ตัวอย่างสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์

ทิศตะวันออก ให้เช่าอาคารพาณิชย์มีลักษณะเป็นส่วนตัวและสามารถทำได้โดยมีพยานเห็นและถ้าสะดวก สามารถทำได้ต่อหน้าโนตารีพับลิคและจดทะเบียนในทะเบียนทรัพย์สินสาธารณะและ พาณิชย์.

สามารถจัดขึ้นระหว่างบุคคล ระหว่างบุคคลและนิติบุคคล หรือระหว่างนิติบุคคล ผ่านตัวแทนที่เกี่ยวข้องเสมอ

ตัวอย่างของการเช่าอาคารพาณิชย์:

สัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ที่ทำขึ้นในเม็กซิโกซิตี้เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2555 โดยมีพยานสองคนอยู่ด้วยหนึ่งคนสำหรับแต่ละฝ่าย ฝ่ายผู้ให้เช่าที่จะเรียกว่า "ผู้ให้เช่า" นาย Marco Andrés Solares Juárez ซึ่งเป็นเจ้าของสถานที่ วัตถุประสงค์ทางการค้าของสัญญานี้ และในฐานะคู่สัญญา Mr. Aquiles Martínez Barrios ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “EL ผู้เช่า".

ทั้งสองฝ่ายตระหนักดีถึงสถานการณ์ หน้าที่ และภาระผูกพันในปัจจุบัน และสำหรับสิ่งเดียวกันนั้น พวกเขาได้ปรับเปลี่ยนตามข้อต่อไปนี้:

ข้อ:

อันดับแรก.- ที่พักตั้งอยู่ที่ Av. México Núm.85 Col. มาร์ติน คาเบรรา เดล อิซตาปาลาปา เม็กซิโก เฟเดอรัล ดิสตริกต์; ทรัพย์สินที่ "ผู้ให้เช่า" มอบให้กับ "ผู้เช่า" ที่ได้รับด้วยความพึงพอใจเต็มที่

ที่สอง.- สัญญานี้จะมีอายุหนึ่งปี โดยมีผล ณ วันที่ลงนามและจะสิ้นสุดในวันหลังจากสิ้นปี

ในตอนท้ายนี้ผู้ให้เช่าจะเรียกคืนทรัพย์สินในสภาพเดิมหรือด้วยการปรับปรุงที่ต้องทำ ดำเนินการและในลักษณะเดียวกันยังคงเปิดให้ดำเนินการต่อหรือลงนามในสัญญาใหม่ซึ่งในกรณีสมมุติจะเข้ามาแทนที่ ปัจจุบัน.

ในการดำเนินการตามสัญญานี้ พวกเขาจะปฏิบัติตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ Federal District เช่นเดียวกับเขตอำนาจศาลอื่น ๆ ที่ได้รับการยกเว้นไม่ว่าจะโดยภูมิลำเนาของคู่สัญญาหรือตามข้อตกลง สลับกัน

ที่สาม.- “ผู้เช่า” จะจ่ายให้ “ผู้ให้เช่า” สำหรับแนวคิดของรายได้เป็นจำนวนเงิน $ 5,000.00 (ห้าพันเปโซ M / N) ซึ่งจะเพิ่ม 16% ของภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ซึ่งจะจ่ายเข้าบัญชีเลขที่ (4562179645) ของบ้านโคมุน S.A.B เดอ C.V. บัญชีที่ถูกกำหนดไว้สำหรับฟังก์ชันเหล่านี้โดยเฉพาะ

ในการชำระค่าเช่า จำนวนเงินสองจำนวนที่เท่ากับการชำระเงินรายเดือนจะรวมเป็นเงินมัดจำ ซึ่งจะถูกส่งคืนเมื่อสิ้นสุดสัญญาดังกล่าว

หนึ่งในสี่.- ที่พักนี้ถูกกำหนดให้เป็นอาคารพาณิชย์ และจะไม่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น เช่น ห้องหรือห้องใต้ดินโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ในกรณีที่ผู้เช่าไม่ย้ายสถานที่ที่เป็นวัตถุของสัญญานี้ในเวลาที่เหมาะสมและไม่มีความขัดแย้ง ระหว่างคู่สัญญา ผู้เช่าจะได้รับค่าปรับ 20% ในแต่ละเดือนที่เขาครอบครองทรัพย์สินโดยไม่มีสัญญา

ที่ห้า.- การปรับปรุงและการจัดการทั้งหมดที่อาจเกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาของสัญญานี้จะเป็นค่าใช้จ่ายและบัญชีของ "ผู้เช่า" และ นอกจากนี้ยังต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างระยะเวลาของสัญญานี้หรือในเวลาที่ ปล่อยมัน

ที่หก.- ในกรณีที่ "ผู้เช่า" ล่าช้าในการชำระเงินของรายได้คงที่หรือทำให้เป็นงวดเขาจะได้รับเครดิตกับ ดอกเบี้ย 4% ต่อเดือน ในส่วนของยอดค้างชำระ ดอกเบี้ยที่จะใช้จนถึงเวลาที่แจ้งว่า จำนวน.

