Primer najemne pogodbe

Najem je pravni instrument, katerega naloga je formalizirati določeno dejavnost v EU da lahko nepremičnino uporabljate bodisi za življenje bodisi za pisarno, trgovino, podjetje ali tovarno. Z drugimi besedami, najem je najemna pogodba za hišo, pisarno, stanovanje ali zemljišče.

Primer zakupa:

LIZING POGODBA

NA TEMELJU ČLENA 2260 DRŽAVLJANSKEGA ZAKONIKA DRŽAVE MEHIKE TRENUTNI DOGOVORI O NAJEMU KOT LANDLORD: Julián Pérez Soler IN KOT NAJEMNIK: Ana Karen Méndez Flores, SPREJEMAJOČ NASLEDNJE NASLEDNJE DOLOČBE:

DOLOČBE:

1. - Najemodajalec Julián Pérez soler oddaja nepremičnino Ani Karen Méndez Flores (CASA ROOM), ki se nahaja v Av Cocotero, številka 265, kolonija, občina Juárez, Tecamac, država Mehika.

2. - Ta pogodba bo trajala pet let, PROSTOVOLJCI ZA OBE STRANKE se štejejo od podpisa te pogodbe.

3. - Izrecno je dogovorjeno, da bo cena najema 5000,00 pesos M / N, plačljivo mesečno za vnaprej in vsakič, ko se minimalna plača poveča v coni "A", se bodo stroški najema povečali sorazmerno.

4. - V primeru tretje klavzule, pri kateri se minimalna plača poveča, se poveča znesek najemnine Začelo se bo do meseca, ko se povišanje plače uradno objavi v ustreznem uradnem listu. najmanj

5. - Najemnik se s to pogodbo formalno zaveže, da bo plačal najemnino v celoti, vnaprej in na eni razstavi, tako da bo polog na številko računa (RPE00001977) ali v gotovini na domu lastnika ali tistega, ki zastopa njegove pravice v skladu z določbami člena 2283 zakonika Civilna.

6. - Najemnik se strinja, da bo prostore, ki so predmet te pogodbe, zapustil dan po koncu pogodbe.

7. - V primeru, da najemnik zaradi zunanjih vzrokov ne more zapustiti nepremičnine v dogovorjenem roku in bo posodobljen pri plačilih, bo podaljšanje izvedeno s plačilom mesečno nadomestilo v višini 34,27% (TRIDESET ŠTIRI, TOČKA, DVADESET SEDMI ODSTOTEK) najnižje plače, veljavne na dan izpraznitve, razen če podpišete novo pogodbo, s katero podaljšate Pravice.

8. - Najemniku je popolnoma prepovedano oddajanje, prenos ali dodelitev pravic najemnika ali kakršna koli druga uporaba, pri čemer se sedanja pogodba samodejno odpove; v primeru kršitve katere koli njegove klavzule brez izrecnega in pisnega soglasja najemodajalca.

9. - Najemnik ne sme uporabljati zakupljenih prostorov, razen za namen, določen v pogodbi; V tem primeru bo pogodba samodejno prekinjena.

10. - Najemnik izrecno potrjuje, da ga prostori, ki so predmet te pogodbe, prejmejo v svoje zadovoljstvo; lastnina, ki ima ustrezne storitve.

11.- Najemnik se strinja s to pogodbo, da izvede popravila, ki jih je treba zaradi vsakodnevne uporabe opraviti na nepremičnini, ki je predmet te pogodbe.

12. - Najemnik mora imeti zaupno osebo, ki bo delovala kot porok in se bo zavezala, da bo podpirala obveznosti iz te pogodbe.

13. - Pravice za registracijo te pogodbe pred javnim notarjem in registrom javne lastnine bodo na stroške in na račun najemnika.

14. - Stranki se strinjata s to pogodbo, da jo lahko odpovesta trideset dni vnaprej do datuma, ko se nepremičnina izprazni.

ZALOGA

Nastanitev ima v popolnih pogojih uporabe naslednje:

OČALA, VRATA, PLOŠČE, SANITARNI OBJEKTI, OSVETLITVENI OBJEKTI, KLIMATIZACIJA, DESNO DO DVEH PARKIRNIH PREDAL, TEČEČA VODA; VSE V ODLIČNEM STANJU.

NAJEMALEC. NAJEMNIK
Julián Pérez Soler Ana Karen Méndez Flores
Podpis Podpis

Gerardo Flores Medellin
Trdno

Tecamac, Mehika, 18. april 2012