Пример уговора о закупу

Закуп је правни инструмент чија је функција формализација одређеног посла у да вам је дозвољено да користите имовину или да живите или да је користите као канцеларију, продавницу, компанију или фабрику. Другим речима, закуп је уговор о закупу куће, канцеларије, стана или земљишта.

Пример закупа:

УГОВОР О ЛИЗИНГУ

НА ОСНОВУ ЧЛАНА 2260 ГРАЂАНСКОГ ЗАКОНА ДРЖАВЕ МЕКСИКО, САДАШЊИ УГОВОРИ О ЗАКУПУ КАО ЛАНДЛОРД: Јулиан Перез Солер И КАО СТАНАР: Ана Карен Мендез Флорес, ПРИХВАЋАЈУЋИ УСЛОВЕ СЛЕДЕЋЕГ ОДРЕДБЕ:

ОДРЕДБЕ:

1.- Станодавац Јулиан Перез солер даје у закуп Ану Карен Мендез Флорес (ЦАСА СОБА) налази се у Ав Цоцотеро, број 265, колонија, Јуарез Општина Тецамац држава Мексико.

2.- Овај уговор трајаће пет година, ДОБРОВОЉЦИ ЗА ОБЕ СТРАНЕ рачунајући од потписивања овог уговора.

3.- Изричито је договорено да цена закупа износи 5000,00 пезоса М / Н који се плаћа месечно за унапред и сваки пут када се минимална зарада повећа у зони "А" трошак закупа ће расти пропорционално.

4.- У случају клаузуле три, у којој се минимална зарада повећава, повећање износа закупнине Започеће до месеца након што се повећање плата озваничи у одговарајућем службеном гласнику. минимум.

5.- Овим уговором станар се формално обавезује да ће платити кирију у целости, унапред и на једној изложби, чинећи депозит на број рачуна (РПЕ00001977) или у готовини код куће власника или коме заступа своја права у складу са одредбама члана 2283 законика Цивил.

6.- Станар се слаже да напусти просторије које су предмет овог уговора, дан након завршетка уговора.

7.- У случају да закупац из спољних разлога не може напустити имовину у договореном року и буде ажуран у својим уплатама, продужиће се плаћањем месечна накнада од 34,27% (ТРИДЕСЕТ ЧЕТВРТА, БОД, ДВАДЕСЕТ СЕДАМ ПОСТ) од минималне зараде на снази на дан исељења, осим ако не потпишете нови уговор којим обнављате Права.

8. - Закупцу је апсолутно забрањено давање у закуп, пренос или додељивање права закупаца или било коју другу употребу, будући да се овај уговор аутоматски раскида; у случају кршења било које од његових клаузула, без изричитог и писменог пристанка закуподавца.

9.- Закупац не сме користити закупљене просторије, осим у сврху утврђену уговором; у случају да се то учини, уговор ће аутоматски бити раскинут.

10.- Станар изричито потврђује да га просторије које су предмет овог уговора примају на њихово цело задовољство; имовина која има одговарајуће услуге.

11.- Станар се слаже са овим уговором да изврши поправке које се због свакодневне употребе морају извршити на имовини која је предмет овог уговора.

12.- Станар мора имати особу од поверења која ће деловати као гарант и која ће се обавезати да ће подржати обавезе из овог уговора.

13.- Права за регистрацију овог уговора пред јавним бележником и регистром јавне својине биће на терет и на рачун станара.

14.- Стране се слажу са овим уговором да могу раскинути овај уговор тридесет дана унапред до датума испражњења имовине.

ИНВЕНТАР

Објекат у савршеним условима коришћења има следеће:

НАОЧАЛЕ, ВРАТА, ПЛОЧЕ, САНИТАРНИ ОБЈЕКТИ, РАСВЕТНИ ОБЈЕКТИ, КЛИМА УРЕЂАЈИ, ДЕСНО НА ДВА ПАРКИРНА ЛАДА, ВОДА КОЈА ВОДИ; СВЕ У ОДЛИЧНОМ СТАЊУ.

ЗАКУПНИК. СТАНАР
Јулиан Перез Солер Ана Карен Мендез Флорес
Потпис Потпис

Герардо Флорес Меделлин
Фирма

Тецамац, Мексико, 18. април 2012