คำจำกัดความของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์

ใน เศรษฐกิจ ของ ชาติ ฟองสบู่เกิดขึ้นเมื่อระดับราคาของสินทรัพย์ทางเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยวิธีนี้ เมื่อราคาบ้านสูงขึ้นอย่างมากในช่วงระยะเวลาหนึ่ง หลายคนเชื่อว่า ราคาจะไม่หยุดเพิ่มขึ้นและทำให้เกิดความฟุ่มเฟือยทางเศรษฐกิจที่เรียกว่าฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์

ปรากฏการณ์นี้ก่อให้เกิดความเท็จ การรับรู้ สังคมเพราะดูเหมือนว่าราคาที่อยู่อาศัยไม่สามารถลงไปได้ ดังที่ทราบกันดีว่าฟองสบู่ใด ๆ สามารถระเบิดได้ตลอดเวลาและอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในสเปนระเบิดในบริบทของวิกฤตเศรษฐกิจโลกที่เริ่มขึ้นในปี 2551

ในปี 1998 รัฐบาล ของ José María Aznar เปิดตัว .ใหม่ กฎ ของดิน ตามกฎหมายนี้ ตลาดที่ดินได้รับการปลดปล่อยและด้วยเหตุนี้ทำให้ปริมาณที่ดินที่พัฒนาได้เพิ่มขึ้นตลอด อาณาเขต ระดับชาติ.

แนวคิดของการเปิดเสรีนี้ง่ายมาก โดยการเพิ่มที่ดินที่พัฒนาได้ ตลาดที่ดินจะเติบโตอย่างโดดเด่นสำหรับผู้ประกอบการใน การก่อสร้าง และในที่สุดสิ่งนี้จะนำไปสู่ปริมาณการสร้างบ้านที่มากขึ้น ซึ่งจะสร้างงานและเศรษฐกิจโดยทั่วไปจะดีขึ้นในภาพรวม แนวคิดแรกเริ่มนี้ได้รับการเติมเต็มและแปลเป็นการเติบโตทางเศรษฐกิจ และในขณะเดียวกัน การสร้างงานที่แข็งแกร่งในภาคการก่อสร้าง

ในบริบทนี้ ชาวสเปนจำนวนมากซื้อบ้านเพราะพวกเขาเข้าใจว่าเป็นการลงทุนที่ดีและที่จริงแล้ว บ้านหลังนี้มักนิยมพูดถึง "การลงทุนในอิฐ"

ผลที่ตามมาประการหนึ่งคือการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านและราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น

ในแง่นี้ในปี 2548 ในสเปนมีการสร้างบ้านมากกว่าในสหภาพยุโรปทั้งหมด ในเวลานั้นมีการพูดถึงปาฏิหาริย์ทางเศรษฐกิจของสเปนและมีช่วงเวลาแห่งความรุ่งโรจน์ ซึ่งเป็นช่วงที่ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยอยู่ที่จุดสูงสุด

ราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นนี้ไม่ได้มาพร้อมกับการเพิ่มขึ้นของค่าจ้าง ในทางกลับกัน ธนาคารได้ส่งเสริม a การเมือง ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีความเสี่ยงสูงและลดข้อกำหนดในการให้สินเชื่อ

ในปี 2550 หนี้ของครอบครัวและรัฐเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดและเมื่อเกิดวิกฤตขึ้น เศรษฐกิจโลกมีต้นกำเนิดในสหรัฐอเมริกา ธนาคารสเปนหยุดให้กู้ยืมเงิน นักลงทุนหยุดซื้อ หนี้และ การบริโภค ของประชาชนล้มลง ในขณะนั้นฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์แตกและวิกฤตเศรษฐกิจเลวร้ายยิ่งกว่าเดิม

ผลที่ตามมาของการระเบิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในสเปน

การระบาดทำให้เกิดปัญหาร้ายแรงหลายอย่าง: การขับไล่เนื่องจากการไม่ชำระเงินจำนอง การเลิกจ้างจำนวนมาก ในภาคการก่อสร้างและหลายคนมีบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายได้เพราะหมด งาน.

ภาพถ่าย: Fotolia - peshkova - kaliantye