Primer hipotekarne pogodbe

Hipotekarna pogodba je pogodba, katere namen je prejeti posojilo z zavarovanjem nepremičnine, ki je lahko zemljišče, hiša, ranč, tovarna, stavba in celo čolni.

Primer hipotekarne pogodbe:

Hipotekarna pogodba, sklenjena v Mexico Cityju D.F. 14. junij 2020

To hipotekarno pogodbo na eni strani podpiše ga. María de Lourdes Ramírez López, ki se identificira z volilno poverilnico (vstavite številko folije) in g. Manuel Ávila Villegas, ki se identificira z volilno poverilnico (vstavite folijo poverilnice), ki so poročeni in delujejo v skupni nepremičninski družbi ter izjavijo, da so prebivalci občine Ecatepec de Morelos, država Mehika; njegov domači naslov je na ulici 13 maldiva, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos, država Mehika.

Po drugi strani pa Lic. José Luís Elizalde Baltasar, ki se je opredelil kot zastopnik Banco Corso, S.A. de C.V.B. z notarskim potrdilom, ki ga dodeli kot zakoniti zastopnik omenjene banke, zlasti pa se identificira z volilno poverilnico in / ali poklicno izkaznico s folijo ( Račun).

Po drugi strani pa gospoda Mario Rosales Cornejo in Daniela Darío Robles, ki se označujeta za zakonsko zvezo, kot priče te pogodbe; Svojo volilno izkaznico predložijo s folijami (Vstavi ustrezne folije).

Tisti, ki so navedeni v tej pogodbi, ustrezajo naslednjim izjavam in klavzulam.

IZJAVE:

1. Gospod Lic. José Luís Elizalde Baltasar v tej pogodbi zastopa Banco Corso, S.A. de C.V.B. ki je opredeljeno kot zastopnik z notarskim dejanjem v Mehiki D.F. 28. januarja 2008 in kot nedoločeno. Listino podelil Lic Juan Ramon Puente Ambriz, javni notar. Številka 325 Zveznega okrožja.
2. Gospa María de Lourdes Ramírez López in Manuel Ávila Villegas se predstavljata kot imetnika polnih pravic in lastništva nepremičnine:
3. Nepremičnina Hiša, ki so jo pridobili zgoraj navedeni možje; pridobitev, ki jo dokažejo z listino z dne 11. marca 1958, ki je vidna na notarski številki (postavite številka), ki se nahaja v občini Ecatepec de Morelos in je vidna v javnem registru premoženja in Trgovina.
4. Ta nepremičnina ima svoj katastrski sklic: (vnesite ustrezen sklic)
5. Zgoraj omenjena nepremičnina nima nobenih stroškov ali bremen in je lahko zastavljena kot jamstvo za posojilo.
6. Prikazana bo overjena kopija listine o lastnini
7. Zastavna pravica bo zaračunana kot jamstvo v korist Maríe de Lourdes Ramírez López in Manuela Ávila Villegasa za skupni znesek 25.500.000,00 (petindvajset milijonov petsto tisoč pesosov), ki ga je treba plačati v obdobju 10 let, šteto od datuma formalizacijo te pogodbe, ki bo imela 8-odstotno obrestno mero na leto in 0,5-odstotni popust za plačilo stroškov in obale.
8. Zastavna pravica bo zaračunana kot jamstvo v korist Maríe de Lourdes Ramírez López in Manuela Ávila Villegasa za skupni znesek 25.500.000,00 (petindvajset milijonov petsto tisoč pesosov), ki ga je treba plačati v obdobju 10 let, šteto od datuma formalizacijo te pogodbe, ki bo imela 8-odstotno obrestno mero na leto in 0,5-odstotni popust za plačilo stroškov in obale.
9.  Obe strani izjavljata, da želita skleniti to pogodbo in v skladu z zgoraj navedenim ter se strinjata, da jo bosta v ta namen podelili v skladu z naslednjim:

DOLOČBE:

Najprej. Banco Corso, S.A. de C.V.B z izvršitvijo te pogodbe predstavlja hipoteko na prej omenjeni nepremičnini v korist gospe Marije de Lurd Ramírez López in Manuel Ávila Villegas za znesek 25.500.000,00 (petindvajset milijonov petsto tisoč pesos) ob upoštevanju ustrezne ocene in ki je že bila odobren.

Izposojeni znesek bo obrestoval v skupnem znesku 8% letno

Novi dolžniki so zavezani k odpovedi zgoraj omenjenega zneska in pripadajočih obresti, ki nastanejo v času trajanja dolga.

Ustrezno plačilo bo izvedeno z depoziti, ki bodo nakazani na številko računa (vnesite številko računa ki je v banki izdajateljici te pogodbe in se nahaja na številki Av Montecristi 74.

Ustrezna terjatev banke izdajateljice bo vložena v naslednjih primerih.

Neplačilo enega ali več zneskov, označenih v ustreznem obdobju, ki bo tri mesece.

V primeru neplačila prispevkov in davkov na zastavljeno nepremičnino pravočasno.

1. Ta hipoteka je zajeta in zastopana s členi (vstavite ustrezne člene) trgovinskega zakonika države Mehike
2. Posojilodajalec lahko po potrebi vloži pravni zahtevek v skladu z določbami te pogodbe.
3. Dolžniki so določeni kot stalno prebivališče za izvajanje zahtev, ki so last te pogodbe.
4. V primeru uvrstitve na dražbo bodo dolžniki z njihove strani dodelili vso dokumentacijo in ustrezne obveznosti.
5. Stranka, ki sklene dolg, se strinja, da bo zavarovala premoženje pred požarom za znesek, ki je enak ali večji od zneska te pogodbe
6. Dolžnik se izjavi, da se odpove pravici do obveščenosti v primeru odstopa dobropisa.
7. Dolžniki določijo in se strinjajo, da bodo pristojni za (določijo kraj sodne pristojnosti) in izgubijo državo, v kateri prebivajo.
8. Stranke lahko zahtevajo in prejmejo kopije, ki se jim zdijo potrebne, predhodno plačilo in ustrezne pripise.
9. Vsi stroški, davki in nepredvideni dogodki, ki izhajajo ali izhajajo iz te hipoteke, ostanejo na računu dolžnika.

Drugič.- Če obstaja, se zastavne stranke zavežejo, da bodo odpravile dolg, ki ga imajo pred praznovanjem hioteke in bi lahko vplivale nanjo.

Tretji. Vsi stroški in davki, ki izhajajo iz podelitve te listine, tako v zvezi z ustanovo hipoteke prostovoljno, kar zadeva preložitev, jih bosta izpolnila María de Lourdes Ramírez López in Manuel Ávila Villegas

Spalnica.Za razlago in izpolnitev te pogodbe ter za vse, kar v njej ni predvideno, se stranke podrejajo sodišča države Mehike, za katera se izrecno odpovedujejo pristojnosti, ki bi jo lahko zaradi svojega sedanjega ali prihodnjega prebivališča vračati.

Peti.- Kot priče sta nastopila gospoda Mario Rosales Cornejo in Daniela Darío Robles, ki se bosta kot taka podpisala na koncu tega dokumenta.

Ko so to prebrali in so v celoti skladni, ga podpišejo in imajo ta dvojnik na kraju in datumu, ki sta navedena na začetku, kopija pa mora ostati pri vsaki pogodbeni stranki.

Pogodbenica 1 Pogodbenica 2
Podpis Podpis

Pogodbenik
Trdno

Priča 1 Priča 2
Podpis Podpis