Koncept v definiciji ABC

Nepremičnina je dobra, šteje kot korenina dobra, kot posledica, da je tesno povezana s tlemi ali terenom, v katerem se nahaja, tako da bo nemogoče ločiti tako fizično kot pravno.

Zelo nepremično, ki ima posebne korenine v tleh: urbanizirane parcele, hiše, stanovanja ...

Primeri zgradb so urbanizirane ali neurbanizirane parcele, hiše, industrijske zgradbe, kmetije, stanovanja.
To pomeni, da je lastnina a zelo nepremično na katero se ne sme na noben način prenesti ali ločiti od tal brez povzročanja škoda, bodisi zato, ker je del zemljišča bodisi ker je zasidran on.

Nepremičnine, kot so hiše ali stanovanja, se trenutno uporabljajo za družinska stanovanja in poslovne pisarne, v katerih podjetja poslujejo.

Seveda bodo nepremičnine, odvisno od cilja, ki ga imajo, imele posebne značilnosti, na primer pisarniške nepremičnine. Običajno so to prosta tla, brez predelkov, medtem ko imajo stanovanjska stanovanja sektorje in oddelke: kuhinjo, dnevno sobo, spalnice, med njimi drugi.

Običajno se nepremičnina nahaja registriran v posebnem registru, imenovanem horizontalni register nepremičnin, situacija, ki lastnikom pripisuje večjo zaščito.

Ko oseba pridobi nepremičnino, mora plačati njeno ceno prodajalcu ali graditelju iste nepremičnine, podpiše se javni dokument označena kot listina s posredovanjem notarja, ki bo to potrdil in kdo bo tisti, ki bo dal veljavnost nepremičnine svojemu lastniku.

Hipotekarni in najemni predmeti

So tudi blago, ki je lahko hipotekarni predmeti, če jih lastniki uporabijo kot zavarovanje za zagotovitev skladnosti z a obveznost pogodbe, na primer za dostop do posojila od Banka; Finančna institucija bo nepremičnino sprejela kot jamstvo za plačilo tistega kredita, ki ga prejme stranka. Če ne bo spoštoval obveznosti iz sporazuma, bo izgubil to poroštvo, to je lastnino.

Tudi nepremičnine je verjetno, da jih lastniki najamejo in tako pridobijo stroškovna učinkovitost tega.

Mnogi ljudje po vsem svetu, ki imajo prihranke, se namesto, da bi jih vlagali v finančne ali delniške alternative, odločijo, da jih bodo vložili v nakup hiše ali iz stanovanja, ki ga bodo kasneje najeli, da bodo prejeli mesečno najemnino, če bodo izvedli tipično in tradicionalno najemno pogodbo za dve ali tri osebe letih.

Po drugi strani pa je trenutno običajno, da se stanovanja, kupljena kot naložba, najemajo začasno, na primer šest mesecev, saj je znesek najema bolj donosen.

Izbira tovrstne naložbe je povezana z varnost da predlaga, razen dejstva, da donosnost ne sme presegati drugih možnosti na finančnem ali borznem področju. Ker je stanovanje, hiša tam, je oprijemljivo, varno, lastnik pa se odloči, kdaj ga bo najel, kdaj prodajte, medtem pa je druga vrsta naložbe morda bolj tvegana, čeprav seveda ponuja boljše koristi ekonomično.

Zanje obračunani davki

V davčna zakonodaja ali davčna zakonodaja, ki je podružnica javno pravo ki določa norme, iz katerih država izvaja svojo davčno moč s poslanstvom pridobivanja dohodek Za posameznike, ki služijo za kritje javnih stroškov, je nepremičnina verjetna za več davkov, kot so: davek na nepremičnine, dohodek, davek na povečanje vrednosti mestnih zemljišč in davek na premoženje.

Razredi nepremičnin

Obstajajo različne vrste nepremičnin, kot so: nepremičnine po naravi (tla in podtalje), nepremičnine z vključitvijo (stavbe), nepremičnine po namembnih krajih (nepremičnini se pridružijo elementi, ki ji favorizirajo), nepremičnine po analogiji (hipotekarne koncesije), nepremičnine do pristopa (vrata, okna, vhod v garaže), nepremičnine z zastopanjem (listina, ki daje nepremičnino).

Nasprotno pa premično premoženje je tisto, ki ga je mogoče premakniti z enega kraja na drugega, hkrati pa ohraniti svojo celovitost; nekaj primerov te vrste blaga je avtomobili, motocikli, čolni, letala, med ostalimi.

Običajno so nepremičnine dražje od osebnih.

Teme v premoženju