Exempel på ett hyresavtal för kommersiella lokaler

Öst hyresavtal för kommersiella lokaler, är av privat karaktär och kan göras med närvaro av vittnen och om det anses lämpligt kan göras inför en notarius publicus och registreras i det offentliga registret över egendom och Handel.

Det kan hållas mellan individer, mellan individer och juridiska enheter eller mellan juridiska enheter, alltid genom motsvarande representanter.

Exempel på kommersiell hyresavtal:

LÖSNINGSAVTAL OM KOMMERSIELLA LÖMMER ingicks i Mexico City den 8 augusti 2012 med närvaro av två vittnen, ett för var och en av parterna; Hyresgästpartiet som kommer att kallas "THE LESSOR", Marco Andrés Solares Juárez, som är ägare till lokalen kommersiella föremålet för detta kontrakt, och som motsvarighet till Aquiles Martínez Barrios, som nedan kommer att kallas ”EL ARRENDATOR".

Båda parterna är fullt medvetna om omständigheterna, skyldigheterna och skyldigheterna i detta och för detta anpassar de sig i enlighet med följande klausuler:

KLAUSULER:

Först.- Fastigheten ligger på Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Mexikos federala distrikt; egendom som "THE LESSOR" levererar till "LESSEE" som tar emot den med full tillfredsställelse.

Andra.- Kontraktet gäller i ett år från och med undertecknandet av det och upphör dagen efter årets slut.

I slutet av detta kommer hyresvärden att återställa fastigheten under samma förhållanden eller med de förbättringar som har gjorts genomföras och på samma sätt förblir öppen för fortsättning eller ny undertecknande av avtalet, vilket i hypotetiskt fall kommer att ersätta Närvarande.

För att genomföra detta avtal kommer de att följa bestämmelserna i civillagen i Federal District såväl som annan jurisdiktion frångås, antingen genom parternas hemvist eller genom överenskommelse alternativ.

Tredje.- ”UTHyraren” betalar ”UTHÄRAREN” för inkomstbegreppet beloppet $ 5 000,00 (femtusen pesos M / N) till vilket 16% av mervärdesskatten (moms) läggs till; som kommer att betalas till Bancomuns kontonummer (4562179645). S.A.B de C.V. Konto som endast är avsedd för dessa funktioner.

Vid betalningen av hyran ingår två belopp som motsvarar den månatliga betalningen som en deposition, som kommer att återlämnas när avtalet upphör.

Fjärdedel.- Den här fastigheten är avsedd att vara en kommersiell lokal och kommer inte att användas för annat ändamål som ett rum eller en källare utan föregående meddelande.

I händelse av att hyresgästen inte lämnar lokalerna som är föremål för detta avtal i rätt tid och i avsaknad av konflikt mellan parterna kommer hyresgästen att krediteras böter på 20% för varje månad som han ockuperar fastigheten utan kontrakt.

Femte.- Alla förbättringar och arrangemang som kan förekomma under kontraktets löptid kommer att ske på bekostnad och räkning för "UTLÄSARE" och Det ansvarar också för eventuella skador som orsakats antingen under kontraktets löptid eller vid tidpunkten för utrymma det.

Sjätte.- I händelse av att "UTLÄSARE" försenar betalningarna av ränteinkomsten eller gör det i delbetalningar kommer han att krediteras en ränta på 4% per månad i förhållande till de skyldiga beloppen, ränta som kommer att tillämpas fram till det ögonblick som nämnts belopp.

Sjunde.- Kontraktet för el, energiförbrukning, vatten och andra tjänster kommer att bäras av "UTLÄSARE" och måste leverera listan över betalningar och kostnader till uthyraren i slutet av kontraktet, underteckna ett nytt kontrakt eller lämna fastigheten.

Åttonde.- I händelse av att "UTLÄSARE" vill eller behöver säga upp detta kontrakt innan det slutförts föreskrivs kommer du att vara skyldig att betala summan för den månad du bor i och du kommer att förlora en av de obligationer som anges ovan, som ersättning.

Nionde.- "Hyresvärden" tar emot fastigheten med alla tjänster under användningsförhållanden utan skador eller brott därav, det kommer att hyras av uthyraren.

Tionde.- Följande kommer att vara skäl för uppsägning av detta kontrakt:

1. Använd gården för ett annat syfte än vad som anges i detta kontrakt.
2. Sluta betala i mer än tre månader.
3. Ändra eller ändra fastigheten utan tillstånd även om den är avsedd att förbättra den.
4. Hantera, lagra eller trafikföremål som skadar hälsan eller som kan bestraffas av landets lagar.
5. Ha djur utan tillstånd från "LESSOR".
6. Att "UTLÄSARE" beter sig omoraliskt eller utanför goda seder
7. Att "UTHYRaren" orsakar skada på egendomen.
8. Att "Uthyraren" hyr ut eller överför tilldelar rättigheterna för detta kontrakt.
9. Visar inte insättningsbeloppet inom de första 30 dagarna efter undertecknandet av detta kontrakt.
10.  Det finns mer än en av de åtgärder som beskrivs ovan eller inte gör betalningen inom den överenskomna perioden.

Elfte.- Kostnaderna för kostnader och avgifter som produceras av detta kontrakt kommer att bäras av "UTLÄSARE".

Tolfte.- Fernando Vargas Ferrara, som är närvarande vid utarbetandet av detta kontrakt, kommer att fungera som GARANTI för ”UTLÄSAREN” till förmån för UTLÄSAREN.

Trettonde. - För att få en anmälan anger parterna och garantisten följande adresser.

• "EL ARRENDADOR" av Independencia nummer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• "THE LESSEE" Av. Carlos Ponce Nummer 96 interiör 12 Col Mario Rebolledo kommun Ecatepec de Morelos, delstaten Mexiko.
• FIADOR. - Angel Street nummer 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán delstat Mexiko.

LAGER:

Fjortonde. Den här fastigheten har följande fördelar:

Telefon i gott skick, och det tillhör "LESOREN" och för vilken "Leasingtagaren" kommer att betala utgifterna; dörrar i utmärkta funktioner med tallrikar och nycklar.

Efter att detta avtal har lästs upp för parterna och borgensmannen och efter att ha fått kännedom om dess innehåll utförs motsvarande signaturer.

HYRESVÄRD HYRESGÄST
Signatur Signatur

BORGENSMAN
Fast