แนวคิดในคำจำกัดความ ABC

การจำนองเป็นสัญญาซึ่งถือเป็น it การรับประกัน จากเงินกู้สู่ทรัพย์สินที่โดยทั่วไปประกอบเป็นทรัพย์สิน. ทรัพย์สินยังคงอยู่ในมือของเจ้าของตราบเท่าที่เขาปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขา มิฉะนั้น เจ้าหนี้ คุณสามารถขายทรัพย์สินเพื่อรวบรวมเงินที่คุณยืม

สัญญาที่ถือเป็นการจำนองต้องจดทะเบียนใน ทะเบียน ของทรัพย์สินให้มีค่าแก่บุคคลภายนอก ในกรณีที่ผู้ยืมผิดนัดชำระเงิน a ความต้องการเพื่อการพิพากษาและการขายทอดตลาดทรัพย์สิน. ดังนั้นตามสัญญา การจำนองจึงกำหนด ภาระผูกพัน ให้กับลูกหนี้และอยู่ภายใต้การก กฎหมาย.

สิ่งสำคัญที่สุดสามประการของการจำนองคือ: เมืองหลวงซึ่งเป็นเงินที่ .ยืมมา ธนาคาร และมักจะน้อยกว่าราคาของทรัพย์สินที่จะครอบคลุมในการประมูลที่เป็นไปได้ ดอกเบี้ยซึ่งระบุเปอร์เซ็นต์พิเศษที่ต้องจ่ายให้กับนิติบุคคลที่ให้เงินกู้และสามารถคงที่หรือผันแปรได้ และในที่สุดก็, คำว่าซึ่งเป็นเวลาที่มีการคืนทุน

กระบวนการทางกฎหมายที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์สูญหายเรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์. ในการไปที่นั่น เจ้าหนี้ต้องแจ้งเจ้าของทรัพย์สินถึงความประสงค์ที่จะขายทอดตลาดทรัพย์สิน ในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ยากลำบาก ขอแนะนำให้เจรจาการขายทรัพย์สินอย่างรวดเร็วกับนิติบุคคลที่ให้ยืมทุน

ทุกวันนี้ วิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาเป็นที่รู้จักกันดี ซึ่งทำให้เกิดวิกฤตที่ลึกยิ่งขึ้นในปี 2551 โดยทั่วไป สิ่งที่เกิดขึ้นคือการส่งมอบเงินกู้จำนองระดับไฮเอนด์ ความเสี่ยง ซึ่งลงเอยด้วยการกระทำผิดและการยึดทรัพย์สินหลายอย่าง เมื่อตรวจสอบแล้วว่าสถาบันการเงินขนาดใหญ่และกองทุนรวมที่ลงทุนมีทรัพย์สินตามสัญญาจำนองประเภทนี้ สินเชื่อก็หดตัวและตื่นตระหนกและ ไม่ไว้วางใจ.