แนวคิดในคำจำกัดความ ABC

คุณสมบัติเป็นสิ่งที่ดีถือว่าเป็น รากดีดังนั้นจึงเป็น เชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับดินหรือภูมิประเทศที่พบเพื่อที่จะเป็น แยกไม่ออกทั้งทางร่างกายและทางกฏหมาย.

เคลื่อนที่ไม่ได้มากซึ่งมีรากฐานมาจากพื้นดินเป็นพิเศษ: แปลงที่มีลักษณะเป็นเมือง, บ้าน, อพาร์ตเมนต์ ...

ตัวอย่างของอาคาร ได้แก่ ที่ดินแปลงเป็นเมืองหรือไม่ใช่เมือง บ้าน อาคารอุตสาหกรรม ฟาร์ม อพาร์ตเมนต์
กล่าวคือ ทรัพย์สินคือ นิ่งมาก โดยมิให้โอนไปในทางใดทางหนึ่งหรือแยกออกจากพื้นดินได้โดยไม่ก่อให้เกิดเหตุ เสียหายเพราะเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินหรือเพราะทอดสมออยู่ใน เขา.

อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านหรืออพาร์ตเมนต์ มักใช้สำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวและสำนักงานการค้าที่บริษัทต่างๆ ดำเนินธุรกิจ

แน่นอน อสังหาริมทรัพย์จะมีลักษณะพิเศษขึ้นอยู่กับปลายทางที่พวกเขาถืออยู่ เช่น อสังหาริมทรัพย์ในสำนักงาน โดยปกติแล้วจะเป็นพื้นว่างโดยไม่มีการแบ่งส่วน ในขณะที่ส่วนที่อยู่อาศัยมีส่วนและส่วนต่างๆ: ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ระหว่าง คนอื่น ๆ

โดยทั่วไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ จดทะเบียนในทะเบียนพิเศษที่เรียกว่า Horizontal Property Registryสถานการณ์ที่ให้ความสำคัญกับการปกป้องเจ้าของมากขึ้น

เมื่อบุคคลได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์จะต้องชำระราคาให้กับผู้ขายหรือผู้สร้างอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีการลงนามในเอกสารสาธารณะ ให้เป็นโฉนด โดยมีโนตารีพับลิกเข้ามาแทรกแซงซึ่งจะรับรองข้อเท็จจริง และใครจะเป็นผู้ให้ความถูกต้องของทรัพย์สิน ให้กับเจ้าของของเขา

สินเชื่อที่อยู่อาศัยและวัตถุให้เช่า

พวกเขายังเป็นสินค้าที่สามารถ วัตถุจำนอง, ในกรณีที่เจ้าของใช้เป็นหลักประกันการปฏิบัติตาม ภาระผูกพัน ตามสัญญา เช่น การเข้าถึงเงินกู้จาก a ธนาคาร; สถาบันการเงินจะนำทรัพย์สินไปเป็นหลักประกันการชำระเงินของสินเชื่อที่ส่งไปยัง ลูกค้า. หากไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในสัญญาก็จะสูญเสียหลักประกันนั้นคือทรัพย์สิน

นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์มีความเป็นไปได้ที่จะให้เช่าโดยเจ้าของ ดังนั้นจึงได้รับ ลดค่าใช้จ่าย ของมัน

หลายคนทั่วโลกที่มีเงินออม แทนที่จะลงทุนในทางเลือกทางการเงินหรือตลาดหุ้น กลับตัดสินใจลงทุนในการซื้อบ้าน หรือจากอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาจะเช่าในภายหลังเพื่อรับค่าเช่ารายเดือนหากพวกเขาทำสัญญาเช่าทั่วไปและแบบดั้งเดิมสองหรือสามสัญญา ปี.

ในทางกลับกัน ปัจจุบันเป็นเรื่องปกติสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อเพื่อการลงทุนเพื่อให้เช่าชั่วคราว เช่น หกเดือน เนื่องจากจำนวนค่าเช่ามีกำไรมากกว่า

การเลือกการลงทุนประเภทนี้เกี่ยวข้องกับ ความปลอดภัย ที่เสนอ นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าความสามารถในการทำกำไรต้องไม่เกินทางเลือกอื่นในด้านการเงินหรือตลาดหุ้น เพราะอพาร์ทเมนต์ บ้าน อยู่ที่นั่น เป็นรูปธรรม ปลอดภัย และเจ้าของตัดสินใจว่าจะเช่าเมื่อไหร่ เมื่อ ขายทิ้งไปเถอะ การลงทุนประเภทอื่นอาจเสี่ยงกว่าถึงแม้จะให้ผลประโยชน์มากกว่าก็ตาม เศรษฐกิจ.

ภาษีที่เรียกเก็บจากพวกเขา

ใน กฎหมายภาษี หรือ กฎหมายภาษีซึ่งเป็นสาขาของ กฎหมายมหาชน ที่กำหนดบรรทัดฐานที่รัฐใช้อำนาจภาษีกับภารกิจของการได้มา รายได้ ในส่วนของบุคคลที่ทำหน้าที่จ่ายค่าใช้จ่ายสาธารณะ อสังหาริมทรัพย์มีความเป็นไปได้ที่จะเก็บภาษีได้หลายอย่าง เช่น: ภาษีอสังหาริมทรัพย์ ภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่มของที่ดินในเมืองและภาษีความมั่งคั่ง.

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท เช่น อสังหาริมทรัพย์โดยธรรมชาติ (ดินและดินใต้ผิวดิน) อสังหาริมทรัพย์โดยการรวมตัวกัน (อาคาร) อสังหาริมทรัพย์ตามจุดหมายปลายทาง (คุณสมบัติถูกรวมด้วยองค์ประกอบที่ชอบ) อสังหาริมทรัพย์โดยการเปรียบเทียบ (สัมปทานจำนอง) อสังหาริมทรัพย์โดยการภาคยานุวัติ (ประตู หน้าต่าง ทางเข้าโรงรถ) อสังหาริมทรัพย์โดยการเป็นตัวแทน (โฉนดที่ให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน)

ในทางกลับกัน สังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งได้ โดยรักษาความสมบูรณ์; ตัวอย่างของความดีประเภทนี้ ได้แก่ รถยนต์ รถจักรยานยนต์ เรือ เครื่องบิน, ท่ามกลางคนอื่น ๆ.

โดยปกติแล้ว อสังหาริมทรัพย์จะมีราคาแพงกว่าทรัพย์สินส่วนบุคคล

หัวข้อในทรัพย์สิน