Exempel på hyresavtal för kommersiella lokaler

Öst uthyrning av kommersiella lokaler, är av privat karaktär, och kan ske med närvaro av vittnen och om det anses lämpligt kan göras inför en notarie och registreras i det allmänna fastighetsregistret och Handel.

Det kan hållas mellan enskilda, mellan enskilda och juridiska personer eller mellan juridiska personer, alltid genom motsvarande representanter.

Exempel på hyresavtal för kommersiella lokaler:

HYRESAVTAL för KOMMERSIELLA LOKALER som ingicks i Mexico City den 8 augusti 2012, med närvaro av två vittnen, ett för var och en av parterna; Uthyraren som kommer att kallas "THE LESSOR", herr Marco Andrés Solares Juárez, som är ägare till lokalen kommersiellt föremål för detta kontrakt, och som motpart Aquiles Martínez Barrios, som hädanefter kommer att kallas "EL ARRENDATOR".

Båda parter är fullt medvetna om omständigheterna, skyldigheterna och skyldigheterna för närvarande och för detsamma anpassar de sig i enlighet med följande paragrafer:

KLAUSULER:

Först.- Fastigheten ligger på Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Mexikos federala distrikt; egendom som "UTHAREN" levererar till "UTHUREN" som tar emot den med full belåtenhet.

Andra.- Detta avtal kommer att gälla i ett år från och med undertecknandet av det och upphör dagen efter årets slut.

I slutet av detta kommer uthyraren att återställa fastigheten i samma förhållanden eller med de förbättringar som har behövts genomföra och på samma sätt förblir öppen för fortsättning eller ny undertecknande av kontraktet, vilket i det hypotetiska fallet kommer att ersätta Närvarande.

För att genomföra detta kontrakt kommer de att följa bestämmelserna i Civil Code of Federal District liksom varje annan jurisdiktion avstår från, antingen genom parternas hemvist eller genom avtal alternativ.

Tredje.- "HYRESTAGAREN" kommer att betala "UTHYRARE" för inkomstbegreppet beloppet på $ 5 000,00 (Fem tusen pesos M / N) till vilket 16% av mervärdesskatten (moms) kommer att läggas till; som kommer att betalas till Bancomuns kontonummer (4562179645). S.A.B de C.V. Konto som uteslutande är avsett för dessa funktioner.

I betalningen av hyran kommer två belopp som motsvarar den månatliga betalningen att ingå som en deposition, som kommer att återbetalas vid tidpunkten för uppsägning av nämnda kontrakt.

Fjärdedel.- Den här fastigheten kommer att vara avsedd att vara en kommersiell lokal och kommer inte att användas för andra ändamål som ett rum eller en källare utan föregående meddelande.

I händelse av att hyresgästen inte lämnar den lokal som är föremål för detta kontrakt i tid och i avsaknad av konflikt mellan parterna tillgodoräknas hyresgästen ett vite på 20 % för varje månad som han besitter fastigheten utan avtal.

Femte.- Alla förbättringar och arrangemang som kan förekomma under detta kontrakts löptid kommer att vara på bekostnad och räkning av "LERESTAGAREN" och Det kommer också att vara ansvarigt för eventuella skador som orsakas antingen under avtalets löptid eller vid tidpunkten för utrymma den.

Sjätte.- I händelse av att "LERESTAGAREN" försenar betalningarna av den fasta inkomsten eller gör det i avbetalningar, kommer han att krediteras med en ränta på 4 % per månad i förhållande till de skyldiga beloppen, ränta som kommer att tillämpas fram till det ögonblick som sagt belopp.

Sjunde.- Kontraktet för el, energiförbrukning, vatten och andra tjänster kommer att bäras av "LERESTAGAREN" och måste leverera listan över betalningar och kostnader till uthyraren i slutet av kontraktet, ett nytt kontrakt undertecknas eller fastigheten utryms.

Åttonde.- I händelse av att "LERESTAGAREN" önskar eller behöver säga upp detta kontrakt innan det slutförs föreskrivs, kommer du att vara skyldig att betala summan för den månad du lever i och du kommer att förlora en av obligationerna som anges ovan, eftersom ersättning.

Nionde.- "LERESTAGAREN" tar emot egendomen med alla tjänster under användningsvillkor utan skador eller brott därav, det kommer att vara LERESTAGARENS ansvar.

Tionde.- Följande kommer att vara skäl för uppsägning av detta avtal:

1. Använd gården för ett annat ändamål än det som anges i detta kontrakt.
2. Sluta betala under en period på mer än tre månader.
3. Ändra eller ändra fastigheten utan tillstånd även om det är i syfte att förbättra den.
4. Hantera, lagra eller trafikera föremål som skadar hälsan eller är straffbara enligt landets lagar.
5. Att ha djur utan tillstånd från "UTHYRARE".
6. Att "LERESTAREN" beter sig omoraliskt eller utanför goda seder
7. Att "LERESGÅREN" orsakar skada på fastigheten.
8. Att "LERESTAGAREN" hyr ut i andra hand eller överlåter, överlåter rättigheterna i detta kontrakt.
9. Underlåtenhet att visa insättningsbeloppet inom de första 30 dagarna efter undertecknandet av detta kontrakt.
10.  Om mer än en av de åtgärder som beskrivs ovan eller inte gör betalningen inom den överenskomna perioden.

Elfte.- Kostnaderna för de kostnader och avgifter som produceras av detta kontrakt kommer att bäras av "LERESTAGAREN".

Tolfte.- Fernando Vargas Ferrara, som är närvarande i utarbetandet av detta kontrakt, kommer att fungera som GARANTI för "HYRESTAGAREN" till förmån för UTHYRARE.

Trettonde.- För att få ett meddelande anger parterna och borgensmannen följande adresser.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia nummer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• "THE LESSEE" Av Carlos Ponce Nummer 96 interiör 12 Col Mario Rebolledo Kommun Ecatepec de Morelos, delstaten Mexiko.
• FIADOR.- Angel Street nummer 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán delstaten Mexiko.

LAGER:

Fjortonde Fjärde.- Denna fastighet har följande fördelar:

Telefonen är i gott skick och det är "UTHYRESHARENS" egendom och för vilken "HYRESTAGAREN" kommer att betala kostnaderna; dörrar i utmärkta funktioner med skyltar och nycklar.

Efter att ha läst detta avtal för parterna och borgensmannen och fått kännedom om dess innehåll, utförs motsvarande underskrifter.

HYRESVÄRD HYRESGÄST
Signatur Signatur

BORGENSMAN
Fast