Primer hipotekarne pogodbe

Hipotekarna pogodba je pogodba, katere namen je pridobiti posojilo z dajanjem v zavarovanje nepremičnine, ki je lahko zemljišče, hiša, ranč, tovarna, zgradba in celo čolni.

Primer hipotekarne pogodbe:

Hipotekarna pogodba, sklenjena v Mexico Cityju D.F. 14. junija 2020

To hipotekarno pogodbo je na eni strani podpisala ga. María de Lourdes Ramírez López, ki se identificira s poverilnico volivca (vstavite številko lista) in g. Manuel Ávila Villegas, ki se identificira s poverilnico volivca (vnesite list poverilnice), ki so poročeni in so v družbi skupnega premoženja, ki izjavljajo, da so rezidenti občine Ecatepec de Morelos države Mehika; njegov domači naslov je na ulici Maldiva 13, Col. Mehiška država Tabachines Ecatepec de Morelos.

Po drugi strani pa Lic. José Luís Elizalde Baltasar, ki se predstavlja kot predstavnik Banco Corso, S.A. de C.V.B. z notarskim potrdilom, ki ga dodeli kot zakoniti zastopnik omenjene banke in se zlasti identificira z volilno izkaznico in/ali osebno izkaznico z listom ( Račun).

In na drugi strani gospoda Mario Rosales Cornejo in Daniela Darío Robles, ki se identificirata kot zakonca, ki delujeta kot priče te pogodbe; Svoje volilne poverilnice predstavijo z listi (Postavite ustrezne folije).

Tisti, ki so navedeni v tej pogodbi, so v skladu z naslednjimi izjavami in klavzulami.

IZJAVE:

1. Gospod Lic. José Luís Elizalde Baltasar v tej pogodbi zastopa Banco Corso, S.A. de C.V.B. ki je identificiran kot zastopnik z notarskim aktom, ki je potekal v Mehiki D.F. dne 28. januarja 2008 in kot nedoločeno. Dokument izdal Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notar. Številka 325 zveznega okrožja.
2. Gospoda María de Lourdes Ramírez López in Manuel Ávila Villegas se predstavljata kot imetnika polnih pravic in lastništva nepremičnine:
3. Premoženje Hiša, ki so jo pridobili zgoraj omenjeni gospodje; pridobitev, ki jo izkazujejo z listino z dne 11. marca 1958, ki je razvidna v notarski številki (dajte številka), ki se nahaja v občini Ecatepec de Morelos in je lahko vidna v javnem registru premoženja in trgovina.
4. Ta lastnost ima svojo katastrsko referenco: (dajte ustrezno referenco)
5. Omenjena nepremičnina je brez kakršnih koli dajatev ali obremenitev in je brezplačna za hipoteko kot jamstvo za posojilo.
6. Prikazana bo overjena kopija nepremičninskega lista
7. Zastavna pravica bo zaračunana kot jamstvo v korist Maríe de Lourdes Ramírez López in Manuela Ávile Villegas za skupni znesek 25.500.000,00 (petindvajset milijonov petsto tisoč pesosov), ki ga je treba plačati v obdobju 10 let, šteto od dne formalizacije te pogodbe, ki bo imela letno obrestno mero 8 % in popust v višini 0,5 % za plačilo stroškov in obale.
8. Zastavna pravica bo zaračunana kot jamstvo v korist Maríe de Lourdes Ramírez López in Manuela Ávile Villegas za skupni znesek 25.500.000,00 (petindvajset milijonov petsto tisoč pesosov), ki ga je treba plačati v obdobju 10 let, šteto od dne formalizacije te pogodbe, ki bo imela letno obrestno mero 8 % in popust v višini 0,5 % za plačilo stroškov in obale.
9.  Obe stranki izjavljata, da je njihova volja, da skleneta to pogodbo in v skladu z zgoraj navedenim ter soglašajo s podelitvijo te, v ta namen v skladu z naslednjim:

KLAVZULE:

Prvič.- Banco Corso, S.A. de C.V.B z izvedbo te pogodbe predstavlja hipoteko na prej omenjeni nepremičnini v korist gospoda Maríe de Lourdes Ramírez López in Manuel Ávila Villegas za znesek 25.500.000,00 (petindvajset milijonov petsto tisoč pesosov), ki je predmet ustreznega vrednotenja, ki je že bil odobreno.

Na izposojeni znesek bodo obračunane obresti v skupni višini 8 % letno

Novi dolžniki so se zavezali, da bodo zgoraj navedeni znesek in pripadajoče obresti, ki nastanejo v času trajanja dolga, preklicali.

Ustrezno plačilo bo izvedeno z depoziti, ki bodo izplačani na številko računa (vnesite številko računa ustrezni), ki je v banki izdajateljici te pogodbe in ki se nahaja na številki Av Montecristi 74.

Ustrezna terjatev banke izdajateljice bo vložena v naslednjih primerih.

Neplačilo enega ali več zneskov, označenih v ustreznem obdobju, ki bo tri mesece.

V primeru nepravočasnega plačila prispevkov in davkov na zastavljeno nepremičnino.

1. Ta hipoteka je pokrita in predstavljena s členi (vstavite ustrezne člene) komercialnega zakonika države Mehike
2. Po potrebi lahko posojilodajalec vloži pravni zahtevek v skladu z določili te pogodbe.
3. Dolžniki so določili kot prebivališče za opravljanje zahtev premoženje te pogodbe.
4. V primeru udeležbe na dražbi dolžniki odstopijo vso dokumentacijo in pripadajoče obveznosti s svoje strani.
5. Stranka, ki sklene dolg, se strinja, da bo premoženje zavarovala proti požaru za znesek, ki je enak ali večji od zneska te pogodbe
6. Stranka dolžnik izjavlja, da se odpoveduje pravici do obvestila v primeru odstopa kredita.
7. Dolžniki določijo in se strinjajo, da se podredijo pristojnosti (navedejo kraj jurisdikcije) in izgubijo pristojnost kraja, kjer prebivajo.
8. Stranki lahko zahtevata in imata kopije, za katere menita, da so potrebni, predhodno plačilo in pripadajočo opombo.
9. Vsi stroški, davki in morebitni stroški, ki nastanejo ali izhajajo iz te hipoteke, ostanejo na dolžnikovem računu.

Drugič.- Če obstaja, se zastavne stranke zavežejo, da bodo odpovedale vsak dolg, ki ga imajo pred praznovanjem hioteke in bi to lahko vplivalo nanj.

Tretji.- Vsi stroški in davki, ki izhajajo iz podelitve te listine, tako v zvezi z ustanovitvijo hipoteke prostovoljno, saj se bosta glede odloga zadovoljila María de Lourdes Ramírez López in Manuel Ávila Villegas

soba.-Za razlago in izpolnjevanje te pogodbe, pa tudi za vse, kar v njej ni predvideno, sta stranki pristojni in pristojnosti sodišč zvezne države Mehike, zato se izrecno odrečejo pristojnosti, ki bi lahko zaradi svojega sedanjega ali prihodnjega prebivališča vračati.

Petič.- Kot priči nastopata gospoda Mario Rosales Cornejo in Daniela Darío Robles, ki se kot taka podpišeta na koncu tega dokumenta.

Ko so to prebrali in so v celoti skladni, ga podpišejo, pri čemer imajo ta dokument dvojnik na kraju in datumu, ki sta navedena na začetku, pri čemer ima vsaka pogodbena stranka svojo kopijo.

Pogodbenica 1 Pogodbenica 2
Podpis Podpis

Pogodbenik
Trdno

Priča 1 Priča 2
Podpis Podpis