Концепт у дефиницији АБЦ

Хипотека је уговор којим се узима као гаранција од зајма до имовине која генерално представља имовину. Имовина остаје у рукама власника све док испуњава своје обавезе; у супротном, поверилац Можете продати имовину да бисте прикупили новац који сте позајмљивали.

Уговор који представља хипотеку мора бити уписан у Регистар имовине тако да има вредност за трећа лица. У случају да дужник не плати своје обавезе, а потражња, на осуђујућу пресуду и на аукцију имовине. Дакле, као уговор хипотека само намеће обавеза дужнику и регулисано је у складу са закон.

Три најважнија аспекта хипотеке су: капитал, што је новац који је позајмио банка а то је обично мање од цене имовине која ће бити покривена могућом аукцијом; камата, који указује на додатни проценат који се мора платити ентитету који је одобрио зајам и који може бити фиксан или променљив; и коначно, термин, што је време које укључује повраћај капитала.

Правни поступак кроз који се губи непокретност назива се оврха.

. Да би стигли тамо, повериоци морају да обавесте власника имовине о својој намери да имовину лицитирају на аукцији. У случају тешке ситуације, упутно је преговарати о брзој продаји имовине са правним лицем које је позајмило капитал.

У данашње време добро је позната хипотекарна криза у Сједињеним Државама, која је 2008. године покренула дубљу кризу. У основи, оно што се догодило састојало се од давања високих хипотекарних кредита. ризик што се завршило делинквенцијом и запленом многих имања. Када је утврђено да велике финансијске институције и инвестициони фондови имају имовину уложену у ову врсту хипотека, кредит се изненада смањио и паника неповерење.

Хипотекарне теме