Дефиниција балона некретнина

У економија од а нација балон се јавља када постоји континуирано повећање нивоа цена економске имовине. На тај начин, када цене кућа драматично порасту током одређеног временског периода, многи људи верују да Цена неће престати да расте, а ово генерише економско ширење познато као балон некретнина.

Ова појава генерише лаж Перцепција социјална, јер се чини да цена становања не може да опада. Као што је познато, било који балон може да пукне у било ком тренутку, а такође и некретнине.

Мехур некретнина у Шпанији експлодирао је у контексту глобалне економске кризе започете 2008. године

1998 влада Јосеа Марије Азнара покренуо је нови закон тла. Према овом закону, тржиште земљишта је пуштено и ова околност је повећала обим грађевинског земљишта у целој земљи. територија национална.

Идеја ове либерализације била је једноставна: повећањем површине која се може развијати, тржиште земљишта ће расти нарочито за предузетнике из зграда а то би на крају довело до већег обима изграђених домова, што би створило радна места, а самим тим и економија уопште би се побољшала у целини. Ова почетна идеја је испуњена и преточена у економски раст и, паралелно, снажно отварање нових радних места у грађевинском сектору.

У том контексту, многи Шпанци су купили куће јер су схватили да је то добра инвестиција и, заправо, у народу се говорило о „улагању у циглу“.

Једна од последица свега овога био је раст цена станова и поскупљење земљишта

У том смислу, 2005. године у Шпанији је изграђено више домова него у целој Европској унији. У то време се говорило о шпанском економском чуду и било је периода сјаја. Тада је балон за становање био на врхунцу.

Цене кућа су небо порасле, али ово повећање није праћено растом плата. С друге стране, банке су промовисале а политике врло ризичних стамбених кредита и смањили су захтеве за одобравање кредита.

У 2007. години дуг породица и државе знатно се повећао и када је криза започела глобална економија потиче из САД-а, шпанске банке су престале да позајмљују новац, инвеститори су престали да купују дуга и потрошња грађана срушио. У то време је пукао стамбени балон, а економска криза се још више погоршала.

Последице пуцања балона са некретнинама у Шпанији

Његово избијање покренуло је низ озбиљних проблема: деложације због неплаћања хипотеке, масовна отпуштања у грађевинском сектору и многи људи су имали дом који си нису могли приуштити јер им је понестало посао.

Фотографије: Фотолиа - песхкова - калиантие