Långsiktig finansieringsexempel

De långsiktig finansiering Det är en finansiering där fullgörandet är över fem år och dess slutförande anges i kontraktet eller överenskommelse som görs, i allmänhet i dessa finansieringar måste det finnas en garanti som gör det möjligt att behandla lånet nödvändig.

Mellan formaliteterna i långsiktig finansiering följande sticker ut:

• Inteckning
• Insatser
• Obligationer
• Finansiell leasing

1.- Inteckning. Lån kallas finansiering (aktielån), där den part som kontrakterar skulden använder en fastighet för att garantera nämnda finansiering.

I händelse av att gäldenären inte når eller kan betala nämnda inteckning, ändras fastigheten ägare som inteckningen görs med.

Lånefinansiering genererar intresse till förmån för den som beviljar det, detta är en av de största fördelarna.

Fördelar med inteckningen

För långivaren tjänar denna verksamhet honom räntefördelar och skapar en viss vinst i fallet av bristande efterlevnad eftersom det finns möjlighet att förvärva fastigheten eller låta den säljas för att återvinna den investering.

Den som förvärvar nämnda inteckning kan generera vinster för sin verksamhet och återvinna sin egendom, föremål för nämnda inteckning

Nackdelar

Den som lånar ut producerar skyldigheter gentemot tredje part.

Juridiska besvär för att inte ta emot betalningsbeloppet.

Finansiering

Denna finansiering genomförs i allmänhet med bankinstitutens ingripande, och förfarandena för att avsluta nämnda finansiering är av rättslig ordning, (i händelse av bristande efterlevnad) och gäldenären eller borgenären kommer inte att kunna använda garantiföremålet förrän det är slutfört formellt.

2.- Insatser.- Aktierna är det sätt på vilket personen (vare sig fysisk eller moralisk), som förvärvar nämnda dokument, kan delta och finansiera.

Det är med hjälp av åtgärderna och deras kostnad som kapitalet ökas och gör det möjligt att genomföra den finansiering som företaget behöver och på detta sätt uppnå de förväntade uppgifterna; Det finns flera typer av åtgärder, och de skiljer sig mycket från värdet och interventionen i företaget.

Fördel

Starkt kapital tillhandahålls av preferensaktier.

Aktier som kallas preferensaktier är de som fokuserar på förvärv och försäljning av företag och kallas typ A-aktier.

Nackdelar

Kontrollen över företaget bestäms av hierarkin av aktierna, liksom av deras kvantitet.

Kostnaden är mycket hög och emissionen är begränsad.

Hur man använder

De så kallade "föredragna" aktierna eller typ "A" -aktier är tillgången som registreras som huvudman i företaget och är grunden och underhåll av detsamma, när det sker likvidation av aktierna görs det upp till en gränspunkt som anges i formuläret tidigare.

De så kallade "vanliga" aktierna eller "B" eller "C" -aktierna är aktier som gör att deltagandet är begränsat till sina ägare eller innehavare och inte har något beslut eller röst i företaget.

I alla aktier finns ett emitteringsdatum och ett utgångsdatum och varje aktie är del av eget kapital, även om aktiekapitalet prioriteras "Föredraget".

Det är ett personligt beslut vilken åtgärd som ska väljas för förvärvet, eftersom det är investeraren som kommer att besluta vilken av de tre aktierna kommer att förvärva och i vilken kvantitet den kan förvärva från de tre typerna av aktier.

Aktier kan säljas via en "garanter" -mäklare. Försäljningen kommer att göras av investeringsmäklaren och vägledas av teckningsrätten.

3.- Obligationer.- Obligationerna är ett certifierat dokument som formaliserar löftet från en person (fysisk eller moralisk) om betala ett specifikt kapital på ett tidigare fastställt datum då de intressen som beslutas kommer att inkluderas klämma fast.

Obligationsemission kan vara fördelaktigt om dina aktieägare inte delar sitt ägande och vinst med nya aktieägare.

Det beror på rätten att låna kapital att dessa obligationer emitteras. Ett obligation lämnar den person som har det som aktieägare. Obligationerna måste backas upp av emittentens materiella kapital, vilket lämnar en säkerhet för den som förvärvar dem.

Fördelen med en obligation är mindre än för en aktie när utdelning görs mellan aktieägarna.

Bonusfördelar

Försäljningen är enkel och kostnaden minskar, vilket förbättrar företagets likviditet.

Nackdelar

Den som investerar i dessa obligationer måste vara noggrann.

Användning av bonusar

Obligationerna stöds av ett förtroende som förhindrar att deras värde rör sig.

Den som äger obligationen får en fordran eller panträtt för den egendom som erbjudits som säkerhet för lånet.

Vid besvär kan förtroendet utföra den legala verksamheten för att garantera kapitaltäckning.

Alla åtgärder inom obligationerna utförs av egna chefer, de kommer att utföras genom chefer för den utfärdande banken eller chefen.

Fördelarna med obligationerna betalas vid slutet av deras löptid, inklusive motsvarande ränta.

När ett företag emitterar obligationer måste det vara mycket säkert att användningen av de lånade pengarna kommer att resultera i en nettovinst och högre än kostnaden för räntan på själva lånet.

4.- Finansiell leasing. Ett finansiellt hyresavtal är inte särskilt avlägset från ett enkelt hyresavtal, men i detta har den som hyr fastigheten eller föremålet aktiviteter inom företaget.

Användningen av detta hyresavtal gäller under en period som anges i motsvarande kontrakt

Vi kommer att betona den stora flexibilitet som detta har för företaget eftersom det gör det möjligt att göra de rörelser som anses nödvändiga.

Hyresavtalet kan vara för företaget, det enda sättet att finansiera förvärv av tillgångar.

Huvudsakliga fördelar

Det gör att du kan röra dig om företaget går i konkurs.

Nackdelar

Det kan användas som ett sätt att undvika skatt genom att vara undantaget från skatt.

Leasing innebär att ränta betalas till företaget.

Kostnaden är högre än förvärvet av det hyrda föremålet eller konceptet.

Hur används det?

Det är ett lån som måste täckas av små betalningar som görs inom en överenskommen löptid.

Den som hyr har inte rätt till den leasade saken eller dess inlösen av tillgång, detta fall kommer endast att uppstå om saken förvärvas.

Under leasingavtalets löptid kommer det totala betalningsbeloppet att vara större än det ursprungliga köpeskillingen. eftersom det överväger hyra och intresse för de resurser som åtagits under livets gång aktiva.