dohodnutom termíne.

Jedenásty. - Náklady na náklady a poplatky vzniknuté na základe tejto zmluvy bude znášať „PRENÁJOM“.

Dvanásta. - Pán Fernando Vargas Ferrara, ktorý je prítomný pri príprave tejto zmluvy, bude konať ako ZÁRUKA „PRENÁJOMA“ v prospech PRENÁJATEĽA.

Trinásty.- Na účely prijatia oznámenia strany a ručiteľ uvedú nasledujúce adresy.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia číslo 56 col priemyselné, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• „THE LESSEE“ Av. Carlos Ponce číslo 96 interiér 12 Col Mario Rebolledo Obec Ecatepec de Morelos, štát Mexiko.
• FIADOR. - Angel Street číslo 4, Col Agua Azul, štát Chimalhuacán v Mexiku.

ZÁPIS:

Štrnásty. Toto ubytovanie má nasledujúce výhody:

Telefón v dobrom prevádzkovom stave, ktorý je majetkom „PRENÁJATEĽA“ a za ktorý bude platiť „PRENÁJOM“; dvere s vynikajúcimi funkciami s doskami a kľúčmi.

Po prečítaní tejto zmluvy zmluvnými stranami a ručiteľom a po oboznámení sa s jej obsahom sa vykonajú príslušné podpisy.

NÁJOMCA NÁJOMCA
Podpis Podpis

ZÁRUČNÍK
Firma