Пример дугорочног финансирања

Тхе дугорочно финансирање То је финансирање код којег је његово испуњење преко пет година, а завршетак је назначен у уговору или споразум који је склопљен, углавном у овим финансирањима мора постојати гаранција која омогућава обраду зајма потребан.

Између формалности дугорочно финансирање издвајају се:

• Хипотека
• Акције
• Обвезнице
• Финансијски лизинг

1.- Хипотека. То се назива хипотекарно финансирање (сопствени зајам), у којем странка која уговара дуг користи имовину да гарантује наведено финансирање.

У случају да дужник не дође или не може да плати наведену хипотеку, имовина мења власништво код кога се хипотека врши.

Хипотекарно финансирање ствара интерес у корист онога ко га одобри, што је једна од главних предности.

Предности хипотеке

Зајмодавцу ово предузеће доноси камате и успоставља сигурност у случају непридржавања, јер постоји могућност стицања наведене имовине или продаје да би се повратила инвестиција.

Ко стекне наведену хипотеку, може створити профит за своје пословање и повратити своју имовину, предмет поменуте хипотеке

Мане

Ко позајмљује, производи обавезе према трећем лицу.

Правни недостаци због непримања износа уплате.

Управљање финансирањем

Ово финансирање се углавном спроводи уз интервенцију банкарских институција, а поступци за закључивање наведеног финансирања су судског поретка, (у случају непоштовања прописа) и дужник или поверилац не смеју користити предмет гаранције док се не оконча формално.

2.- Акције.- Акције су начин на који особа (физичка или морална), која прибави поменуте документе, може учествовати и финансирати.

Захваљујући радњама и њиховој цени капитал се увећава и омогућава извршење финансирања које је предузећу потребно и на тај начин постизање очекиваних задатака; Постоји неколико врста акција и оне се у великој мери разликују од вредности и интервенције у предузећу.

Предност

Снажан капитал дају преференцијалне акције.

Акције које се називају повлашћеним акцијама су оне које се фокусирају на стицање и продају компанија и називају се акцијама типа „А“.

Мане

Контрола предузећа успоставља се хијерархијом акција, као и њиховом количином.

Трошкови су врло високи и издавање је ограничено.

Како се користи

Такозване „повлашћене“ акције или акције типа „А“ су имовина евидентирана као главница у компанији и представљају основу и одржавање истих, када постоји ликвидација акција, врши се до граничне тачке која је наведена у обрасцу Претходна.

Такозване „обичне“ акције или акције типа „Б“ или „Ц“ су акције којима је учешће ограничено на њихове власнике или имаоце и немају одлуку или гласају у компанији.

У свим акцијама постоји датум издавања и датум истека, а свака акција је део акционарског капитала, иако се капитал акција узима као приоритет „Преферред“.

Лична је одлука коју акцију одабрати за њено стицање, будући да је инвеститор тај који ће одлучити коју ће од три акције стећи и у којој количини може добити од три врсте акција.

Акције се могу продати преко посредника који пружа „гаранције“. Продају ће извршити инвестицијски посредник и водиће се законом о осигурању.

3.- Обвезнице.- Обвезнице су оверени документ, који формализује обећање дато од особе (физичке или моралне) уплати одређени капитал на претходно утврђени датум у који ће бити укључени и интереси о којима се одлучује окачити.

Издавање обвезница може бити корисно ако ваши акционари не деле своје власништво и добит од посла са новим акционарима.

Узрок је права на позајмљивање капитала што се ове обвезнице издају. Обвезница оставља онога ко је има као деоничара. Обвезнице морају бити поткрепљене опипљивим капиталом особе која их издаје, остављајући сигурност онима који их преузму.

Корист од обвезнице је мања од користи од акције када се дивиденде врше између акционара.

Бонус предности

Његова продаја је лака, а трошкови смањени, побољшавајући ликвидност предузећа.

Мане

Ко год инвестира у ове обвезнице мора бити педантан.

Коришћење бонуса

Обвезнице су подржане поверењем које спречава кретање њихове вредности.

Лице које поседује обвезницу прима потраживање или заложно право за имовину која је понуђена као обезбеђење зајма.

У случају непријатности, поверење може да обавља правне радње ради гарантовања покрића капитала.

Све радње у оквиру обвезница спроводе сопствени извршитељи, извршиће се преко руководилаца банке издаваоца или менаџера.

Бенефиције од обвезница исплаћују се на крају њиховог рока, укључујући одговарајуће камате.

Када компанија издаје обвезнице, мора бити врло сигурна да ће употреба позајмљеног новца резултирати нето добити и већом од цене камате на сам зајам.

4.- Финансијски лизинг. Финансијски закуп није много удаљен од једноставног закупа, али у томе, ко изнајмљује имовину или ствар, има активности унутар компаније.

Коришћење овог закупа је за период назначен у одговарајућем уговору

Нагласићемо велику флексибилност коју ово има за компанију, јер омогућава покрете који се сматрају неопходним.

Закуп може бити за компанију, једини начин да се финансира стицање имовине.

Главне предности

Омогућава вам кретање у случају да компанија банкротира.

Мане

Може се користити као средство за утају пореза изузећем од пореза.

Лизинг подразумева плаћање камате компанији.

Трошак је већи од стицања изнајмљене ствари или концепта.

Како се користи

То је зајам који мора бити покривен малим уплатама које се извршавају у договореном року.

Ко изнајмљује нема право на закупљену ствар или откуп имовине, овај случај ће настати само ако је ствар стечена.

Током трајања закупа, укупан износ уплата биће већи од првобитне цене куповине, јер узима у обзир закупнину и камату за ресурсе који су опредељени током живота активан.