Primer hipotekarnega financiranja

The hipotekarno financiranjeTo je eno najučinkovitejših financiranj, ki obstajajo; Tovrstno financiranje lahko izvajajo tako fizične kot pravne osebe in predstavlja eden najbolj razširjenih načinov pridobivanja sredstev, z uporabo lastnosti podjetij oz posamezniki.

Hipotekarno financiranje spadate v skupino dolgoročnega financiranja in nujno zahteva pripravo pogodbe, ki določa pogoji nepremičnine, ki jo je treba zastaviti, znesek, ki ga je treba posoditi, znesek obresti, ki se zaračuna, v primeru družb pa bo poravnan zastopnik.

Primer hipotekarnega financiranja:

Podjetje Muebles el Tropico S.A de C.V zahteva dodatno financiranje za nakup strojev in materiala; ko se je znašel z dvema posojiloma v dveh različnih bančnih institucijah, mu je kreditni urad preprečil, da bi si pridobil še en dolg s posojilom, za katerega je skupščina delničarjev odobrila hipoteko montažnega in končnega obrata, da zahteva kapital dopisnik.

Imenujejo predstavnika podjetja in se pojavijo v banki, da začnejo pogajanja.

Banka bo imenovala komisijo, ki bo ocenila pravne in fizične okoliščine nepremičnine, da nadaljuje z pooblastilo za pripravo pogodbe, bo ta komisija vzela notarja, ki bo vse potrdil deloval.

Znesek, ki ga je treba posoditi, bo določen glede na stanje nepremičnine in ko bo postopek končan, bo postopek formaliziran.

Določi se mesečno, dvomesečno ali polletno plačilo, ki doseže vrhunec v poravnavi dolga in v tem plačilo vključuje ustrezne obresti, ki postanejo dobiček na hipoteki oz Banka.

Po plačilu hipotekarnega financiranja se hipoteka odpravi, kar pomeni popolno formalizacijo izpolnitve dolga.

Ta raziskava se izvede, saj brez tega postopka dolg ne bo popolnoma izbrisan.

Prva stvar je, da hipotekarno hišo ali banko zaprosite za pismo o odpovedi hipoteke, ki ga bo predložilo notarju ki ustreza sestavi potrdila o odpovedi hipoteke, ki ga bo podpisal predstavnik hipotekarne hiše oz Banka.

Na koncu bo sestavljen akt ali dokument, ki bo nepremičnino dokončno sprostil iz hipotekarnega registra in izterjal zastavljeno premoženje.