Koncept i definition ABC

När vi talar om bortkastning, placerar vi oss inom området köp och sälj av fastigheter, vanligtvis fast egendom. Själva handlingen att köpa och sälja bär implicit vissa rättigheter och skyldigheter som återspeglas i försäljningsavtalet.

Således är bortvisning en av de möjliga juridiska situationer som kan uppstå i samband med försäljning av en tillgång.

När det gäller definitionen är bortkastning den situation som uppstår när man efter en mening rättsligt den person som har förvärvat en vara berövas de rättigheter som förvärvats över nämnda väl. I vilket fall som helst är utvisning en helt eller delvis berövande av en rätt.

Utsättningskrav

För att denna situation ska inträffa måste det juridiskt sett finnas några förutsättningar som är följande:

- Utsättningen måste äga rum efter en rättegång och dess därav följande dom.

- Vid köp och försäljning måste en tredje part göra anspråk på rättigheterna till hela eller delar av det goda som köparen förvärvat.

- Orsaken till berövande av rättigheter (bortvisning) måste vara före förvärv av god.

Sanitet på grund av utvisning

Sanitet eller helt eller delvis återbetalning av fastigheten tillkommer säljaren, eftersom det har varit han som har tappat beloppet vid försäljningen av fastigheten. Denna omständighet måste anges i försäljningsavtalet. Om det under några omständigheter inte anges i kontraktet, ansvar faller som standard på säljaren.

När vi kommer till den punkt där en tredje part gör anspråk på vissa rättigheter över en vara, måste köparen sätta igång den rättsliga mekanismen och fortsätta att stämma säljaren. Således hittar vi käranden, köparen och svaranden (säljaren). Vid denna tidpunkt kommer köparen att ange skälen till varför han inte anser att han ska betala tillbaka varans pris.

Om säljaren tappar efterfrågan, kommer att vara skyldig att återbetala fastighetens pris till fullo, kompensera för de skador som kan ha orsakats och betala för den rättsliga behandlingen.

Det bör noteras att sanering genom utvisning är följden logik av en anomali vid försäljning av en tillgång, som i juridiska termer kallas dolda defekter.

Sanitet genom utvisning är en rättslig figur som vanligtvis inträffar vid förvärv av ett hem eller i partitionen av ett arv.

Foton: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean