ตัวอย่างการจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อจำนองเป็นหนึ่งในการจัดหาเงินทุนที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดที่มีอยู่ การจัดหาเงินทุนประเภทนี้สามารถทำได้โดยทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลและเป็นตัวแทน หนึ่งในวิธีการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่แพร่หลายที่สุดโดยใช้เป็นหลักประกันทรัพย์สินของบริษัทหรือ บุคคล

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นของกลุ่มการจัดหาเงินทุนระยะยาวและจำเป็นต้องมีการร่างสัญญาที่กำหนดโดยเด็ดขาด เงื่อนไขของทรัพย์สินที่จะจำนอง จำนวนที่จะให้ยืม จำนวนดอกเบี้ยที่จะเรียกเก็บ และในกรณีของบริษัทตัวแทนจะได้รับการชำระ

ตัวอย่างการจัดหาเงินกู้จำนอง:

บริษัท Muebles el Tropico S.A de C.V ต้องการเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อซื้อเครื่องจักรและวัสดุ เมื่อเขาพบว่าตัวเองมีแหล่งเงินกู้สองแห่งในสถาบันการธนาคารสองแห่งที่แตกต่างกัน เครดิตบูโรทำให้เขาไม่สามารถหาหนี้ได้อีก โดยการกู้ยืม โดยที่ประชุมผู้ถือหุ้นอนุมัติให้จำนองโรงงานประกอบและตกแต่งเพื่อขอทุน ผู้สื่อข่าว.

พวกเขาแต่งตั้งตัวแทนของบริษัท และปรากฏตัวที่ธนาคารเพื่อเริ่มการเจรจา

ธนาคารจะแต่งตั้งคณะกรรมการที่จะประเมินสถานการณ์ทางกฎหมายและทางกายภาพของทรัพย์สินเพื่อดำเนินการกับ ใบอนุญาตในการจัดทำสัญญา คณะกรรมการนี้จะนำทนายความสาธารณะที่จะยืนยันทุกอย่าง ทำหน้าที่

จำนวนเงินที่จะให้ยืมจะถูกกำหนดขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สินและเมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการนี้จะเป็นทางการ

มีการกำหนดการชำระเงินรายเดือน รายสองเดือน หรือครึ่งปี ซึ่งมีผลสูงสุดในการชำระหนี้ และในนี้ การชำระเงินรวมถึงดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องซึ่งกลายเป็นกำไรจากการจำนองหรือ ธนาคาร.

หลังจากจ่ายเงินกู้จำนองแล้ว การจำนองจะถูกยกเลิก ซึ่งก็คือการทำให้หนี้สมบูรณ์ตามแบบแผน

การสำรวจนี้ดำเนินการ เนื่องจากหากไม่มีขั้นตอนนี้ หนี้จะไม่ถูกยกเลิกอย่างสมบูรณ์

สิ่งแรกคือการขอหนังสือยกเลิกการจำนองจากบ้านจำนองหรือธนาคารและจะถูกนำเสนอต่อหน้าทนายความ สอดคล้องกับการจัดทำหนังสือรับรองการยกเลิกการจำนองที่จะลงนามโดยตัวแทนของบ้านจำนองหรือ ธนาคาร.

ในตอนท้ายจะมีการร่างพระราชบัญญัติหรือเอกสารที่จะปล่อยทรัพย์สินออกจากทะเบียนจำนองโดยเด็ดขาดเพื่อเรียกคืนทรัพย์สินที่จำนอง