Koncept v definiciji ABC

Hipoteka je pogodba, s katero je sprejeta kot garancijo od posojila do sredstva, ki na splošno predstavlja nepremičnino. Lastnina ostane v rokah lastnika, dokler izpolnjuje svoje obveznosti; v nasprotnem primeru upnik Lahko prodate nepremičnino, da poberete denar, ki ste ga posodili.

Pogodba, ki predstavlja hipoteko, mora biti vpisana v Register lastnine, tako da ima vrednost za tretje osebe. Če posojilojemalec ne plača svojih plačil, a povpraševanje, na obsodbo in na dražbo nepremičnine. Tako hipoteka kot pogodba samo nalaga obveznost dolžniku in je urejeno v skladu z pravo.

Trije najpomembnejši vidiki hipoteke so: glavno mesto, ki je denar, ki ga je posodila Banka in to je običajno nižje od cene nepremičnine, ki jo je treba pokriti na morebitni dražbi; obresti, ki označuje dodaten odstotek, ki ga je treba plačati subjektu, ki je odobril posojilo, in ki je lahko določen ali spremenljiv; in končno, izraz, kar je čas, ki vključuje donos kapitala.

Pravni postopek, s katerim se nepremičnina izgubi, se imenuje izvršba.

. Da bi prišli tja, morajo upniki lastnika nepremičnine obvestiti o svoji nameri, da proda nepremičnino. V primeru težkih razmer je priporočljivo, da se s subjektom, ki je posodil kapital, dogovorijo za hitro prodajo nepremičnine.

Dandanes je dobro znana hipotekarna kriza v ZDA, ki je leta 2008 sprožila globlje krizo. V bistvu se je zgodilo dajanje hipotekarnih posojil višjega razreda. tveganje ki se je končalo s prestopništvom in zaprtjem številnih nepremičnin. Ko je bilo preverjeno, ali imajo velike finančne institucije in investicijski skladi sredstva, namenjena tovrstnim hipotekam, se je kredit nenadoma skrčil in panika in nezaupanje.

Hipotekarne teme