Pojem v definícii ABC

A byt, tiež nazývaný Oddelenie, použitie jedného alebo druhého názvu závisí od španielsky hovoriacich regiónov, v ktorých sa nachádza, to je bývanie, ktoré môže byť malé, stredné alebo veľké, ktoré integruje budovu, v ktorej sú ďalšie podobné domy.

Bývanie, ktoré integruje horizontálnu budovu nehnuteľností, kde žijú rodiny alebo pracujú kancelárie

Apartmány sa obvykle skladajú z kuchyne, kúpeľne, obývacej izby / jedálne, jednej alebo dvoch spální a balkóna, ktorý je hlavným spojením smerom von.

Musíme však povedať, že existujú aj byty, ktoré majú lepšie vybavenie, viac izieb a ďalšie oblasti, ktoré práve sú poskytujú domov a pohodlie a luxus, napríklad práčovňa, servisná jednotka, čo je oblasť, kde sú obvykle ubytovaní zamestnanci. domáci.

Hlavným rozdielom, ktorý apartmány poskytujú v porovnaní s inými typmi bývania, je povrch, ktorý zaberajú, zvyčajne oveľa menší ako dom.

Ekonomické výhody, ktoré ponúkajú

Bytové domy vo väčšine prípadov ponúkajú ekonomické riešenie, pretože umožňujú

bežné použitie zvislých a vodorovných plôch, to je napríklad pozemok vo veľkom meste, v ktorom je značný dopyt bývanie sa oveľa lepšie využije ako cieľ bytového domu ako domu, Keďže budova vertikálne, nahor, to umožní, aby sa niekoľko bytov, v ktorých viac ako jeden rodina, niečo, čo by sa samozrejme nestalo v prípade, že by ste sa na tomto pozemku rozhodli postaviť iba jeden dom.

Na druhej strane sa ekonomický prínos bytového domu hlási aj do iných oblastí, ako sú vodovodné, kanalizačné a elektrické rozvody a získanie služieb a spoločných prvkov: kotly, spaľovne, garáže, sklady, technické miestnosti, práčovne, terasy, detské ihriská, telocvične, medzi iné.

Všetky tieto priestory a spoločné priestory poskytujú zábavu a pohodlie obyvateľom budovy byty a tiež náklady, ktoré generujú, sú rozdelené medzi spoluvlastníkov / nájomcov a sú hradené prostredníctvom slávne výdavky.

Výdavky na byt sa hradia z výdavkov

Výdavky zahŕňajú všetky bežné a mimoriadne výdavky, ktoré sa vyskytujú v budove byty, napríklad elektrina, voda, plyn, telefónne služby a všetky ostatné, ktoré musia pozri sa s ním údržba budovy, ako sú platby za protipožiarne opatrenia, údržba výťahov, náklady na administratíva, upratovanie a personál.

Manažér, ktorý udržiava budovu a správu, ktorá spravuje

V bytových domoch je vždy správca alebo vrátnik, ktorý v budove zvyčajne býva a ktorá sa stará o čistenie a zásahy do všetkého, čo súvisí s údržbou a dobrým stavom budova.

Medzi jej hlavné úlohy patrí čistenie celej budovy, spoločných častí a odvoz odpadu.

Za svoju prácu samozrejme dostáva mesačnú mzdu vyplácanú vlastníkmi / nájomcami prostredníctvom vyššie uvedených výdavkov.

Medzitým si budovy zvyčajne prenajímajú a správca kto má na starosti presne spravovať the hospodárske zdroje ktoré pochádzajú z výberu výdavkov, ktoré sa majú použiť na úhradu služieb, najatého personálu a zvyšku poskytovateľov.

Mali by tiež byť zodpovední za zasahovanie do akýchkoľvek problémov, ktoré vzniknú medzi obyvateľov budovy, spory o spoločné priestory, rozbitia viacerých susedov, problémy spolužitie medzi nimi, ktoré zvyčajne súvisia s produkciou nepríjemných zvukov alebo s nedostatkom rešpektujem pri využívaní spoločných priestorov.

Je potrebné poznamenať, že v posledných rokoch sa byty stali vynikajúcou investíciou pre tí ľudia, ktorí majú úspory a chcú ich investovať do podnikania, ktoré im prináša príjem poistený.

Témy v byte