Пример уговора о закупу пословног простора

Исток закуп пословног простора, је приватне природе, а може се обавити уз присуство сведока и ако се сматра погодним може се обавити код јавног бележника и уписати у јавни регистар непокретности и Трговина.

Може се одржати између физичких лица, између физичких и правних лица или између правних лица, увек преко одговарајућих заступника.

Пример закупа пословног простора:

УГОВОР О ЗАКУПУ ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА закључен у Мексико Ситију 8. августа 2012. године, уз присуство два сведока, по један за сваку од страна; Закуподавац који ће се звати "ЗАкуподавац", господин Марко Андрес Соларес Хуарез, који је власник локала комерцијални предмет овог уговора, и као пандан г. Акуилес Мартинез Барриос, који ће се у даљем тексту називати „ЕЛ ЗАКУПАЦ“.

Обе стране су у потпуности свесне околности, дужности и обавеза садашњих и за исте се прилагођавају у складу са следећим клаузулама:

КЛАУЗЕ:

Први.- Некретнина која се налази на адреси Ав. Мекицо Нум.85 Цол. Мартин Цабрера Дел Изтапалапа Мексико федерални округ; имовине коју „ЗАкуподавац“ уступа „ЗАКУПОМОЋУ“ који је са пуним задовољством прима.

Друго.- Овај уговор важиће годину дана, на снагу даном потписивања и престаће наредног дана по истеку године.

На крају овога, закуподавац ће вратити имовину у истим условима или са побољшањима која је морала изврши и на исти начин остаје отворен за наставак или ново потписивање уговора, који ће у хипотетичком случају заменити Поклон.

Да би извршили овај уговор, они ће поштовати одредбе Грађанског законика Федералног округа као и било које друге надлежности се одриче, било пребивалиштем странака или споразумом наизменично.

Треће.- „НАЈМОПРИМАЦ“ ће платити „ЗАкуподавцу“ за концепт прихода износ од 5.000,00 $ (пет хиљада пезоса М/Н) на који ће бити додато 16% пореза на додату вредност (ПДВ); који ће бити уплаћен на рачун број (4562179645) Банке. С.А.Б де Ц.В. Налог који је искључиво намењен за ове функције.

У плаћање закупнине, два износа у висини месечне уплате биће укључена као депозит, који ће бити враћен у тренутку раскида наведеног уговора.

Кварт.- Ова некретнина ће бити комерцијална и неће се користити у друге сврхе као што је соба или подрум без претходне најаве.

У случају да закупац благовремено и у недостатку сукоба не напусти просторије које су предмет овог уговора између страна, закупцу ће се урачунати новчана казна од 20% за сваки месец који користи некретнину без уговора.

Пето.- Сва побољшања и аранжмани који могу постојати током трајања овог уговора биће о трошку и за рачун „НАЈМОПРИМАЦА“ и Такође ће бити одговоран за било какву штету насталу током трајања овог уговора или у време напусти га.

Шесто.- У случају да „НАЈМОПРИМАЦ“ касни са исплатом фиксног прихода или га врши на рате, биће му призната камата од 4% месечно у односу на дуговане износе, камата која ће се примењивати до тренутка када је наведено износ.

Седмо.- Уговор о електричној енергији, потрошњи енергије, води и другим услугама, сноси „НАЈМОПРИМАЦ” и мора да испоручи списак плаћања и трошкова закуподавцу на крају уговора, потписује се нови уговор или се имовина испушта.

Осмо.- У случају да „НАЈМОПРИМАЦ“ жели или треба да раскине овај уговор пре његовог завршетка предвиђено, бићете у обавези да платите укупан износ за месец у коме живите и изгубићете једну од горе наведених обвезница, као компензација.

Девето.- „НАЈМОПРИМАЦ“ прима некретнину са свим услугама у условима коришћења без икаквих оштећења или лома, одговорност је ЗАКУПЦА.

Десети.- Следеће ће бити основ за раскид овог уговора:

1. Користите фарму за другу сврху од оне која је предвиђена овим уговором.
2. Престаните да плаћате на период дужи од три месеца.
3. Неовлашћено мењати или мењати имовину чак и ако је то у сврху побољшања.
4. Руковати, складиштити или прометовати стварима које штете здрављу или су кажњиве законима земље.
5. Имати животиње без одобрења „ЗАКУПОДАВЦА“.
6. Да се ​​„НАЈАМАЦ“ понаша неморално или мимо добрих обичаја
7. Да „НАЈМОПРИМАЦ“ проузрокује штету на имовини.
8. Да „ЗАкупац“ даје у подзакуп или преноси, уступа права из овог уговора.
9. Неприказивање износа депозита у првих 30 дана од потписивања овог уговора.
10.  Извршите више од једне од горе описаних радњи или не извршите плаћање у договореном року.

Једанаести.- Трошкове трошкова и накнада које произилазе из овог уговора сноси „ЗАКУПОМОЋА“.

Дванаести.- Г-дин Фернандо Варгас Феррара, који је присутан у изради овог уговора, ће деловати као ГАРАНЦИЈА „НАЈМОПРИМЦА“ у корист ЗАКУПЦА.

Тринаести.- За примање било каквог обавештења, стране и јемац наводе следеће адресе.

• "ЕЛ АРРЕНДАДОР" Ав. Индепенденциа број 56 цол Индустриал, Дел Мигуел Идалго, Мексико Д.Ф.
• „НАЈМОПРИМАЦ“ Ав. Царлос Понце Број 96 унутрашњост 12 Цол Марио Реболледо Општина Ецатепец де Морелос, Држава Мексико.
• ФИАДОР.- Улица Анђела број 4 Цол Агуа Азул, Чималхуакан, држава Мексико.

ИНВЕНТАР:

Четрнаести четврти.- Ова некретнина има следеће предности:

Телефон у исправном стању, а то је власништво „ЗАКУПОДАВЦА“ и за који трошкове плаћа „ЗАКУПОМОЋА“; Врата у одличним функцијама са плочицама и кључевима.

Након читања овог уговора странама и жиранту и упознавања са његовом садржином, врши се одговарајући потпис.

СТАНОВАЦ ЗАКУПАЦ
Потпис Потпис

ГАРАНТ
Фирма