Пример уговора о хипотеци

Уговор о хипотеци је уговор, чија је сврха да се добије зајам стављањем имовине као залог, а то може бити земљиште, кућа, ранч, фабрика, зграда, па чак и чамци.

Пример уговора о хипотеци:

Уговор о хипотеци склопљен у Мексико Ситију Д.Ф. 14. јуна 2020

Овај уговор о хипотеци с једне стране потписује гђа. Марија де Лурдес Рамирез Лопез, која се идентификује са акредитивима гласача (унесите број фолије) и г. Мануел Авила Вилегас који се идентификује са акредитивом гласача (ставите фолију акредитива) који су у браку и имају заједничко власништво и изјављују да су становници општине Ецатепец де Морелос државе Мексико; његова кућна адреса је у улици Малдива број 13, пуковник. Табацхинес Ецатепец де Морелос, држава Мексика.

С друге стране, Лиц. Хосе Луис Елизалде Балтасар, који се представља као представник Банцо Цорсо, С.А. де Ц.В.Б. путем јавнобележничке потврде која га уступа као законски заступник наведене банке, а посебно се идентификује са бирачком акредитивом и/или професионалном личном документацијом са листом (ставите Фактура).

А са друге стране, господа Марио Росалес Цорнејо и Даниела Дарио Роблес, који се идентификују као брачни, који делују као сведоци овог уговора; Они представљају своје изборне акредитиве са фолијама (Ставите одговарајуће фолије).

Они који су наведени у овом уговору су у складу са следећим изјавама и клаузулама.

ИЗЈАВЕ:

1. г. Лиц. Хосе Луис Елизалде Балтасар представља Банцо Цорсо, С.А. у овом уговору. де Ц.В.Б. који је идентификован као заступника путем јавнобележничког акта, одржаног у Мексику Д.Ф. 28. јануара 2008. године и као недефинисан. Документ издао Лиц Хуан Рамон Пуенте Амбриз, јавни бележник. Број 325 Федералног округа.
2. Господа Марија де Лурд Рамирез Лопез и Мануел Авила Вилегас представљају се као носиоци пуних права и власништва над имовином:
3. Имовинска кућа коју су стекли горе поменута господа; аквизицију коју доказују актом од 11. марта 1958. године који је видљив у јавном бележничком броју (ставите број) који се налази у општини Ецатепец де Морелос и може бити видљив у јавном регистру имовине и Трговина.
4. Ова некретнина има своју катастарску референцу: (ставите одговарајућу референцу)
5. Наведена имовина нема никакве накнаде или терете и може се ставити под хипотеку као гаранцију за кредит.
6. Биће приказана оверена копија власничког листа
7. Заложно право ће бити наплаћено као гаранција у корист Марије де Лурд Рамирез Лопез и Мануела Авиле Вилегаса за укупан износ од 25.500.000,00 (двадесет пет милиона петсто хиљада пезоса) који треба да се исплати у периоду од 10 година, рачунајући од датума формализације овог уговора, а који ће имати камату од 8% годишње, и попуст од 0,5% за плаћање трошкова и обале.
8. Заложно право ће бити наплаћено као гаранција у корист Марије де Лурд Рамирез Лопез и Мануела Авиле Вилегаса за укупан износ од 25.500.000,00 (двадесет пет милиона петсто хиљада пезоса) који треба да се исплати у периоду од 10 година, рачунајући од датума формализације овог уговора, а који ће имати камату од 8% годишње, и попуст од 0,5% за плаћање трошкова и обале.
9.  Обе стране изјављују да је њихова воља да склопе овај уговор иу складу са горенаведеним и слажући се са давањем овога, у ту сврху у складу са следећим:

КЛАУЗЕ:

Први.- Банцо Цорсо, С.А. де Ц.В.Б путем извршења овог уговора, представља хипотеку на поменуту имовину у корист господе Марије де Лурд Рамирес Лопез и Мануел Авила Виллегас за износ од 25.500.000,00 (двадесет пет милиона петсто хиљада пезоса) подложно одговарајућој процени и то је већ било одобрено.

На позајмљени износ ће се обрачунавати камата од укупно 8% годишње

Нови дужници се обавезују да ће опозвати наведени износ плус припадајућу камату, која се остварује током трајања дуга.

Одговарајућа уплата ће бити извршена путем депозита који ће бити уплаћени на број рачуна (унесите број рачуна кореспондентни) која се налази у банци издаваоцу овог уговора и која се налази у Ав Монтецристи броју 74.

Одговарајуће потраживање од стране банке издаваоца биће постављено у следећим случајевима.

Неплаћање једног или више износа означених у одговарајућем периоду, који ће бити три месеца.

У случају неплаћања доприноса и пореза на имовину под хипотеком на време.

1. Ова хипотека је покривена и представљена члановима (ставите одговарајуће чланове) комерцијалног закона државе Мексико
2. Ако је потребно, зајмодавац може поднети правни захтев у складу са одредбама овог уговора.
3. Дужници су као пребивалиште за обављање захтева поставили имовину овог уговора.
4. У случају изласка на лицитацију, дужници ће уступити сву документацију и припадајуће обавезе са своје стране.
5. Страна која уговара дуг сагласна је да осигура имовину од пожара на износ једнак или већи од износа овог уговора
6. Странка дужник изјављује да се одриче права да буде обавештена у случају уступања кредита.
7. Дужници прецизирају и сагласни су да се подвргну надлежности (ставите место надлежности) и изгубе надлежност места у коме бораве.
8. Странке могу тражити и имати копије које сматрају потребним, претходну уплату и одговарајућу напомену.
9. Сви трошкови, порези и непредвиђене обавезе који настају или проистичу из ове хипотеке остају на рачуну дужника.

Друго.- Ако их има, стране у заложном праву се обавезују да ће отказати сваки дуг који имају пре слављења хиотеке и то може утицати на то.

Треће.- Сви трошкови и порези који произилазе из давања овог акта, како у вези са конституисањем хипотеке добровољно, јер ће у погледу одлагања задовољити Марија де Лурд Рамирез Лопез и Мануел Авила Виллегас

соба.-За тумачење и испуњење овог уговора, као и за све што њиме није предвиђено, стране се обавезују на надлежност и надлежност судова Државе Мексика, па се изричито одричу надлежности које би због свог садашњег или будућег пребивалишта могли узвратити.

Пето.- Као сведоци појављују се господа Марио Росалес Цорнејо и Даниела Дарио Роблес, који ће се као такви потписати на крају овог документа.

Пошто су ово прочитали и поштовали у потпуности, они то потписују, уз дупликат овог документа на месту и датуму назначеном на почетку, остављајући копију у поседу сваке уговорне стране.

Страна уговорница 1 Уговорна страна 2
Потпис Потпис

Извођач радова
Фирма

Сведок 1 Сведок 2
Потпис Потпис