ที่เจ็ด.- สัญญาไฟฟ้า พลังงาน น้ำ และบริการอื่นๆ ให้ "ผู้เช่า" เป็นผู้รับผิดชอบและต้องส่งมอบ รายการชำระเงินและค่าใช้จ่ายให้กับผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา ลงนามในสัญญาใหม่ หรือทรัพย์สินว่างเปล่า

ที่แปด.- กรณีที่ "ผู้เช่า" ประสงค์หรือจำเป็นต้องบอกเลิกสัญญานี้ก่อนเสร็จสิ้น ตามที่กำหนดไว้ คุณจะต้องชำระยอดรวมสำหรับเดือนที่คุณอาศัยอยู่ และคุณจะสูญเสียหนึ่งในพันธบัตรที่กำหนดไว้ข้างต้น เนื่องจาก ค่าตอบแทน.

เก้า.- "ผู้เช่า" ได้รับทรัพย์สินพร้อมบริการทั้งหมดในสภาพการใช้งานโดยไม่มีความเสียหายหรือการแตกหักใด ๆ จะเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า

สิบ.- ต่อไปนี้จะเป็นเหตุผลสำหรับการยกเลิกสัญญานี้:

1. ใช้ฟาร์มเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากที่กำหนดไว้ในสัญญานี้
2. หยุดจ่ายเป็นระยะเวลาเกินสามเดือน
3. แก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาต แม้ว่าจะมีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงทรัพย์สินก็ตาม
4. จัดการ จัดเก็บ หรือเคลื่อนย้ายสิ่งของที่ทำลายสุขภาพหรือได้รับโทษตามกฎหมายของประเทศ
5. มีสัตว์โดยไม่ได้รับอนุญาตจาก "ผู้ให้เช่า"
6. ว่า "ผู้เช่า" ประพฤติผิดศีลธรรมหรือนอกจารีตประเพณีอันดีงาม
7. ว่า "ผู้เช่า" สร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สิน
8. ว่า "ผู้เช่า" เช่าช่วงหรือโอนสิทธิตามสัญญานี้
9. ไม่แสดงจำนวนเงินฝากภายใน 30 วันแรกของการลงนามในสัญญานี้
10.  Ter มากกว่าหนึ่งการกระทำที่อธิบายไว้ข้างต้นหรือไม่ชำระเงินภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้

สิบเอ็ด.- ต้นทุนของต้นทุนและค่าธรรมเนียมที่จัดทำขึ้นโดยสัญญานี้จะตกเป็นภาระของ "ผู้เช่า"

สิบสอง.- นายเฟอร์นันโด วาร์กัส เฟอร์รารา ซึ่งอยู่ในร่างสัญญานี้จะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันให้กับ “ผู้เช่า” เพื่อประโยชน์ของผู้ให้เช่า

ที่สิบสาม.- ในการรับการแจ้งเตือนใด ๆ คู่สัญญาและผู้ค้ำประกันระบุที่อยู่ดังต่อไปนี้

• "EL ARENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• The “THE LESSEE” Av. Carlos Ponce Number 96 interior 12 Col Mario Rebolledo Municipality of Ecatepec de Morelos รัฐเม็กซิโก
• FIADOR.- Angel Street number 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán รัฐเม็กซิโก

รายการสิ่งของ:

สิบสี่ สี่.- ที่พักนี้มีประโยชน์ดังต่อไปนี้:

โทรศัพท์ใช้งานได้ดีและเป็นทรัพย์สินของ "ผู้ให้เช่า" และ "ผู้เช่า" จะเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่าย ประตูใช้งานได้ดีเยี่ยมพร้อมจานและกุญแจ

หลังจากที่ได้อ่านสัญญานี้ให้คู่สัญญาและผู้ค้ำประกันทราบและรับทราบเนื้อหาแล้ว จะมีการลงลายมือชื่อที่เกี่ยวข้อง

เจ้าของบ้านเช่า
ลายเซ็น ลายเซ็น

ผู้ค้ำประกัน
บริษัท