Пример уговора о закупу комерцијалног простора

Исток закуп пословног простораје приватне природе и може се обавити уз присуство сведока и ако се то сматра погодним може се обавити пред јавним бележником и уписати у јавни регистар имовине и Трговина.

Може се одржати између појединаца, између физичких и правних лица или између правних лица, увек путем одговарајућих представника.

Пример закупа пословног простора:

УГОВОР О ЗАКУПУ ТРГОВИНСКОГ ПРОСТОРА склопљен у Мексико Ситију 8. августа 2012. године, уз присуство два сведока, по једног за сваку од страна; Закуподавац који ће се звати „ЗАКУПНИК“, господин Марцо Андрес Соларес Јуарез, који је власник простора комерцијални објекат овог уговора, и као колега г. Акуилес Мартинез Барриос, који ће се у даљем тексту називати „ЕЛ ЗАКУПНИК ".

Обе стране су потпуно свесне околности, дужности и обавеза садашњости и за исте се прилагођавају у складу са следећим клаузулама:

ОДРЕДБЕ:

Први.- Имовина која се налази у улици Ав Мекицо Нум.85 Цол. Мартин Цабрера Дел Изтапалапа Савезни округ Мексика; имовину коју „ЗАКУПНИК“ испоручује „ЗАКУПНИКУ“ који је прима са пуним задовољством.

Сецонд.- Овај уговор важи годину дана, ступа на снагу даном потписивања, а завршиће наредног дана по истеку године.

На крају овога, станодавац ће вратити имовину под истим условима или са побољшањима која су морала извршити и на исти начин остаје отворен за наставак или ново потписивање уговора, који ће у хипотетичком случају заменити Поклон.

Да би извршили овај уговор, они ће се придржавати одредби Грађанског законика Савезног округа као и од било које друге надлежности одриче се или пребивалиштем страна или споразумом алтернативни.

Треће.- „ЗАКУПНИК“ ће платити „ЗАКУПНИКУ“ за концепт прихода износ од 5.000,00 америчких долара (пет хиљада пезоса М / Н) на који ће бити додато 16% пореза на додату вредност (ПДВ); која ће бити уплаћена на број рачуна (4562179645) Банцомуна. С.А.Б де Ц.В. Рачун који је искључиво намењен за ове функције.

У плаћање закупнине, два износа једнака месечној уплати биће укључена као депозит, који ће бити враћен у тренутку раскида наведеног уговора.

Куартер.- Ова имовина ће бити намијењена комерцијалним просторијама и неће се користити у друге сврхе, попут собе или подрума, без претходне најаве.

У случају да закупац не напусти просторије које су предмет овог уговора благовремено и у одсуству сукоба између странака, станару ће се приписати новчана казна од 20% за сваки месец када поседује имовину без уговора.

Пето.- Сва побољшања и аранжмани који могу постојати током трајања овог уговора сносиће се на терет и на рачун „ЗАКУПНИКА“ и Такође ће бити одговоран за штету насталу било током трајања овог уговора или у време испразните га.

Шесто.- У случају да „ЗАКУПНИК“ одложи исплате фиксног дохотка или их изврши на рате, њему ће се доделити камата од 4% месечно у односу на дуговане износе, камата која ће се примењивати до тренутка који је рекао износ.

Седмо.- Уговор о електричној енергији, потрошњи енергије, води и осталим услугама сносиће „ЗАКУПНИК“ и мора га испоручити списак плаћања и трошкова даваоца лизинга на крају уговора, потписује се нови уговор или се испразни имовина.

Осмо.- У случају да „ЗАКУПНИК“ жели или треба да раскине овај уговор пре његовог завршетка предвиђено, бићете дужни да платите укупан износ за месец у коме живите и изгубићете једну од горе наведених обвезница, као компензација.

Девети.- „ЗАКУПНИК“ прима имовину са свим услугама под условима коришћења без икакве штете или њеног лома, то је одговорност ЗАКУПНИКА.

Десети.- Следеће ће бити основа за раскид овог уговора:

1. Користите фарму у друге сврхе од оних предвиђених овим уговором.
2. Престаните да плаћате на период дужи од три месеца.
3. Изменити или изменити имовину неовлашћено, чак и ако је то у сврху побољшања.
4. Руковати, складиштити или прометити предмете који штете здрављу или су кажњиви по законима земље.
5. Имати животиње без одобрења „НАЈЕМОДАВЦА“.
6. Да се ​​„ЗАКУПНИК“ понаша на неморалан начин или ван добрих обичаја
7. Да „ЗАКУПНИК“ наноси штету имовини.
8. Да „ЗАКУПНИК“ даје у подзакуп или преноси, додељује права овог уговора.
9. Не приказује износ депозита у првих 30 дана након потписивања овог уговора.
10.  Ако извршите више од једне горе описане радње или не извршите уплату у договореном року.

Једанаести.- Трошкове трошкова и накнада произведене овим уговором сносиће „ЗАКУПНИК“.

Дванаести.- Господин Фернандо Варгас Феррара, који је присутан у изради овог уговора, деловаће као ГАРАНЦИЈА „ЗАКУПНИКА“ у корист ЗАКУПЦА.

Тринаести.- Да би примили било какво обавештење, странке и јемац назначују следеће адресе.

• "ЕЛ АРРЕНДАДОР" Ав. Индепенденциа Нумбер 56 цол Индустриал, Дел Мигуел Хидалго, Мекицо Д.Ф.
• „ЗАКУПНИК“ Ав. Царлос Понце број 96 унутрашњост 12 пуковник Марио Реболледо Општина Ецатепец де Морелос, држава Мексико.
• ФИАДОР.- Улица Ангел број 4 Цол Агуа Азул, држава Мексико Цхималхуацан.

ИНВЕНТАР:

Четрнаесто. Ова некретнина има следеће погодности:

Телефон у добром радном стању, а то је власништво „ЗАКУПНИКА“ и за који ће „ЗАКУПНИК“ платити трошкове; врата у изврсним функцијама са плочицама и кључевима.

Након што су овај уговор прочитали странкама и јемцу и упознали се са његовим садржајем, извршавају се одговарајући потписи.

ЗЕМЉИЧНИ ЗАКУП
Потпис Потпис

ГАРАНТ
Фирма