Koncept i definition ABC

Konceptet till hands kan användas med två känner.

Rättighet som gör det möjligt för en person att njuta av varor som inte är sina egna och som har en ägare

Å ena sidan, nyttjanderätten, på begäran av rätt, Det är just den rätten som alla måste njuta av, att njuta av varor som inte är sina egna, det vill säga som tillhör andra, andra, som har en ägare, men med den strikta skyldighet för att bevara dem som du har tagit emot dem.

Denna situation kommer att innebära att användarstrukturen har motsvarande tillgång, har innehav i kraft, kan utnyttja den och få fördelar av den, men inte på något sätt är dess ägare.

Användarstrukturen kan inte sälja eller förminska det goda bara för att njuta av det

Det vill säga, om ägaren inte godkänner det, inte har det lagligt och formellt, har användarstrukturen ingen rätt att förfoga över, det är att överföra fastigheten till en annan, eller att på något sätt minska egendomen i fråga om den inte har tillstånd, tillstånd från ägare. Kraften att sälja den och att avyttra fastigheten enligt dess

beslut ägaren kommer alltid att ha det.

Ägaren kommer att njuta av fastigheten till fullo när nyttjandeperioden löper ut

Nu innebär nyttjanderätten att ägaren inte kan dra nytta av under en viss tillfällig period det goda syftet med nyttjandefrukt eftersom rätten att njuta av den och att uppnå dess fördelar kommer att vara av nyttjanderättshavare. När den har släckts slutar nyttjandefrukten, ägaren får full nytta av fastigheten.

Till exempel, a Avdelning, en gård, ett hus kan vara föremål för nyttjanderätt, kommer egenskapen till den aktuella saken alltid att förbli, utan någon form av modifiering, såvida det inte finns någon i mitten en försäljning, som ägs av ägaren eller ägaren, som är den som kommer att besluta om den, avyttra den, beskatta den, hyra den eller tilldela den i kommer. Men även om det är ensam ägare och innehavare, kan det besluta att någon bor i det, det vill säga användaren kan äga det, men det kommer inte på något sätt att vara hans. Du kan använda den, njuta av den, få ekonomiska fördelar av den, både i pengar och i natura, men inte Du kommer att ha full rättighet som ägare, därför kommer du inte att kunna sälja den, till exempel utan att ha ditt fulla samtycke ägare.

Rättigheter och skyldigheter för ägarförbrukningsförhållandet

Både användningsföretaget och ägaren, i ett nyttjandeförhållande, måste respektera vissa rättigheter och iaktta en rad skyldigheter gentemot den andra parten.. När det gäller användaren att njuta av det, skaffa fördelar, om så föreskrivs och rätten att förbättra saken, även om den också måste hålla den i god form och ämne, presentera en garanti och returnera den i tid när nyttjandeperioden är över.

Skäl för avslutande av nyttjanderätten

Usufructen kan komma att upphöra av olika skäl, bland vilka följande sticker ut: usufructuaryns död, detta är ger på begäran av en livsanvändningsgrad som fastställer att mottagaren kommer att få fördelarna med tillgången medan den är vid liv; när giltighetstiden når sin sista period inträffar detta i de fall där en nyttjanderätt med villkor anges; nyttofruktören avstår från sin titel; nyttjandeföremålet för nyttjande är förlorat eller släckt; föreskriver affären som undertecknats i rätt tid; det godas och nyttjandefruktens egendom blir samma person.

Och i fallet med ägaren, låt användaren använda sin ställning fritt, så länge naturligtvis all denna handling respekterar hans egendom utan att drabbas av någon form av skada.

Romerskt ursprung

Usufructens ursprung är verkligen gammalt och går tillbaka till 400-talet f.Kr., vid tiden för Romerska imperiet. Genom det garanterades det att en änka fick det som berodde på henne för att fortsätta leva som hon gjorde och också säkerställa motsvarande del av arv till barnen.

Utility, frukt eller nytta som erhålls från något

Och å andra sidan visar sig nyttjanderätten vara den nyttan, frukten eller nyttan som erhålls av något. Ett företag är i allmänhet den källa som någon har för att det ska uppnå frukt, vinster, fördelar.

Problem i Usufruct