นิยามของนูดาพร็อพเพอร์ตี้

เงื่อนไขของรายการนี้ต้องอยู่ภายในขอบเขตของ ขวา และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับแนวคิดเรื่องทรัพย์สิน

จากมุมมองทางกฎหมาย เป็นไปได้ที่จะพูดถึงคุณสมบัติสองประเภท: ความเป็นเจ้าของเต็มและกรรมสิทธิ์เปล่า สมมติว่ามีคนได้มาซึ่งสินค้าเฉพาะ รถยนต์. การได้มานี้หมายความว่าเจ้าของรถสามารถทำสิ่งที่เขาเห็นสมควรกับมันได้ (ไม่ใช้ ขับปกติ ให้คนอื่นหรือขายทิ้งหมด เสรีภาพ). กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณสามารถกำจัดยานพาหนะตามที่เห็นสมควรเพราะความเป็นเจ้าของนั้นแน่นอน

ในทางตรงกันข้าม เมื่อได้มาซึ่งทรัพย์สิน อาจมีการจำกัดความเป็นเจ้าของเอง ลองมาดูตัวอย่างกัน: ฉันซื้อบ้านและเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงิน ภาษี ฉันตัดสินใจที่จะใส่มันในชื่อของลูก ๆ ของฉัน จากสถานการณ์สมมตินี้ คุณสามารถรวมอนุประโยคใน การเขียน ของบ้านตามที่ผู้มีสิทธิใช้บ้านจะเป็นตัวผมเอง ทั้งๆ ที่ตามกฎหมายแล้วเจ้าของคือลูกของผม ในกรณีนี้ ทรัพย์สินที่เปลือยเปล่าจะถูกผลิตขึ้น

ความเป็นเจ้าของเปล่าเป็นข้อจำกัดทางกฎหมายของการเป็นเจ้าของแบบเต็ม ลักษณะทางกฎหมายนี้เป็นเรื่องปกติในประมวลกฎหมายแพ่งส่วนใหญ่ ใครก็ตามที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยเปล่าประโยชน์ในบางสิ่งนั้นอยู่ในสถานการณ์เก็บกิน นั่นคือ เขาสามารถเพลิดเพลินกับความดีได้แม้ว่าเขาจะไม่ใช่เจ้าของเต็ม

ความสัมพันธ์ระหว่างสิทธิเก็บกินกับความเป็นเจ้าของเปล่า

สิทธิเก็บกินช่วยให้คุณเพลิดเพลินและจำหน่ายทรัพย์สินต่างประเทศ แต่ด้วย ภาระผูกพัน เพื่อรักษาไว้อย่างถูกต้อง สิทธิเก็บกินสามารถประกอบขึ้นเพื่อประโยชน์ของบุคคลคนเดียวหรือมากกว่าหนึ่งคน และในทั้งสองกรณีอาจเป็นแบบชั่วคราวหรือตลอดชีวิตก็ได้ ในแง่นี้ สิทธิเก็บกินเป็นผลสืบเนื่องมาจากความเป็นเจ้าของโดยเปล่าประโยชน์ จากมุมมองทางกฎหมาย การสร้างความเป็นเจ้าของเปล่าต้องมีการคำนวณมูลค่าของทรัพย์สิน ในการทำเช่นนี้ มูลค่าของทรัพย์สินจะถูกคำนวณ (เช่น บ้านเฉพาะ) โดยอ้างอิงถึง ราคาตลาดให้เช่าและมูลค่านั้นจะต้องหักออกจากมูลค่าประมาณการของ สิทธิเก็บกิน ด้วยวิธีนี้ ผลลัพธ์ที่ได้คือมูลค่าของทรัพย์สินเปล่า ซึ่งหมายความว่า การประเมิน ทรัพย์สินที่เปลือยเปล่านั้นไม่ฟรี แต่มีเงื่อนไขตามกรอบกฎหมายที่บังคับใช้ ในแง่นี้ ใน กฎหมายภาษีอากร มีการกำหนดกฎและ ขั้นตอน ที่เกี่ยวข้องกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเปล่า

ในทางกลับกัน ยังมีสถานการณ์อื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันทางกฎหมาย โดยเฉพาะสิทธิในการใช้และสิทธิในการอยู่อาศัย

ภาพถ่าย: “iStock - Saklakova .”