Príklad nájomnej zmluvy

Lízing je právny nástroj, ktorého funkciou je formalizovať konkrétne podnikanie v že máte dovolené nehnuteľnosť využívať, a to buď na bývanie, alebo ju môžete používať ako kanceláriu, obchod, spoločnosť alebo továreň. Inými slovami, nájomná zmluva je nájomná zmluva na dom, kanceláriu, byt alebo pozemok.

Príklad nájmu:

LEASINGOVÁ ZMLUVA

NA ZÁKLADE ČLÁNKU 2260 OBČIANSKEHO KÓDEXU ŠTÁTU MEXIKA, SÚČASNÉ DOHODY O PRENÁJME AKO MAJITEĽ: Julián Pérez Soler A AKO TENANT: Ana Karen Méndez Flores, AKCEPTUJÚCI PODMIENKY NASLEDUJÚCICH Doložky:

Doložky:

1. - Prenajímateľ Julián Pérez soler prenajíma nehnuteľnosť Ana Karen Méndez Flores (CASA ROOM) so sídlom v Av. Cocotero, číslo 265, Colonia, štát Juárez, obec Tecamac, Mexiko.

2. - Táto zmluva bude trvať päť rokov, DOBROVOĽNÍCI PRE OBE STRANY sa počítali od podpisu tejto zmluvy.

3. - Je výslovne dohodnuté, že cena za prenájom bude 5 000,00 pesos M / N splatná mesačne preddavok a zakaždým, keď sa v zóne „A“ zvýši minimálna mzda, náklady na prenájom stúpnu proporcionálne.

4.- V prípade doložky tri, v ktorej sa zvyšuje minimálna mzda, zvýšenie výšky nájomného Začne sa to mesiac po tom, ako sa zvýšenie platu stane úradným v príslušnom úradnom vestníku. minimum.

5.- Touto zmluvou sa nájomca formálne zaviaže k plateniu nájomného v plnej výške, vopred a na jednej výstave, čím zabezpečí zložiť na číslo účtu (RPE00001977) alebo v hotovosti u majiteľa alebo kohokoľvek, kto zastupuje ich práva v súlade s ustanoveniami článku 2283 zákonníka Občiansky.

6.- Nájomca súhlasí s tým, že uvoľní priestory, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, deň po ukončení zmluvy.

7. - V prípade, že z vonkajších dôvodov nemôže nájomca opustiť nehnuteľnosť v dohodnutom termíne a bude aktuálny vo svojich platbách, dôjde k rozšíreniu zaplatením mesačná protihodnota vo výške 34,27% (TRIADESATA ŠTVRTÁ, BOD, DVADSEDEM SEDEM PERCENTOV) z minimálnej mzdy platnej v deň uvoľnenia, pokiaľ nepodpíšete novú zmluvu, ktorá obnovuje vaše Práva.

8. - Nájomca má absolútny zákaz podnájmu, prevodu alebo postúpenia práv nájomcu alebo akéhokoľvek iného použitia, pričom súčasná zmluva je automaticky ukončená; v prípade porušenia ktoréhokoľvek z jeho ustanovení, bez výslovného a písomného súhlasu prenajímateľa.

9. - Nájomca nemôže prenajaté priestory využívať, s výnimkou účelu stanoveného v zmluve; V prípade, že tak urobíte, bude zmluva automaticky ukončená.

10. - Nájomca výslovne berie na vedomie, že priestory, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, ich dostávajú k plnej spokojnosti; majetok, ktorý má zodpovedajúce služby.

11.- Nájomca súhlasí s touto zmluvou o vykonaní opráv, ktoré sa z dôvodu každodenného používania musia vykonať v objekte, ktorý je predmetom tejto zmluvy.

12. - Nájomca musí mať dôveryhodnú osobu, ktorá bude pôsobiť ako ručiteľ a ktorá sa zaviaže podporovať záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy.

13.- Práva na registráciu tejto zmluvy pred verejným notárom a registrom verejného majetku budú na náklady a účet nájomcu.

14.- Zmluvné strany sa dohodli na tejto zmluve, že môžu túto zmluvu ukončiť tridsať dní vopred, a to do dňa vypratania nehnuteľnosti.

ZÁSOB

Toto zariadenie má v perfektných podmienkach používania nasledujúce:

OKULIARE, DVERE, DOSKY, ZDRAVOTNÍCKE ZARIADENIA, OSVETĽOVACIE ZARIADENIA, KLIMATIZÁCIA, PRÁVO NA DVE PARKOVACIE ZÁSUVKY, BEŽNÁ VODA; VŠETKO VO VÝBORNOM STAVE.

PRENÁJOMCA. TENANT
Julián Pérez Soler Ana Karen Méndez Flores
Podpis Podpis

Gerardo Flores Medellin
Firma

Tecamac, Mexiko, 18. apríla 2012