Definition av fastighetsbubbla

I den ekonomi av en nation en bubbla uppstår när det sker en varaktig ökning av prisnivån på en ekonomisk tillgång. På så sätt, när huspriserna stiger dramatiskt under en tid, tror många att Priset kommer inte att sluta öka och detta genererar ett ekonomiskt brus som kallas fastighetsbubblan.

Detta fenomen genererar ett falskt uppfattning sociala, eftersom det verkar som att priset på bostäder inte kan gå ner. Som bekant kan vilken bubbla som helst spricka när som helst och fastigheter också.

Fastighetsbubblan i Spanien exploderade i samband med den globala ekonomiska krisen som började 2008

1998 regering av José María Aznar lanserade en ny lag av jord. Enligt denna lag frigjordes markmarknaden och denna omständighet ökade volymen av exploateringsbar mark under hela landet territorium nationell.

Tanken med denna liberalisering var enkel: genom att öka den exploateringsbara marken skulle markmarknaden växa särskilt för entreprenörerna i konstruktion och detta skulle så småningom leda till en större volym byggda bostäder, vilket skulle generera arbetstillfällen och därmed skulle ekonomin generellt förbättras som helhet. Denna initiala idé uppfylldes och omsattes i ekonomisk tillväxt och parallellt starkt jobbskapande inom byggsektorn.

I det här sammanhanget köpte många spanjorer hus för att de förstod att det var en bra investering och i själva verket talades det populärt om att "investera i tegel".

En av konsekvenserna av allt detta var ökningen av bostadspriserna och prishöjningen på mark.

I denna mening byggdes 2005 fler hus i Spanien än i hela Europeiska unionen. På den tiden talades det om det spanska ekonomiska miraklet och det fanns en period av prakt. Det var då bostadsbubblan var som störst.

Huspriserna steg i höjden, men denna ökning åtföljdes inte av löneökningar. Å andra sidan främjade bankerna en politik av mycket riskabla bostadslån och sänkte kraven för att bevilja lån.

Under 2007 hade familjernas och statens skulder ökat markant och när krisen började global ekonomi har sitt ursprung i USA, spanska banker slutade låna ut pengar, investerare slutade köpa skulden och konsumtion av medborgare kollapsade. I det ögonblicket sprack fastighetsbubblan och den ekonomiska krisen förvärrades ännu mer.

Konsekvenser av att fastighetsbubblan sprack i Spanien

Dess utbrott släppte lös en rad allvarliga problem: vräkningar på grund av utebliven betalning av hypotekslån, massiva uppsägningar inom byggsektorn och många hade ett hus som de inte hade råd med eftersom de hade tagit slut jobb.

Foton: Fotolia - peshkova - kaliantye