Definition av Nuda Property

Termen för denna post måste ligga inom ramen för rätt och, mer specifikt, i förhållande till idén om egendom.

Ur juridisk synvinkel är det möjligt att tala om två typer av fastigheter: full äganderätt och rent ägande. Antag att någon förvärvar ett specifikt gods, a bil. Detta förvärv innebär att fordonets ägare kan göra vad han anser lämpligt med det (inte använda det, köra det normalt, ge det till någon annan eller sälja det helt Frihet). Med andra ord kan du kasta bort fordonet efter eget gottfinnande eftersom ägandet av det är absolut.

Tvärtom, när en fastighet förvärvas kan det finnas en självbegränsning av dess äganderätt. Låt oss ta ett exempel: Jag köper ett hus och undviker att betala beskatta Jag bestämmer mig för att sätta den i mina barns namn. Med tanke på denna hypotetiska situation kan du inkludera en klausul i skrivning av huset enligt vilket den person som har rätt att använda huset skulle vara jag själv, även om ägarna lagligen är mina barn. Tja, under denna omständighet skulle den nakna egendomen produceras.

Bare äganderätt är en juridisk begränsning av full äganderätt. Denna rättsliga aspekt är vanlig i de flesta civillagen. Den som äger det blotta ägandet av någonting befinner sig i en användbar situation, det vill säga, han kan njuta av en vara även om han inte är dess fullständiga ägare.

Förhållandet mellan nyttjanderätt och nätt ägande

Användningsrätten låter dig njuta av och avyttra en utländsk tillgång men med skyldighet för att bevara det ordentligt. Användningsfrukten kan utgöras till förmån för en enskild person eller mer än en och i båda fallen kan den vara tillfällig eller livslång. I denna bemärkelse är nyttjanderätten en följd av rent ägande. Ur juridisk synvinkel kräver fastställande av det blotta ägandet en beräkning av fastighetens värde. För att göra detta beräknas värdet på fastigheten (till exempel ett specifikt hus) med referens priserna på hyresmarknaden och detta värde måste subtraheras från det beräknade värdet på hyresmarknaden nyttjanderätt. På detta sätt är slutresultatet värdet av den rena egendomen. Detta betyder att bedömning Av den nakna egendomen är inte fri utan är villkorad av vad den gällande rättsliga ramen skapar. I denna mening, i skattelag reglerna anges och förfaranden relaterade till värderingen av den rena egendomen.

Å andra sidan finns det också andra liknande situationer juridiskt, särskilt användningsrätten och rätten till bosättning.

Foto: iStock - Saklakova