Definícia skutočnej a osobnej záruky

Keď sa od subjektu žiada o pôžičku finančné z nejakého dôvodu to vyžaduje určitý druh záruky, to znamená určitú podporu, aby bolo možné uspokojiť návratnosť peňazí. Dlžník (osoba, ktorá dostane peniaze) musí preto predložiť dôkaz, ktorý slúži ako zábezpeka pre osobu poskytujúcu pôžičku (napríklad výplata jeho plat mesačne alebo hypotéka domu, okrem iného). Tieto typy požiadaviek slúžia ako záruka platby. Pri väčšine finančných operácií na získanie pôžičky sa používa skutočná záruka alebo osobná záruka, ktoré sú súčasťou všeobecného konceptu, úverovej záruky.

Skutočná záruka

Je to ten, v ktorom dlžník ponúka ako zábezpeku majetok svojho vlastného alebo inej osoby na získanie pôžičky. Existuje niekoľko druhov skutočných záruk, najbežnejšie sú zástava a hypotéka. Zástava je typom zmluvy, ktorou dlžník ponúka svojmu veriteľovi hnuteľný majetok na prevod bezpečnosť v kredite a uvedené aktívum musí byť obnovené, keď povinnosť zazmluvnené. Hypotéka sa poskytuje na niektoré aktíva dlžníka alebo tretej osoby takým spôsobom, že veriteľ je beneficientom tohto aktíva. Oba bezpečnostné záujmy sú vyvinuté v a

zákon hypotéka. Zábezpeka je objektívna, pretože je založená na hmotnom a konkrétnom majetku.

Pôvod kolaterálu pochádza z Rímske právo, v ktorom sa už predpokladal právny postup na splnenie zmluvných povinností (napríklad trust alebo pignus).

Osobná záruka

Osobná záruka sa nazýva, pretože neberie do úvahy žiadne konkrétne aktívum, ktoré funguje ako záruka platby. Pri tomto type záruky je dôležitá osoba, ktorá ako súkromná osoba ponúka záruku, že bude dodržiavať a zodpovednosť (napríklad splácanie pôžičky).

Osobná záruka je subjektívna, pretože sa nespája s ničím konkrétnym, ale so záväzkom spoločnosti a osoba s inou osobou alebo subjektom (napríklad záväzok platiť hypotekárne splátky). V niektorých prípadoch je však osobná záruka posilnená ručiteľom, takže ak dlžník neplní svoje povinnosti, bude musieť ručiteľ svojím majetkom prevziať záväzok dlžník.

Pôžičky založené na osobných zárukách vychádzajú z solventnosti dlžníka, takže tento typ pôžičky nie je spojený s hypotékou ani žiadnym iným typom záruky. Držiteľom pôžičky s osobnou zárukou môže byť fyzická osoba alebo právnická osoba (napríklad a obmedzená spoločnosť). Na druhej strane sa tiež môže stať, že existujú dva držiaky, a v takom prípade môžu byť osobné záruky dva typy: solidárny (ten, kto požičiava peniaze, môže si ich vyžiadať od ktoréhokoľvek z držiteľov) alebo spoločný (každý držiteľ by odpovedal za časť).

Fotografie: iStock - Szepy / rottoro

Témy v reálnej a osobnej záruke