Пример финансирања хипотеке

Тхе хипотекарно финансирањеТо је једно од најефикаснијих средстава која постоје; Ову врсту финансирања могу вршити и физичка и правна лица и представља један од најраспрострањенијих начина стицања имовине, коришћењем колатерала својства предузећа или физичка лица.

Хипотекарно финансирање спадате у групу дугорочних финансирања и оно апсолутно захтева састављање уговора који предвиђа услови имовине која се ставља под хипотеку, износ који треба позајмити, износ камате који се наплаћује, а у случају компанија заступник ће бити намирен.

Пример хипотекарног финансирања:

Компанија Муеблес ел Тропицо С.А де Ц.В захтева додатно финансирање за набавку машина и материјала; када се нашао са два кредита у две различите банкарске институције, кредитни биро га је спречио да стекне још један дуг зајмом, за који је скупштина акционара одобрила хипотеку погона за монтажу и дораду, да затражи капитал дописник.

Они именују представника компаније и појављују се у банци да започну преговоре.

Банка ће именовати комисију која ће проценити правне и физичке околности имовине како би наставила са овлашћење за припрему уговора, ова комисија ће узети јавног бележника који је тај који ће све потврдити деловао.

Износ који ће се позајмити биће одређен у зависности од стања имовине и када се ово заврши, процес се формализује.

Одређује се месечна, двомесечна или полугодишња исплата, која кулминира измиривањем дуга, а у овом плаћање укључује одговарајућу камату, која постаје добитак на хипотеци или Банка.

Након што се плати хипотекарно финансирање, хипотека се укида, што ће у потпуности формализовати завршетак дуга.

Ова анкета се спроводи, јер без ове процедуре дуг неће бити у потпуности отказан.

Прва ствар је да од хипотекарне куће или банке затражите писмо за отказивање хипотеке и оно ће бити предато код бележника одговарајући за састављање потврде о поништењу хипотеке коју ће потписати представник хипотекарне куће или Банка.

На крају ће се саставити акт или документ који ће имовину дефинитивно ослободити из регистра хипотеке, враћајући хипотеку.